Immobilie verkaufen in 51709 Marienheide Unterpentinghausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51709 Marienheide Unterpentinghausen kann eine lukrative Entscheidung sein, da der lokale Immobilienmarkt derzeit lebhaft ist. Diese idyllische Gemeinde im Oberbergischen Kreis zieht Käufer durch ihre Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte an. Der Markt ist durch eine moderate Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen gekennzeichnet.
In dieser Einleitung werden Sie grundlegende Informationen über den Verkauf Ihrer Immobilie in dieser Region erhalten und wertvolle Einblicke in die aktuellen Markttrends und -bedingungen gewinnen. Erfahren Sie, welche Schritte notwendig sind, um einen erfolgreichen Verkauf abzuwickeln und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51709 Marienheide Unterpentinghausen
- Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Unterpentinghausen
- Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Unterpentinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Unterpentinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Unterpentinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Unterpentinghausen
Haus verkaufen in 51709 Marienheide Unterpentinghausen
Der Verkauf eines Hauses in 51709 Marienheide Unterpentinghausen kann stark von den verschiedenen in der Region errichteten Haustypen beeinflusst werden. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, klassischen Einfamilienhäusern und modernen Neubauten aus. Zudem sind vereinzelt Bungalows und Doppelhaushälften zu finden, die eine breite Auswahl für potenzielle Käufer bieten. Die Immobilienpreise in Marienheide Unterpentinghausen variieren je nach Haustyp, Alter des Gebäudes und Ausstattung erheblich. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preise in dieser ländlichen Region typischerweise unter denen im städtischen Umland liegen, bieten aber dennoch faire Wertsteigerungschancen und attraktive Möglichkeiten für Investoren und Familien auf der Suche nach einem Eigenheim.
Hauspreise in 51709 Marienheide Unterpentinghausen
Die Hauspreise in 51709 Marienheide Unterpentinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marienheide Unterpentinghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Unterpentinghausen
Der Wohnungsmarkt in 51709 Marienheide Unterpentinghausen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die reizvolle Lage im Bergischen Land und die gute Anbindung an größere Städte wie Gummersbach und Köln. Viele Interessenten werden von der idyllischen Umgebung, der naturnahen Wohnqualität und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten angezogen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und einem hohen Energieeffizienzstandard. Zudem stehen barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit Balkon oder Terrasse hoch im Kurs, da sie älteren Käufern und jungen Familien gleichermaßen attraktiv erscheinen. In diesem Marktumfeld können Verkäufer mit einer gut durchdachten Vermarktungsstrategie und einer realistischen Preisgestaltung auf eine zügige Verkaufsabwicklung hoffen.
Wohnungspreise in 51709 Marienheide Unterpentinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51709 Marienheide liegt bei 4017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Unterpentinghausen
Das Grundstück in 51709 Marienheide Unterpentinghausen zu verkaufen, bringt einige interessante Aspekte mit sich. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist relativ stabil, da sich Marienheide durch seine naturnahe Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Gummersbach und Köln auszeichnet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise tendenziell höher liegen. Bauprojekte in der Region sind ebenfalls im Kommen, obwohl das Bauvolumen im Vergleich zu urbaneren Zonen niedriger ist. Insgesamt entwickelt sich der Immobilienmarkt in Marienheide Unterpentinghausen moderat, mit einigen neuen Wohnbauvorhaben, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler anlocken.
Grundstückspreise in 51709 Marienheide Unterpentinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51709 Marienheide liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Unterpentinghausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Marienheide Unterpentinghausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Unterpentinghausen
Marienheide Unterpentinghausen liegt im Herzen Nordrhein-Westfalens im Oberbergischen Kreis. Die idyllische Lage ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus grünen Wiesen, Wäldern und kleineren Gewässern, was das Umfeld besonders einladend für Naturfreunde macht. Die verkehrstechnische Anbindung ist dank der Nähe zu mehreren Bundesstraßen sowie der Erreichbarkeit über die A45 und A4 günstig gestaltet, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch verschiedene Buslinien abgedeckt, die Marienheide und seine umliegenden Ortsteile miteinander verbinden.
In unmittelbarer Nähe von Marienheide Unterpentinghausen liegen mehrere größere Städte und Orte, die das regionale Zentrum Oberbergischen Kreises bilden. Dazu zählen unter anderem die Städte Gummersbach, Wipperfürth und Bergneustadt. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung der Region ist insgesamt gut ausgebaut. Die Bundesstraßen B54 und B256 sowie die Autobahnen A4 und A45 in der Nähe bieten schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Köln, Dortmund und Siegen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof in Marienheide, der die Region an das überregionale Schienennetz anbindet.
Aktuell leben in Unterpentinghausen 13710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Unterpentinghausen
In 51709 Marienheide Unterpentinghausen bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage inmitten der grünen Landschaft des Bergischen Landes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Zudem befinden sich in der Nähe diverse Radwege, die Naturfreunden und Sportbegeisterten abwechslungsreiche Strecken bieten. Für die Erholung sorgen neben der natürlichen Umgebung auch kleinere Parks und Ruheplätze, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden, wobei sowohl kleine Fachgeschäfte als auch größere Supermärkte den täglichen Bedarf abdecken. Kleinere Cafés und Restaurants laden zudem zum gemütlichen Verweilen nach dem Einkauf ein.
Die Region um Marienheide bietet darüber hinaus weitere attraktive Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise der Brucher See, der als Naherholungsgebiet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Angeln und Bootfahren ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden sich auch kulturelle Highlights wie das Schloss Gummersbach oder das Freilichtmuseum Lindlar, die sich hervorragend für einen entspannten Tagesausflug eignen. Für diejenigen, die gerne shoppen, bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Forum Gummersbach eine breite Auswahl an Geschäften, Modeboutiquen und gastronomische Einrichtungen. So können Besucher und Einwohner gleichermaßen ihre Freizeit in einer vielseitigen und ansprechenden Umgebung verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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