Immobilie verkaufen in 47447 Moers Schwafheim
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Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 47447 Moers Schwafheim bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese charmante Stadt, die im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen liegt, erfreut sich aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Infrastruktur großer Beliebtheit. Der Immobilienmarkt in Moers Schwafheim ist besonders dynamisch, und die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hoch. Dies macht die Region zu einem attraktiven Pflaster für potenzielle Verkäufer, die von den günstigen Marktbedingungen profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Moers Schwafheim beleuchtet, einschließlich der aktuellen Markttrends, der Bewertung von Immobilien und der besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47447 Moers Schwafheim
- Wohnung verkaufen in 47447 Moers Schwafheim
- Grundstück verkaufen in 47447 Moers Schwafheim
- Ihr Immobilienmakler in 47447 Moers Schwafheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47447 Moers Schwafheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47447 Moers Schwafheim
Haus verkaufen in 47447 Moers Schwafheim
Wer ein Haus in 47447 Moers Schwafheim verkaufen möchte, befindet sich in einer Region, die sich durch eine vielfältige Auswahl an Haustypen auszeichnet. In Schwafheim werden sowohl moderne Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften als auch geräumige Mehrfamilienhäuser gebaut, die sich harmonisch in das ruhige und familienfreundliche Wohnumfeld einfügen. Die Immobilienpreise in Moers Schwafheim spiegeln die begehrte Wohnlage wider und liegen im oberen Mittelfeld. Faktoren wie die Größe des Hauses, der Zustand und die Ausstattung wirken sich erheblich auf den jeweiligen Preis aus. Potenzielle Verkäufer können auf eine stabile Nachfrage treffen, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Pendlern aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Natur sehr beliebt ist.
Hauspreise in 47447 Moers Schwafheim
Die Hauspreise in 47447 Moers Schwafheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3016 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Moers Schwafheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47447 Moers Schwafheim
Der Verkauf einer Wohnung in 47447 Moers Schwafheim kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region äußerst lukrativ sein. Die Kleinstadt Moers, insbesondere der Stadtteil Schwafheim, profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur, einer grünen Umgebung und einer hohen Lebensqualität, was den Wohnungsmarkt sehr lebendig macht. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die eine gute Verkehrsanbindung sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, Einbauküche, und Tiefgaragenstellplatz finden oft schneller neue Eigentümer. Auch barrierefreie Wohnungen und energiesparende Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den aktuellen Wohnbedürfnissen vieler Kaufinteressenten entsprechen. Angesichts der stetig steigenden Nachfrage sollten Eigentümer, die eine Wohnung in Moers Schwafheim verkaufen möchten, eine professionelle Immobilienbewertung in Erwägung ziehen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 47447 Moers Schwafheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47447 Moers liegt bei 3813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47447 Moers Schwafheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 47447 Moers Schwafheim ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Ruhrgebiet sowie die nahegelegenen Städte Duisburg und Krefeld zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da Moers Schwafheim als Ortsteil mit einer relativ dichten Bebauung und beliebten Wohngegenden bekannt ist. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei neben Einfamilienhäusern auch Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien entstehen. Die rege Bautätigkeit zeigt, dass sowohl Investoren als auch Privatleute großes Interesse daran haben, in dieser Gegend Immobilien zu entwickeln, was zusätzlich den Wert und die Nachfrage nach Grundstücken in 47447 Moers Schwafheim anhebt.
Grundstückspreise in 47447 Moers Schwafheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47447 Moers liegt bei 616 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 308000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 554400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47447 Moers Schwafheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47447 Moers Schwafheim
47447 Moers Schwafheim ist im Westen Deutschlands, im Bundesland Nordrhein-Westfalen, gelegen und zeichnet sich durch eine attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Schwafheim ist ein Ortsteil von Moers und liegt in der Nähe des an der A40 und A57, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Duisburg, Krefeld und Düsseldorf ermöglicht. Das Umland ist von grünen Landschaften und einer Vielzahl von Naherholungsgebieten geprägt, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Moers Schwafheim liegen Städte wie Duisburg, Krefeld und Kamp-Lintfort, die schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch die Nähe zu den Autobahnen A40 und A57, die eine schnelle Anbindung sowohl in die niederländischen Nachbarregionen als auch ins Ruhrgebiet ermöglichen. Zusätzlich gibt es gut ausgebaute Bundesstraßen und ein öffentliches Verkehrsnetz, das regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte sicherstellt. Der nächste größere Bahnhof ist in Moers, von wo aus Regionalzüge in verschiedene Richtungen verkehren.
Aktuell leben in Schwafheim 7242 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47447 Moers Schwafheim
Moers Schwafheim bietet eine vielfältige Palette an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Oasen und Parks, die ideal für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten sind. Das Naturschutzgebiet Schwafheimer Meer ist ein beliebter Ort für Naturfreunde, die hier bei einer Wanderung oder einer Radtour die heimische Fauna und Flora genießen können. Darüber hinaus gibt es in Schwafheim zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Schwafheim ebenfalls gut vertreten. Neben einem gut sortierten Supermarkt und mehreren Fachgeschäften gibt es diverse kleinere Läden, die ein breites Sortiment an Waren des täglichen Bedarfs bieten. Sollte man mehr Auswahl benötigen, ist das Einkaufszentrum in der nahegelegenen Innenstadt von Moers schnell erreicht. Dort warten zahlreiche Bekleidungsgeschäfte, Elektronikmärkte und gastronomische Betriebe darauf, entdeckt zu werden. So bietet Moers Schwafheim eine ausgewogene Kombination aus Erholung, sportlichen Aktivitäten und bequemem Einkaufen, die den Alltag bereichert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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