Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Recklinghausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 51647 Gummersbach-Recklinghausen zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und Dynamik aus. Mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten bietet die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Gelegenheiten. Diese urban-rurale Umgebung zieht viele Interessenten an, die Wert auf eine gute Lebensqualität und eine starke Gemeinschaft legen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Hinweise und interessante Fakten zum Thema Immobilie verkaufen in Gummersbach-Recklinghausen gegeben. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Preisentwicklungen und worauf Sie achten sollten, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Recklinghausen
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Recklinghausen
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Recklinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Recklinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Recklinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Recklinghausen
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Recklinghausen
In der Region 51647 Gummersbach Recklinghausen werden vielfältige Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Auch stilvolle Bungalows und Reihenhäuser sind in dieser Gegend häufig anzutreffen, wobei die Architektur oft eine harmonische Verbindung von ländlichem und städtischem Charme widerspiegelt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattungsmerkmalen des jeweiligen Objekts. Insbesondere Immobilien mit hochwertiger Ausstattung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur verzeichnen eine höhere Preisspanne, während ländlich gelegene Häuser günstiger zu haben sind. Wer ein Haus in 51647 Gummersbach Recklinghausen verkaufen möchte, sollte daher den aktuellen Marktwert berücksichtigen, der durch zahlreiche Faktoren bestimmt wird, und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Recklinghausen
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Recklinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1533 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Recklinghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Recklinghausen
Der Wohnungsverkauf in 51647 Gummersbach Recklinghausen gestaltet sich momentan vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in dieser Region relativ stabil ist und eine konstante Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die durch ihre Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln punkten. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen finden schnell Abnehmer, wobei Objekte mit Balkon oder Terrasse besonders im Fokus stehen. Pendler und Familien, die einen guten Kompromiss zwischen städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen suchen, schätzen die attraktiven Wohnlagen in Gummersbach Recklinghausen, was den Verkauf von Wohnungen hier sehr attraktiv macht.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Recklinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 4018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Recklinghausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Postleitzahlregion 51647 Gummersbach Recklinghausen ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Region, geprägt durch eine Mischung aus ländlichen und städtischen Gebieten, bietet sowohl jungen Familien als auch Investoren interessante Möglichkeiten. Trotz der zunehmenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise knapp, was die Preise in die Höhe treibt. Hinzu kommt, dass in der Region derzeit eine moderate Bautätigkeit zu verzeichnen ist. Es werden sowohl Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Bauvorhaben umgesetzt, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Dennoch können sich die Kaufinteressenten darauf einstellen, dass die begehrtesten Grundstücke schnell vergriffen sind und das Preisniveau entsprechend hoch bleibt.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Recklinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Recklinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Recklinghausen
51647 Gummersbach liegt im Herzen des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen und besticht durch seine malerische Lage eingebettet in sanfte Hügel und dichte Wälder. Die Stadt Recklinghausen, eigentlich bekannt als ein eigenständiger und weiter entfernt liegender Bereich im Ruhrgebiet, hat keine direkte geografische Verbindung zu Gummersbach. Dennoch bietet Gummersbach eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den Autobahnen A4 und A45, die eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten größeren Städte ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse und Regionalbahnen gut abgedeckt, wodurch eine komfortable Anbindung an das umliegende Umland gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Gummersbach liegen Städte und Orte wie Marienheide, Bergneustadt, Wiehl und Engelskirchen, die alle durch ein gut ausgebautes Straßennetz leicht zu erreichen sind. Zudem bieten die Bahnverbindungen eine bequeme Verbindung nach Köln, was die Stadt nicht nur für Berufspendler attraktiv macht, sondern auch kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten erweitert. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht Gummersbach zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten.
Aktuell leben in Recklinghausen 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Recklinghausen
Die Region um die Postleitzahl 51647 Gummersbach sowie Recklinghausen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In Gummersbach gibt es zahlreiche Parks wie den Stadtgarten, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Sportbegeisterte können sich im beliebten Hallen- und Freibad Gumbala austoben oder die zahlreichen Wanderwege der umliegenden Wälder erkunden. Für den täglichen Bedarf und ausgiebige Shoppingtouren stehen verschiedene Geschäfte zur Verfügung, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren wie das Forum Gummersbach. Recklinghausen bietet ebenfalls eine Reihe von Erholungsgebieten wie den Stadtgarten Recklinghausen und den umgebenden Landschaftspark Hoheward, der mit seinen weitläufigen Grünflächen ideal für Spaziergänge und Radtouren ist. Hier finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Palais Vest, ein modernes Einkaufszentrum, das viele bekannte Marken führt.
In der gesamten Region gibt es zahlreiche Freizeitangebote, wie das Erlebnisbad Monte Mare in Reichshof-Eckenhagen und die Aggertalsperre, die sich hervorragend für Wassersportarten eignet. Auch kulturell Interessierte kommen in Gummersbach mit dem Kulturhaus Theater Gummersbach und in Recklinghausen mit den Ruhrfestspielen, einem der ältesten und renommiertesten Theaterfestivals in Europa, auf ihre Kosten. Die vielfältige Gastronomieszene bietet für jeden Geschmack etwas, von traditionellen deutschen Gerichten bis hin zu internationaler Küche. Besonders empfehlenswert sind die Wochenmärkte in beiden Städten, die frische regionale Produkte anbieten und zum gemütlichen Bummeln einladen.
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