Immobilie verkaufen in 51709 Marienheide Niederwette
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Marienheide Niederwette im Postleitzahlenbereich 51709 bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese malerische Region im Oberbergischen Kreis zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine starke Gemeinschaft und eine zunehmend gefragte Lage aus. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den vergangenen Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Marienheide Niederwette beleuchtet, um Verkäufern einen ersten Überblick zu verschaffen. Von der aktuellen Marktnachfrage bis hin zu strategischen Verkaufsüberlegungen – hier finden Sie wertvolle Informationen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51709 Marienheide Niederwette
- Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Niederwette
- Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Niederwette
- Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Niederwette
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Niederwette
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Niederwette
Haus verkaufen in 51709 Marienheide Niederwette
Der Verkauf eines Hauses in 51709 Marienheide Niederwette erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser charmanten Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre großzügigen Gärten und naturnahe Lage bestechen. Bei den Baustilen dominieren traditionelle Architekturen, häufig mit Fachwerkelementen, doch auch moderne Neubauten sind keine Seltenheit. Die Immobilientpreise in Marienheide Niederwette spiegeln die Attraktivität der Gegend wider, die durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an größere Städte punktet. Während die Preise in den letzten Jahren stetig gestiegen sind, bleibt Marienheide dennoch eine erschwingliche Alternative zu den benachbarten Ballungsgebieten. Wer hier ein Haus verkauft, kann auf ein reges Interesse von Familien und Paaren zählen, die die idyllische Lage zu schätzen wissen.
Hauspreise in 51709 Marienheide Niederwette
Die Hauspreise in 51709 Marienheide Niederwette sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2640 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Niederwette
Der Wohnungsmarkt in 51709 Marienheide Niederwette zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot. Die Region, geprägt von ihrer malerischen Landschaft und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte, zieht sowohl Familien als auch Pendler an. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Neubauten werden verstärkt nachgefragt, da sie hohen Wohnkomfort und oft auch energieeffiziente Bauweisen bieten. Auch die Lage innerhalb von Marienheide spielt eine wichtige Rolle: Zentrale Wohnungen mit guter Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln stehen hoch im Kurs. Angesichts dieser Faktoren gestalten sich Verkaufsmöglichkeiten in diesem Gebiet vielversprechend.
Wohnungspreise in 51709 Marienheide Niederwette
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51709 Marienheide liegt bei 2600 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Niederwette
In der Region 51709 Marienheide Niederwette zeigt sich eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktiven Wohnbedingungen und die naturnahe Lage zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, da viele Grundstücke entweder bereits bebaut sind oder als Natur- und Landwirtschaftsflächen genutzt werden. Dies führt zu einem gewissen Wettbewerb unter potenziellen Käufern. Hinzu kommt, dass in Marienheide und den umliegenden Gebieten derzeit ein relativ stetiger, jedoch nicht übermäßig intensiver Bauboom zu verzeichnen ist. Man sieht sowohl private Bauvorhaben wie Einfamilienhäuser als auch vereinzelte größere Projektentwicklungen. Angesichts dieser Faktoren könnten Verkäufer von Grundstücken in Marienheide Niederwette momentan von günstigen Bedingungen profitieren.
Grundstückspreise in 51709 Marienheide Niederwette
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51709 Marienheide liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Niederwette
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Niederwette
51709 Marienheide Niederwette ist ein malerischer Ort im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Lage ist idyllisch, umgeben von einer hügeligen Landschaft, die charakteristisch für diese Region ist. Das nahegelegene Bergische Land bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber. Die Gegend ist bekannt für ihre dichten Wälder, klaren Bäche und historischen Sehenswürdigkeiten, die eine reizvolle Ergänzung zur ruhigen Wohnatmosphäre darstellen. Marienheide Niederwette besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was es besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
In unmittelbarer Nähe zu 51709 Marienheide Niederwette liegen mehrere Städte und Dörfer, darunter Gummersbach, die etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie Meinerzhagen und Wipperfürth. Diese Orte sind leicht erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut, wobei die Bundesstraße B256 und die Landstraße L306 schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sicherstellen. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen mehrere Buslinien, die regelmäßig in die angrenzenden Orte fahren. Die nächstgelegene Autobahn, die A4, ist etwa 20 Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den größeren Städten Köln und Düsseldorf.
Aktuell leben in Niederwette 13710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Niederwette
In der Region 51709 Marienheide Niederwette bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Brucher See ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wassersportler. Für Erholungssuchende bieten sich zudem mehrere Wellnessangebote und entspannende Aufenthalte in den örtlichen Hotels und Pensionen an. Auch Einkaufen lässt es sich in Marienheide Niederwette gut: Neben mehreren Supermärkten und kleinen Fachgeschäften im Ort gibt es attraktive Einkaufszentren in den umliegenden Städten, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise lädt die Aggertalsperre zu einem gemütlichen Spaziergang oder einer Bootstour ein, während der Panoramapark Sauerland Wildpark mit seinen Wildtieren und zahlreichen Spielmöglichkeiten ein erlebnisreiches Ausflugsziel für Familien darstellt. Historisch Interessierte können das Schloss Gimborn besuchen, das mit seiner beeindruckenden Architektur und den regelmäßigen Veranstaltungen begeistert. Für Einkäufe bietet die nahe Stadt Gummersbach zahlreiche Geschäfte und ein großes Einkaufszentrum, während Wochenmärkte und regionale Bauernläden frische, lokale Produkte direkt aus der Umgebung anbieten.
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