Immobilie verkaufen in 34431 Marsberg Erlinghausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den passenden Käufer für eine Immobilie zu finden, kann oft eine Herausforderung sein, besonders in spezifischen Regionen wie Marsberg Erlinghausen mit der Postleitzahl 34431. Der Immobilienmarkt in diesem beschaulichen Ort im Hochsauerlandkreis zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und steigender Nachfrage nach Wohnraum aus. Wer hier sein Haus oder Grundstück veräußern möchte, sollte gut informiert sein und gezielt vorgehen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Marsberg Erlinghausen beleuchtet, von aktuellen Markttrends bis hin zu praktischen Tipps, um den Verkaufsprozess effektiv und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34431 Marsberg Erlinghausen
- Wohnung verkaufen in 34431 Marsberg Erlinghausen
- Grundstück verkaufen in 34431 Marsberg Erlinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 34431 Marsberg Erlinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34431 Marsberg Erlinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34431 Marsberg Erlinghausen
Haus verkaufen in 34431 Marsberg Erlinghausen
Der Verkauf eines Hauses in 34431 Marsberg Erlinghausen erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft und Markttrends. In dieser malerischen Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser errichtet. Architektonisch verbinden die Gebäude oft traditionelle Stilelemente wie Fachwerk mit modernen Akzenten, was den besonderen Charme der Region unterstreicht. Die Preisspannen für Häuser in Marsberg Erlinghausen variieren stark und sind von einer Vielzahl von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie abhängig. Generell sind die Preise in Marsberg Erlinghausen im Vergleich zu großen Städten moderat, was die Region insbesondere für Familien und Pendler attraktiv macht. Das Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, was sich ebenfalls positiv auf die Immobilienbewertung auswirkt.
Hauspreise in 34431 Marsberg Erlinghausen
Die Hauspreise in 34431 Marsberg Erlinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marsberg Erlinghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 34431 Marsberg Erlinghausen
Der Wohnungsverkauf in 34431 Marsberg Erlinghausen kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte bietet. Der Wohnungsmarkt in Marsberg Erlinghausen ist relativ stabil, wobei besonders Einfamilienhäuser und großzügige Eigentumswohnungen mit Gartenanteil sehr gefragt sind. Familien und Ruheständler suchen vermehrt nach ruhig gelegenen Immobilien mit moderner Ausstattung, während junge Berufstätige kompakte, aber gut angebundene Wohnungen bevorzugen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten machen Erlinghausen zu einer attraktiven Wohngegend, was sich positiv auf die Verkaufschancen und die erzielbaren Preise auswirkt.
Wohnungspreise in 34431 Marsberg Erlinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34431 Marsberg liegt bei 1172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34431 Marsberg Erlinghausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 34431 Marsberg Erlinghausen bietet Potenzial, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig wächst. Die idyllische Lage im Sauerland, kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Das begrenzte Angebot an bereits erschlossenen Grundstücken bedeutet, dass verfügbare Parzellen oft schnell einen Käufer finden. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Marsberg und den umliegenden Ortschaften zugenommen, was auf eine wachsende Bevölkerung und das Interesse an neuen Wohnprojekten hindeutet. Trotzdem bleibt der Markt ausgeglichen, da die lokalen Behörden darauf achten, den ländlichen Charme der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 34431 Marsberg Erlinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34431 Marsberg liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 99000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34431 Marsberg Erlinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34431 Marsberg Erlinghausen
Erlinghausen, ein Stadtteil von Marsberg im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen, besticht durch seine idyllische Lage inmitten der waldreichen Landschaft der Region. Die Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die hervorragende Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren bietet. Die ruhige und naturnahe Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten den Ort nicht von der Außenwelt abschneidet. Insbesondere die Nähe zur A44 und die Bundesstraße B7 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und umliegenden Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Marsberg Erlinghausen befinden sich Städte wie Warburg, Korbach und Bad Arolsen. Diese Städte sind alle innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Beschäftigungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; die A44 verbindet Marsberg mit Kassel im Osten und Dortmund im Westen, während die B7 eine direkte Route zu Paderborn und anderen westfälischen Städten bietet. Außerdem gibt es regelmäßige Bahnverbindungen ab Marsberg, die eine bequeme Anreise aus der Region sowie die Weiterreise erleichtern.
Aktuell leben in Erlinghausen 19736 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34431 Marsberg Erlinghausen
In der kleinen Ortschaft Marsberg Erlinghausen erleben die Bewohner und Besucher eine idyllische Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen bietet. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort aus, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber macht. Der nahegelegene Diemelsee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten ein, während die umliegenden Wälder und Hügel perfekte Bedingungen für Wanderungen und Erkundungsausflüge bieten. Diese natürliche Kulisse sorgt nicht nur für Erholung, sondern schafft auch die Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen.
In der Region Marsberg Erlinghausen finden sich zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie das Marsberger Hallenbad und zahlreiche gut markierte Wanderwege, die bei Jung und Alt beliebt sind. Für kulturell Interessierte bietet das Kloster Bredelar spannende Einblicke in die regionale Geschichte und Kunst. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: In Marsberg selbst finden sich Supermärkte, kleine Fachgeschäfte, gemütliche Cafés und Wochenmärkte, die für frische regionale Produkte sorgen. Ergänzend dazu bieten die nahen Städte wie Brilon und Paderborn größere Einkaufszentren, die das Angebot abrunden und für ein umfassendes Einkaufserlebnis sorgen. So vereint die Region alles, was man für eine ausgewogene und erholsame Freizeitgestaltung braucht, und schafft eine perfekte Balance zwischen Naturerlebnis und städtischem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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