Immobilie verkaufen in 47229 Duisburg Friemersheim
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Der Verkauf einer Immobilie in Duisburg Friemersheim, besonders in der Postleitzahl 47229, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage und gute Anbindung an das Stadtzentrum aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, und die Preise entwickeln sich entsprechend positiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen, sowie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in dieser begehrten Duisburger Lage.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47229 Duisburg Friemersheim
- Wohnung verkaufen in 47229 Duisburg Friemersheim
- Grundstück verkaufen in 47229 Duisburg Friemersheim
- Ihr Immobilienmakler in 47229 Duisburg Friemersheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47229 Duisburg Friemersheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47229 Duisburg Friemersheim
Haus verkaufen in 47229 Duisburg Friemersheim
Der Verkauf eines Hauses in 47229 Duisburg Friemersheim kann eine vorteilhafte Gelegenheit sein, da die Region eine ruhige und attraktive Wohnlage bietet. Die in Friemersheim gängigen Haustypen variieren und umfassen sowohl freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch Reihenhäuser. In einigen Teilen des Stadtteils sind zudem moderne Neubauten sowie charmante Altbauten zu finden, die durch ihre architektonische Vielfalt bestechen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, was auf die zunehmende Beliebtheit und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Käufer können hier von einer breiten Palette an Angeboten profitieren, die von renovierten Altbauten bis zu neuen, energieeffizienten Häusern reichen. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu mehreren Erholungsgebieten bleibt Friemersheim eine gefragte Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Hauspreise in 47229 Duisburg Friemersheim
Die Hauspreise in 47229 Duisburg Friemersheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2316 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duisburg Friemersheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47229 Duisburg Friemersheim
Der Wohnungsverkauf in 47229 Duisburg Friemersheim erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ruhigen und gut angebundenen Gegend von Duisburg ist die Nachfrage nach Wohnungen bemerkenswert hoch. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, da sie den Komfort des städtischen Lebens mit der Möglichkeit zur Entspannung im Freien kombinieren. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Details erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei Käufern, die den Charme vergangener Zeiten schätzen. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Uettelsheimer See und gute Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte erhöhen zusätzlich die Attraktivität von Wohnimmobilien in Friemersheim. Verkäufer, die ihre Wohnung hier anbieten möchten, profitieren von einer stabilen Nachfrage, die oft zu schnellen und lukrativen Transaktionen führt.
Wohnungspreise in 47229 Duisburg Friemersheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47229 Duisburg liegt bei 2195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47229 Duisburg Friemersheim
In der Region Duisburg Friemersheim ist die Nachfrage nach Grundstücken durchaus vorhanden, da die Lage sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch relativ begrenzt, was die Attraktivität und die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Bauaktivitäten in der Region konzentrieren sich auf kleinere Neubauprojekte sowie Modernisierungsmaßnahmen bestehender Immobilien, was die Dynamik der Entwicklung weiterhin spannend hält. Für potenzielle Verkäufer bedeutet dies, dass sie von einer soliden Marktnachfrage und guten Verkaufschancen profitieren können.
Grundstückspreise in 47229 Duisburg Friemersheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47229 Duisburg liegt bei 301 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47229 Duisburg Friemersheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47229 Duisburg Friemersheim
Der Stadtteil Duisburg Friemersheim liegt im Westen der Stadt Duisburg und gehört zum Stadtbezirk Rheinhausen. Umgeben ist Friemersheim von einer Mischung aus industriellen und grünen Flächen, was dem Stadtteil eine besondere landschaftliche Vielfalt verleiht. Charakteristisch ist die Nähe zum Rhein, die nicht nur landschaftliche, sondern auch wirtschaftliche Relevanz hat.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Friemersheim liegen die Städte Krefeld und Moers, ebenso wie die Stadtteile Rumeln-Kaldenhausen und Hochemmerich. Dank der guten Verkehrsanbindung sind diese Orte schnell zu erreichen. Die Bundesstraße B288 sowie die Autobahnen A40 und A57 bieten schnelle Verbindungen zu weiter entfernten Zielen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler von Friemersheim aus flexibel und zügig unterwegs sein können. Zudem erleichtert die Nähe zum Duisburger Hauptbahnhof umfassende Zugverbindungen sowohl innerstädtisch als auch regional.
Aktuell leben in Friemersheim 12117 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47229 Duisburg Friemersheim
Im Stadtteil Friemersheim in Duisburg, der die Postleitzahl 47229 umfasst, bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Der nahegelegene Rheinpark mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein und eignet sich hervorragend für Familienausflüge sowie sportliche Aktivitäten. Naturfreunde können das malerische Umland erkunden, während sich Kulturinteressierte an den historischen Gebäuden und Denkmälern in Friemersheim erfreuen. Ergänzend zu den Freizeitangeboten gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, individuellen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
In der Region bieten sich weitere lohnenswerte Ziele für Freizeit, Erholung und Einkäufe an. Der Duisburger Zoo, einer der ältesten Zoos in Deutschland, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Tierliebhaber. Für Shoppingbegeisterte ist das Einkaufszentrum Forum Duisburg in der Innenstadt mit einer breiten Palette an Geschäften und Gastronomie eine gute Wahl. Wer Entspannung sucht, findet im Innenhafen Duisburg zahlreiche Cafés und Restaurants am Wasser, sowie die Möglichkeit für Bootstouren. Kulturell interessierte Menschen können zudem das Lehmbruck-Museum für moderne Kunst und Skulpturen besuchen. Rund um das Gebiet laden auch mehrere Wander- und Fahrradrouten dazu ein, die Schönheit der Natur zu genießen und gleichzeitig aktiv zu sein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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