Immobilie verkaufen in 47228 Duisburg Hochemmerich
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Das Immobiliengeschäft in Duisburg Hochemmerich, insbesondere im Postleitzahlenbereich 47228, erfreut sich großer Beliebtheit. Dank einer optimalen Infrastruktur, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer harmonischen Mischung aus städtischem und naturnahem Leben ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region kontinuierlich gestiegen. Interessenten profitieren von einem gut organisierten öffentlichen Nahverkehr und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die das Viertel besonders attraktiv machen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 47228 Duisburg Hochemmerich beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu verschaffen und sie bestmöglich auf den Verkauf ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47228 Duisburg Hochemmerich
- Wohnung verkaufen in 47228 Duisburg Hochemmerich
- Grundstück verkaufen in 47228 Duisburg Hochemmerich
- Ihr Immobilienmakler in 47228 Duisburg Hochemmerich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47228 Duisburg Hochemmerich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47228 Duisburg Hochemmerich
Haus verkaufen in 47228 Duisburg Hochemmerich
In Duisburg Hochemmerich sind eine Vielzahl von Haustypen zu finden, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Hier reicht das Spektrum von charmanten Einfamilienhäusern und geräumigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und eleganten Stadtvillen. Besonders beliebt sind dabei die traditionelleren Altbauten, die mit ihrem charakteristischen Charme und oft großzügigen Grundstücken punkten. Auch Neubauten mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienten Standards sind zunehmend gefragt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Geprägt durch eine wachsende Nachfrage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Duisburg, zeigen sich die Immobilienpreise in Hochemmerich insgesamt als stabil und attraktiv für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 47228 Duisburg Hochemmerich
Die Hauspreise in 47228 Duisburg Hochemmerich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duisburg Hochemmerich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 47228 Duisburg Hochemmerich
Der Wohnungsmarkt in 47228 Duisburg Hochemmerich ist aktuell äußerst dynamisch und weist eine rege Nachfrage auf. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme. Ein entscheidender Faktor für die Beliebtheit ist die gute infrastrukturelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Zudem ziehen die vergleichsweise günstigeren Immobilienpreise im Vergleich zu anderen Stadtteilen Duisburgs viele potenzielle Käufer an, die auf der Suche nach einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis sind. Wohnungen mit Balkon, gepflegten Gemeinschaftsanlagen und ausreichendem Parkraum erfreuen sich ebenfalls besonderer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 47228 Duisburg Hochemmerich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47228 Duisburg liegt bei 2919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47228 Duisburg Hochemmerich
Im Stadtteil Hochemmerich in Duisburg 47228 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Stadtmitte immer beliebter wird. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer Verknappung auf dem Markt führt. Diese Knappheit wird durch die kontinuierliche Bautätigkeit in der Umgebung verstärkt, da viele freie Flächen bereits für neue Wohn- und Gewerbebauten genutzt werden. Bauprojekte in Hochemmerich umfassen sowohl den Bau von Einfamilienhäusern als auch von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien, was die Gegend für Investoren und Privatkäufer gleichermaßen attraktiv macht.
Grundstückspreise in 47228 Duisburg Hochemmerich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47228 Duisburg liegt bei 371 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 333900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47228 Duisburg Hochemmerich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47228 Duisburg Hochemmerich
47228 Duisburg Hochemmerich liegt im westlichen Teil der Großstadt Duisburg im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Dieser Stadtteil von Duisburg zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Lage aus. Hochemmerich befindet sich in unmittelbarer Nähe des Rheins und bietet eine vielfältige Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil ist gut eingebettet in die angrenzenden Naturgebiete, die sich für Wanderungen und Radtouren eignen, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an andere Stadtteile und Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Hochemmerich befinden sich Städte und Orte wie Oberhausen, Mülheim an der Ruhr, Moers und Krefeld. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch das gut ausgebaute Straßennetz. Verschiedene Buslinien sowie die Nähe zur Autobahn A40 und A57 erleichtern Verbindungen nach Duisburg-Innenstadt und umliegende Städte. Zudem sind die Bahnhöfe Duisburg Hauptbahnhof und Rheinhausen schnell erreichbar, was Pendlern und Reisenden zusätzliche Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Hochemmerich 18379 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47228 Duisburg Hochemmerich
Im Stadtteil 47228 Duisburg Hochemmerich bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Ausflugszielen. Besonders der Rheinuferpark ist ein Highlight für Erholungssuchende, die hier Spaziergänge entlang des Flusses genießen können. Verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen laden Jung und Alt zu aktiver Betätigung ein. Einkaufsbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn Hochemmerich verfügt über zahlreiche Geschäfte und Boutiquen sowie das nahegelegene Shoppingcenter „Rhein-Ruhr Zentrum Mulheim“, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut zugänglich. Die Sechs-Seen-Platte in Duisburg-Wedau ist ein Paradies für Naturliebhaber und Wassersportler, während der Landschaftspark Duisburg-Nord mit seinen außergewöhnlichen Industrieruinen ein beliebtes Ziel für Fotografen und Abenteurer ist. Für Kulturinteressierte bietet die Innenstadt von Duisburg zahlreiche Museen und Theater. Auf Shoppingliebhaber warten nicht nur in Hochemmerich, sondern auch im angrenzenden Stadtteil Rheinhausen und im Zentrum von Duisburg zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Wochenmärkte, die eine breite Palette von Produkten und kulinarischen Spezialitäten anbieten.
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