Immobilie verkaufen in 51709 Marienheide Himmerkusen
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Das idyllisch gelegene Marienheide Himmerkusen im Herzen des Oberbergischen Kreises bietet eine attraktive Möglichkeit für Immobilienverkäufer. Hier trifft ländliche Ruhe auf die Nähe zu städtischen Zentren, was die Region zunehmend für Käufer interessant macht. Die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in 51709 Marienheide Himmerkusen ist in letzter Zeit kontinuierlich gestiegen, dank der reizvollen Natur und der guten Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Himmerkusen beleuchtet und Ihnen wertvolle Tipps gegeben, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Profitieren Sie von aktuellen Marktkenntnissen und erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal in Szene setzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51709 Marienheide Himmerkusen
- Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Himmerkusen
- Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Himmerkusen
- Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Himmerkusen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Himmerkusen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Himmerkusen
Haus verkaufen in 51709 Marienheide Himmerkusen
In der idyllischen Region 51709 Marienheide Himmerkusen findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das charmante Landschaftsbild prägen. Von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, die historischen Flair ausstrahlen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, die mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienten Bauweisen überzeugen, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch geräumige Doppelhaushälften und komfortable Reihenhäuser sind in diesem Gebiet keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Marienheide Himmerkusen variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung erheblich, spiegeln jedoch die Attraktivität der Region wider. Die Nähe zur Natur, verbunden mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, macht Himmerkusen zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in den Immobilienwerten bemerkbar macht.
Hauspreise in 51709 Marienheide Himmerkusen
Die Hauspreise in 51709 Marienheide Himmerkusen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marienheide Himmerkusen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Himmerkusen
Der Wohnungsmarkt in 51709 Marienheide Himmerkusen zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Gebiete aus. Die Region ist vor allem bei Familien und Paaren beliebt, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Besondere Nachfrage besteht nach gut gepflegten Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders begehrt, da sie zusätzlichen Wohnwert bieten und den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energiesparenden Konzepten finden schnell Abnehmer, da sie den aktuellen Wohntrends entsprechen und langfristige Vorteile bieten.
Wohnungspreise in 51709 Marienheide Himmerkusen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51709 Marienheide liegt bei 2459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Himmerkusen
In der Region 51709 Marienheide Himmerkusen stellt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ stabil dar, wobei ein moderates bis gesteigertes Interesse von potenziellen Käufern besteht. Das verfügbare Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die charakteristische ländliche Struktur und die bereits bestehende Bebauung zurückzuführen ist. Derzeit wird in der Region nicht exzessiv viel gebaut, was auf eine eher konservative Entwicklungspolitik und den Erhalt des landschaftlichen Charakters schließen lässt. Dennoch gibt es vereinzelte Neubauprojekte und Modernisierungen bestehender Bauten, die das Angebot schrittweise erweitern könnten. Die Attraktivität der Region wird dabei durch die Ruhe und Naturnähe zusätzlich gestärkt.
Grundstückspreise in 51709 Marienheide Himmerkusen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51709 Marienheide liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Himmerkusen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Himmerkusen
Himmerkusen, ein Ortsteil von Marienheide im Oberbergischen Kreis, besticht durch seine idyllische Lage eingebettet in eine von Wäldern und Wiesen geprägte Landschaft. Die Ortschaft bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist dennoch günstig gelegen, um größere Städte in der Region zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Bundesstraßen, die eine zügige Verbindung in die umliegenden Gebiete ermöglichen, gut. Insbesondere die B256 und B55 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Zudem ist Marienheide an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
In der Nähe von Himmerkusen finden sich mehrere größere Orte und Städte, die bequem zu erreichen sind. Gummersbach liegt etwa 15 Kilometer südwestlich und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und soziale Einrichtungen. Richtung Osten gelangt man in kurzer Fahrzeit nach Meinerzhagen. Ebenso ist Engelskirchen eine nahegelegene Stadt, die westlich von Marienheide liegt. Die Verkehrsanbindung ist durch regelmäßig verkehrende Buslinien und eine nahe gelegene Bahnstation in Marienheide sichergestellt, was sowohl Berufspendler als auch Freizeitaktivisten zu schätzen wissen.
Aktuell leben in Himmerkusen 13710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Himmerkusen
Die idyllische Ortschaft Himmerkusen in 51709 Marienheide bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu langen Spaziergängen und Wanderungen ein, insbesondere in den nahegelegenen Wäldern und entlang der malerischen Wipper. Für Erholungssuchende bietet der umliegende Naturpark Bergisches Land zahlreiche Entspannungsmöglichkeiten. Zudem gibt es in Himmerkusen und den angrenzenden Dörfern verschiedene lokale Geschäfte, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten, sodass auch der Einkaufsbedarf der Einwohner und Besucher gedeckt ist.
In der Region um Marienheide und Himmerkusen gibt es ebenfalls diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt die Lingese-Talsperre zahlreiche Besucher zum Baden, Angeln und Bootfahren an. Wanderrouten wie der Bergische Panoramasteig bieten wunderbare Ausblicke und Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung inmitten der Natur. Für Familien und Kinder gibt es zahlreiche Spielplätze und Anlagen wie den Affen- und Vogelpark Eckenhagen. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Marienheide oder die historisch bedeutsame Hermannsschacht-Mühle begeistern viele Besucher. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten, wo sich von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren für jeden Geschmack etwas findet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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