Immobilie verkaufen in 47228 Duisburg Bergheim
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 47228 Duisburg Bergheim, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 47228 Duisburg Bergheim kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts des derzeit dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Duisburg, eine der bedeutenden Städte des Ruhrgebiets, zieht durch ihre zentrale Lage und gute Infrastruktur sowohl Investoren als auch Privatkäufer an. Der Stadtteil Bergheim, bekannt für seine Wohnqualität und familienfreundliche Umgebung, erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in Bergheim beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihr Objekt optimal auf dem Markt positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47228 Duisburg Bergheim
- Wohnung verkaufen in 47228 Duisburg Bergheim
- Grundstück verkaufen in 47228 Duisburg Bergheim
- Ihr Immobilienmakler in 47228 Duisburg Bergheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47228 Duisburg Bergheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47228 Duisburg Bergheim
Haus verkaufen in 47228 Duisburg Bergheim
Der Verkauf eines Hauses in 47228 Duisburg Bergheim erfordert genaue Kenntnisse über die örtlichen Gegebenheiten sowie den Immobilienmarkt der Region. In Duisburg Bergheim finden sich verschiedene Haustypen, die von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl an Möglichkeiten, je nach ihren individuellen Vorlieben und Bedürfnissen. Die Preise für Immobilien in diesem Stadtteil variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in Duisburg Bergheim stabil, was sich auf die Preisgestaltung auswirkt. Faktoren wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die allgemeine Lebensqualität in der Umgebung spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Bewertung der Immobilienpreise.
Hauspreise in 47228 Duisburg Bergheim
Die Hauspreise in 47228 Duisburg Bergheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 999900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duisburg Bergheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 47228 Duisburg Bergheim
Der Wohnungsmarkt in Duisburg Bergheim, insbesondere in der Postleitzahl 47228, zeigt eine dynamische Entwicklung mit steigender Nachfrage. Bergheim, ein Stadtteil, der durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten besticht, zieht insbesondere junge Familien und Pendler an. Begehrt sind vor allem gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und entweder einem Balkon oder einer Terrasse. Auch Wohnungen in gepflegten Altbauten mit hohen Decken und renovierten Innenräumen erfreuen sich großer Beliebtheit. Dank der relativen Erschwinglichkeit der Immobilien im Vergleich zu größeren Städten und der kontinuierlichen Verbesserung der Infrastruktur zeigt sich der Markt als vielversprechend für Verkäufer und Investoren.
Wohnungspreise in 47228 Duisburg Bergheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47228 Duisburg liegt bei 3007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Duisburg Bergheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 47228 Duisburg Bergheim
In der Region 47228 Duisburg Bergheim zeichnet sich eine stark wachsende Nachfrage nach Grundstücken ab, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das städtische Zentrum von Duisburg zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und knappem Angebot führt dazu, dass die Grundstückspreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Darüber hinaus wird in der Region verstärkt gebaut, um dem erhöhten Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Neue Bauprojekte und Entwicklungspläne zielen darauf ab, das Wohnangebot zu erweitern und zusätzliche Infrastrukturkapazitäten zu schaffen, was Bergheim als Wohnort weiter aufwertet.
Grundstückspreise in 47228 Duisburg Bergheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47228 Duisburg liegt bei 369 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 332100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47228 Duisburg Bergheim
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Duisburg Bergheim suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47228 Duisburg Bergheim
47228 Duisburg Bergheim liegt im Westen der Stadt Duisburg und gehört zum Stadtbezirk Rheinhausen. Diese Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, darunter die Autobahn A40, die als eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen im Ruhrgebiet dient. Zudem gibt es eine gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, darunter mehrere Buslinien und der nahegelegene Bahnhof Rheinhausen, der schnelle Verbindungen ins Duisburger Stadtzentrum sowie in umliegende Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Bergheim liegen Städte wie Moers, Krefeld und Oberhausen. Moers ist leicht zugänglich und bietet sowohl historische Sehenswürdigkeiten als auch moderne Einkaufsmöglichkeiten. Krefeld, bekannt für seine Textilindustrie, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle Attraktionen. Oberhausen, mit dem berühmten Einkaufszentrum CentrO und der beeindruckenden Gasometer-Ausstellung, liegt ebenfalls in kurzer Entfernung. Diese Städte und Orte sind durch das gut ausgebaute Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr einfach zu erreichen und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Ausflüge.
Aktuell leben in Bergheim 20316 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47228 Duisburg Bergheim
In Duisburg Bergheim, Postleitzahl 47228, gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch Besucher attraktiv sind. Der Stadtteil bietet Grünflächen wie den Volkspark Rheinhausen, der ideale Bedingungen für Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten bietet. Kultur- und Sportinteressierte finden in der Region zudem diverse Vereine und Einrichtungen, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sicherstellen. In unmittelbarer Nähe gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren, die für den täglichen Bedarf sowie ausgiebige Shoppingtouren bestens geeignet sind.
Die Region um Duisburg Bergheim bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lädt der Toeppersee zu Wassersportaktivitäten und Erholung am Wasser ein. Die Sechs-Seen-Platte in Duisburg bietet Wander- und Radwege sowie Plätze zum Grillen und Entspannen in der Natur. Für Kulturinteressierte sind das Theater Duisburg und das Lehmbruck-Museum nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten ein abwechslungsreiches Programm. Shoppingbegeisterte können sich im nahegelegenen Einkaufszentrum Forum Duisburg austoben, das zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe beherbergt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung