Immobilie verkaufen in 47229 Duisburg Bergheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Duisburg Bergheim, 47229, bietet eine besondere Mischung aus attraktiven Wohnlagen und günstigen Immobilienpreisen, was ihn für Verkäufer besonders interessant macht. Bergheim zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und seine Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, die sowohl Pendler als auch Familien anziehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bergheim zu beachten sind. Von der Marktanalyse und realistischen Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Aspekten und Vermarktungsstrategien – erfahren Sie hilfreiche Tipps und Tricks, um Ihre Immobilie erfolgreich und profitabel zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47229 Duisburg Bergheim
- Wohnung verkaufen in 47229 Duisburg Bergheim
- Grundstück verkaufen in 47229 Duisburg Bergheim
- Ihr Immobilienmakler in 47229 Duisburg Bergheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47229 Duisburg Bergheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47229 Duisburg Bergheim
Haus verkaufen in 47229 Duisburg Bergheim
Ein Haus zu verkaufen in 47229 Duisburg Bergheim kann eine ausgezeichnete Gelegenheit darstellen, da dieser Stadtteil eine attraktive Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur bietet. In der Region werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Man findet dabei hauptsächlich Einfamilienhäuser, sowohl freistehend als auch in Reihenhausform, sowie Doppelhaushälften. Auch Bungalows und moderne Stadtvillen sind vertreten, was das Wohnangebot besonders vielseitig macht. Die Immobilienpreise in Duisburg Bergheim variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. Im Allgemeinen zeichnet sich der Markt jedoch durch eine stabile bis leicht steigende Preisentwicklung aus, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten bietet. Wer also sein Haus verkaufen möchte, kann von einem lebhaften Immobilienmarkt in einer charmanten und gut angebundenen Lage profitieren.
Hauspreise in 47229 Duisburg Bergheim
Die Hauspreise in 47229 Duisburg Bergheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2202 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duisburg Bergheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47229 Duisburg Bergheim
Der Wohnungsmarkt in 47229 Duisburg Bergheim ist derzeit recht dynamisch, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region stark ansteigt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen. Familien und junge Paare suchen vermehrt Wohnungen, die sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch eine naturnahe Umgebung bieten. Zudem sind Immobilien in guter Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs besonders gefragt. Wer eine Wohnung in Duisburg Bergheim verkaufen möchte, kann mit regem Interesse und oft auch schnellen Verkaufsprozessen rechnen, vorausgesetzt, die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist zeitgemäß ausgestattet.
Wohnungspreise in 47229 Duisburg Bergheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47229 Duisburg liegt bei 1868 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47229 Duisburg Bergheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 47229 Duisburg Bergheim kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Region eine lohnende Entscheidung sein. Duisburg Bergheim hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen, was zu einer erhöhten Nachfrage nach Grundstücken geführt hat. Diese Nachfrage wird durch den begrenzten Platz und das knappe Angebot weiter angetrieben. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen Duisburgs ist das Angebot an unbebauten Grundstücken in Bergheim eher begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Es wird moderat gebaut, wobei verstärkt auf die Erweiterung bereits bestehender Siedlungsräume und die Schaffung neuen Wohnraums geachtet wird. Trotz der Bautätigkeit bleibt jedoch das Angebot knapp, was Investoren und Privatanleger dazu anregt, in der Region aktiv zu werden.
Grundstückspreise in 47229 Duisburg Bergheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47229 Duisburg liegt bei 347 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 312300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47229 Duisburg Bergheim
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Duisburg Bergheim suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47229 Duisburg Bergheim
Duisburg Bergheim, mit der Postleitzahl 47229, liegt im Westen der Stadt Duisburg und gehört zum Stadtbezirk Rheinhausen. Die Lage des Stadtteils zeichnet sich durch ihre Nähe zum Rhein aus, der eine wichtige Rolle für die lokale Wirtschaft und Naherholung spielt. Bergheim zählt zu den ruhigeren, überwiegend von Wohngebieten geprägten Stadtteilen von Duisburg und bietet eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und Natur. Der Stadtteil ist von verschiedenen Grünflächen und Parkanlagen umgeben, die zu Freizeitaktivitäten und Entspannung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Bergheim befinden sich die Städte und Orte Moers, Krefeld, und Mülheim an der Ruhr. Diese Nachbarstädte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung von Bergheim ist hervorragend, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch das Straßennetz. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene Rheinhausenbrücke über den Rhein bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Duisburg und zu den umliegenden Stadtteilen. Über die Autobahnen A40 und A57 ist Bergheim bestens an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden, was eine zügige Anreise in die benachbarten Städte und darüber hinaus ermöglicht.
Aktuell leben in Bergheim 20316 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47229 Duisburg Bergheim
Der Stadtteil 47229 Duisburg Bergheim bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, besonders entlang des Rheins, der durch das Gebiet fließt. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Vereine und Einrichtungen, die von Fußball über Tennis bis hin zu Fitnessstudios reichen. Auch das lokale Freibad sorgt in den Sommermonaten für Abkühlung und Badespaß. Wer lieber auf Shoppingtour geht, findet in Bergheim sowohl kleinere Fachgeschäfte als auch größere Supermärkte und Einzelhandelsketten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Neben den spezifischen Angeboten in Duisburg Bergheim bieten die Umgebung und die gesamte Region abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Zum Beispiel lädt der Landschaftspark Duisburg-Nord zu beeindruckenden Industriekultur-Erkundungstouren sowie Kletterabenteuern ein. Die Innenstadt von Duisburg beherbergt das Forum Duisburg, ein großer Shopping-Komplex mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Wer Erholung sucht, findet im nahegelegenen Niederrhein zahlreiche Wander- und Radwege sowie Erholungsoasen wie den Sechs-Seen-Platte, ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit Bade- und Wassersportmöglichkeiten. Diese Angebote machen die Region über Bergheim hinaus attraktiv für Bewohner und Besucher aller Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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