Immobilie verkaufen in 53804 Much Henningen
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Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Henningen kann sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die behagliche und naturnahe Region, eingebettet im Rhein-Sieg-Kreis, zieht zunehmend Menschen an, die nach Ruhe und idyllischem Wohnen suchen. Der Immobilienmarkt hier zeigt in den letzten Jahren eine positive Entwicklung, mit steigender Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in Much Henningen beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Henningen
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 53804 Much Henningen kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die hier errichtet werden. In der malerischen Landschaft sind hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und moderne Doppelhaushälften zu finden. Diese architektonische Vielfalt zieht sowohl Familien als auch Paare an, die Wert auf einen harmonischen Lebensraum legen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Im Allgemeinen ist jedoch eine Aufwärtsbewegung auf dem Immobilienmarkt zu beobachten, wobei die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur von Much Henningen sicherlich zu dieser Entwicklung beitragen.
Hauspreise in 53804 Much Henningen
Die Hauspreise in 53804 Much Henningen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Henningen
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Henningen zeigt sich derzeit äußerst dynamisch und vielversprechend. Die idyllische Lage im Bergischen Land, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn, macht die Region besonders attraktiv. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die reizvolle Landschaft bieten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Nachfrage, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Familien mit kleinen Kindern ideal geeignet sind. Angesichts der hohen Lebensqualität und der wachsenden Nachfrage kann der Verkauf einer Wohnung in Much Henningen durchaus zu einem lohnenden Geschäft werden.
Wohnungspreise in 53804 Much Henningen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Henningen
In Much Henningen, einer idyllischen Ortschaft mit der Postleitzahl 53804, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dieser Trend wird durch die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn begünstigt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von Natur aus viel Grünfläche und Waldgebiete aufweist, was die Verfügbarkeit von neuen Bauflächen einschränkt. Entsprechend ist die Bautätigkeit in der Region stark reguliert und es wird nur in moderatem Umfang gebaut, oft unter strengen Vorgaben zum Umweltschutz und zur nachhaltigen Entwicklung. Wer in Much Henningen ein Grundstück verkaufen möchte, kann somit von einer hohen Nachfrage profitieren, muss sich jedoch gleichzeitig auf einen kompetitiven Markt mit hoher Wertschätzung für jeden verfügbaren Quadratmeter einstellen.
Grundstückspreise in 53804 Much Henningen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Henningen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Henningen
Henningen, ein Ortsteil der Gemeinde Much mit der Postleitzahl 53804, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Bergischen Landes. Diese ländliche Idylle besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet. Die Umgebung präsentiert sich als harmonische Mischung aus Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das Dorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine friedliche Atmosphäre abseits des hektischen Stadtlebens.
Im unmittelbaren Umkreis von Henningen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Overath im Nordwesten, Siegburg im Westen und Hennef (Sieg) im Südwesten. Weitere nahegelegene Orte sind Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3, die Köln mit Frankfurt am Main verbindet, sehr günstig. Auch die Bundesstraße B56, die von Bonn über Much nach Gummersbach führt, ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der größeren Städte in der Region. Neben dem Straßennetz sorgen regionale Busverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Henningen 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Henningen
In der malerischen Region rund um Much Henningen mit der Postleitzahl 53804 finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Das ländliche Ambiente lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die idyllischen Wälder und Felder ein, während gut ausgebaute Radwege Radfahrern abwechslungsreiche Touren ermöglichen. Für Erholungsuchende bieten sich entspannende Stunden in örtlichen Wellnesszentren und Spas an, die mit wohltuenden Anwendungen und Saunalandschaften für körperliches und geistiges Wohlbefinden sorgen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Verschiedene Supermärkte, gemütliche Einzelhandelsgeschäfte und ein Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten bieten eine angenehme Einkaufsatmosphäre.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Besuch von Kulturveranstaltungen, Konzerten und Theateraufführungen in nahegelegenen Kulturzentren. Sportbegeisterte können sich in den örtlichen Vereinen und Fitnessstudios auspowern oder auf den Tennis- und Fußballplätzen aktiv werden. Für Familien ist der nahegelegene Freizeitpark ein beliebtes Ausflugsziel, das mit Attraktionen für Groß und Klein begeistert. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und internationale Restaurants laden zum Genießen und Verweilen ein. Städtische Einkaufserlebnisse bieten die nahe gelegenen größeren Städte, die mit vielfältigen Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren für jeden Geschmack etwas bereithalten.
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