Immobilie verkaufen in 51709 Marienheide Kümmel
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Der Verkauf einer Immobilie in 51709 Marienheide Kümmel erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Marienheide, eingebettet in die idyllische Landschaft des Oberbergischen Kreises, bietet eine hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Wohnraum beständig erhöht hat. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnungen und traditionellen Fachwerkbauten aus. Potenzielle Käufer schätzen die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte wie Gummersbach und Köln.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Marienheide Kümmel beleuchtet. So erhalten Eigentümer wertvolle Informationen, um ihr Verkaufsprojekt erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51709 Marienheide Kümmel
- Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Kümmel
- Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Kümmel
- Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Kümmel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Kümmel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Kümmel
Haus verkaufen in 51709 Marienheide Kümmel
In der idyllischen Ortschaft Kümmel, die zur Gemeinde Marienheide im Postleitzahlengebiet 51709 gehört, finden sich verschiedene Haustypen, die potenziellen Käufern unterschiedliche Wohnmöglichkeiten bieten. Die Neubauten reichen von modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern und großzügigen Landhäusern, die den ländlichen Charme der Region betonen. Auch ältere Fachwerkhäuser, die oft mit viel Liebe zum Detail restauriert wurden, prägen das Angebot auf dem Immobilienmarkt. Die Preise für Häuser in Marienheide Kümmel variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, wobei die Marktpreise in den letzten Jahren eine steigende Tendenz gezeigt haben. Ob man eine ruhige, naturnahe Umgebung oder eine zentrale Lage mit guter Anbindung anschaut – die Region bietet eine facettenreiche Auswahl für unterschiedliche Ansprüche und Budgets.
Hauspreise in 51709 Marienheide Kümmel
Die Hauspreise in 51709 Marienheide Kümmel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Kümmel
Der Wohnungsmarkt in 51709 Marienheide Kümmel zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die eine ruhige Wohnumgebung suchen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Parkmöglichkeiten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Der Markt ist vor allem durch Eigentums- und Mietwohnungen geprägt, wobei gut gepflegte und neuwertige Immobilien schneller zu attraktiven Preisen verkauft werden können.
Wohnungspreise in 51709 Marienheide Kümmel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51709 Marienheide liegt bei 4020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Kümmel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51709 Marienheide Kümmel ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen die ruhige, naturnahe Lage der Region als perfekte Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Interessenten führt. Der Bauboom in der Region hält an, da immer mehr Familien und Bauherren neue Wohnprojekte in Angriff nehmen. Dies zeigt sich auch in der verstärkten Bautätigkeit, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen entstehen. Trotz des wachsenden Interesses und der Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, was sich in den Preisen für verfügbare Grundstücke wiederspiegelt.
Grundstückspreise in 51709 Marienheide Kümmel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51709 Marienheide liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Kümmel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Kümmel
51709 Marienheide Kümmel liegt malerisch im nordrhein-westfälischen Oberbergischen Kreis und ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die für ihre dichten Wälder und idyllischen Wanderwege bekannt ist. Die Ruhe und Naturverbundenheit der Region zieht Naturliebhaber ebenso an wie Erholungssuchende. Trotz der ländlichen Lage ist Kümmel verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B256 und die nahegelegene Autobahn A4 gewährleisten eine schnelle Anbindung an größere Städte und Industriestandorte in der Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die eine regelmäßige Verbindung zu den benachbarten Städten bieten. Die Ruhr-Sieg-Bahn mit ihren Haltestellen in Marienheide und Gummersbach erweitert die Mobilitätsoptionen insbesondere für Pendler.
Im unmittelbaren Umkreis von Marienheide Kümmel befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Gummersbach, Wipperfürth und Kierspe. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Stadt Gummersbach, etwa 15 Autominuten entfernt, ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region und bietet zahlreiche Einkaufszentren, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Bundesstraße B256 und die Autobahn A4 ist die Verkehrsanbindung von Kümmel aus komfortabel und effizient zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr, insbesondere die Buslinien, sorgt dafür, dass die umliegenden Städte gut vernetzt sind, sodass Bewohner ohne großen Aufwand die Vorzüge der urbanen Infrastruktur nutzen können.
Aktuell leben in Kümmel 13710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Kümmel
Die Region 51709 Marienheide Kümmel bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft des Bergischen Landes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Brucher Talsperre bietet Wassersportmöglichkeiten sowie Entspannung am Ufer. Zudem gibt es eine Reihe von Sportvereinen und Freizeitzentren, die unterschiedliche Aktivitäten von Tennis bis hin zu Fitnesskursen anbieten. Auch kulturell hat Marienheide Kümmel einiges zu bieten, darunter kleine Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die einen Einblick in die Geschichte der Region gewähren.
Neben den zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kann man in der Region auch gut einkaufen. Im Ort selbst gibt es verschiedene Geschäfte, vom kleinen Tante-Emma-Laden bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Für ausgedehnte Shopping-Touren bieten sich die nahegelegenen Städte Gummersbach und Wipperfürth an, die eine breite Palette an Einzelhändlern, Boutiquen und Fachgeschäften vorweisen können. Darüber hinaus veranstalten lokale Märkte regelmäßig Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. All diese Angebote machen 51709 Marienheide Kümmel zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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