Immobilie verkaufen in 51709 Marienheide Gimborn
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Der Verkauf einer Immobilie in 51709 Marienheide Gimborn kann eine lohnende Gelegenheit sein, aber auch eine Herausforderung darstellen. Diese ländliche Region im Oberbergischen Kreis besticht durch ihre idyllische Landschaft und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Gummersbach und Köln. Der Immobilienmarkt in Marienheide Gimborn ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und historischen Fachwerkhäusern, die typisch für diese Region sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Marienheide Gimborn beleuchtet, von den Marktbedingungen über die Nachfrage bis hin zu wichtigen Tipps für Verkäufer. Diese Informationen sollen einen ersten Überblick für potenzielle Verkäufer bieten, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51709 Marienheide Gimborn
- Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Gimborn
- Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Gimborn
- Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Gimborn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Gimborn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Gimborn
Haus verkaufen in 51709 Marienheide Gimborn
In der idyllischen Region 51709 Marienheide Gimborn sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet. Diese spiegeln die Vorliebe der Einwohner für ruhige Wohngegenden und großzügige Grundstücke wider. Weitere beliebte Haustypen in dieser Gegend umfassen moderne Reihenhäuser sowie charmante Landhäuser, oft in traditioneller Fachwerkbauweise. Was die Immobilienpreise betrifft, so zeigt sich der Markt zugänglich und vielfältig. Die Preisgestaltung variiert dabei stark, je nach Baujahr, Zustand des Hauses und der genauen Lage innerhalb Marienheides. In zentraleren, gut angebundenen Teilen sind die Preise in der Regel höher, während abseits gelegene, grüne Lagen eine preiswertere Alternative bieten können. Käufer haben durch diese Vielfalt die Möglichkeit, je nach Budget und persönlicher Präferenz eine passende Immobilie zu finden.
Hauspreise in 51709 Marienheide Gimborn
Die Hauspreise in 51709 Marienheide Gimborn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2557 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Gimborn
In 51709 Marienheide Gimborn zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, wobei insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr begehrt sind. Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie Einheiten in gepflegten Mehrfamilienhäusern erleben eine hohe Nachfrage. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit zusätzlichem Komfort wie Tiefgaragenstellplätzen finden schnell Interessenten. Insgesamt kombiniert die Region die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer guten Infrastruktur und Erreichbarkeit größerer Städte, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht.
Wohnungspreise in 51709 Marienheide Gimborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51709 Marienheide liegt bei 2845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Gimborn
Im malerischen Ortsteil Gimborn der Gemeinde Marienheide, Postleitzahl 51709, verzeichnet der Immobilienmarkt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Das idyllische, ländliche Ambiente zieht sowohl Heimkehrer als auch neue Interessenten an, die das naturnahe Leben bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist insgesamt begrenzt, was stark von der topografischen Beschaffenheit der Gegend beeinflusst wird. In der Region wird nur vereinzelt gebaut, da Bauflächen rar und oft von Wald- und Naturschutzgebieten umgeben sind. Die Bautätigkeit konzentriert sich daher meist auf kleinere Projekte zur Eigenheimbebauung oder auf die Nachverdichtung bestehender Siedlungsstrukturen. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Regionen moderat, wobei attraktive Grundstücke dennoch zügig Abnehmer finden.
Grundstückspreise in 51709 Marienheide Gimborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51709 Marienheide liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Gimborn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Gimborn
Marienheide Gimborn liegt im nordrhein-westfälischen Oberbergischen Kreis und zeichnet sich durch seine landschaftlich reizvolle Lage inmitten der Natur aus. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus Waldgebieten, Wiesen und Hügeln, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Das Dorf Gimborn selbst ist ein beschaulicher Ortsteil von Marienheide und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die ideal für Erholung und naturnahe Aktivitäten ist. Die Nähe zur Wiehltalsperre und anderen naturnahen Freizeitmöglichkeiten macht die Gegend besonders attraktiv für Naturfreunde und Wanderer.
Im unmittelbaren Umkreis von Marienheide Gimborn liegen unter anderem die Städte und Orte Marienheide, Gummersbach, Wiehl und Wipperfürth. Diese Städte sind gut erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Marienheide Gimborn ist trotz der ländlichen Lage relativ gut. Die Bundesstraße B256 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Gummersbach und Wipperfürth. Zudem ist die Autobahn A4 nicht weit entfernt und verbindet die Region mit den Großstädten Köln und Olpe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse stellen die Anbindung an umliegende Orte und Städte sicher, was die Mobilität der Bewohner gewährleistet.
Aktuell leben in Gimborn 13710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Gimborn
Marienheide Gimborn, gelegen in der malerischen Landschaft des Bergischen Landes, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen Wälder und Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen. Besonders erwähnenswert ist das Schloss Gimborn, ein historisches Anwesen, das mit seiner idyllischen Parkanlage Ruhe und Entspannung verspricht. Für Freizeitaktivitäten steht auch der nahegelegene Brucher Talsperre zur Verfügung, der sich hervorragend für Wassersportarten und Picknicks eignet. Die ansässigen Vereine und Gemeinschaften organisieren regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Abwechslung bieten.
In der Region rund um 51709 Marienheide Gimborn gibt es ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinausgehende Wünsche erfüllen. Im nahegelegenen Stadtzentrum von Marienheide finden sich Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Für größere Einkaufsbummel eignet sich die Kreisstadt Gummersbach, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist und ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Einkaufszentren bereitstellt. Eine besondere Empfehlung ist der Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden und der ein beliebter Treffpunkt für die Einheimischen ist. Diese Kombination aus Natur, Freizeitaktivitäten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einer lebenswerten und attraktiven Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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