Immobilie verkaufen in 53804 Much Gerlinghausen
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Das malerische Gerlinghausen, ein Ortsteil der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und attraktive Wohnmöglichkeiten aus. Der Immobilienmarkt in 53804 Much bietet potenziellen Käufern ein breites Spektrum, von historischen Landhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, die dem Ruf dieser Region als begehrter Wohnort gerecht werden. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte kontinuierlich erhöht.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte erläutern, die beim Verkauf einer Immobilie in Gerlinghausen zu beachten sind, und wertvolle Tipps geben, um den Prozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53804 Much Gerlinghausen
- Wohnung verkaufen in 53804 Much Gerlinghausen
- Grundstück verkaufen in 53804 Much Gerlinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Gerlinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Gerlinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Gerlinghausen
Haus verkaufen in 53804 Much Gerlinghausen
Ein Haus zu verkaufen in 53804 Much Gerlinghausen bedeutet, sich in einer reizvollen ländlichen Umgebung zu positionieren, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die beeindruckende Natur auszeichnet. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, von traditionellen Fachwerkhäusern und Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Diese Vielfalt bietet eine breite Auswahl für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Größe, Ausstattung und Lage. In der Regel sind Häuser in Gerlinghausen aufgrund der landschaftlich attraktiven und ruhigen Umgebung sehr begehrt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten sich daher auf einen dynamischen Markt einstellen, in dem die Nachfrage oftmals die Angebote übersteigt.
Hauspreise in 53804 Much Gerlinghausen
Die Hauspreise in 53804 Much Gerlinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Much Gerlinghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Gerlinghausen
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Gerlinghausen ist in den vergangenen Jahren stetig gewachsen und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus. Besonders gefragt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung. Viele Kaufinteressenten legen zudem großen Wert auf Balkone oder Terrassen sowie einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur, die für die Region charakteristisch ist. Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, aber mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Renovierte Altbauwohnungen und neu errichtete Objekte sind besonders begehrt, da sie modernen Wohnkomfort in einem idyllischen Umfeld bieten. Insgesamt spiegelt sich der ansprechende Mix aus ländlichem Charme und urbaner Nähe positiv auf die Attraktivität von Much Gerlinghausen wider.
Wohnungspreise in 53804 Much Gerlinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Gerlinghausen
Der Verkauf von Grundstücken in 53804 Much Gerlinghausen gestaltet sich momentan recht vielversprechend, da die Nachfrage in dieser idyllischen Region stetig steigt. Immer mehr Menschen schätzen die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Raums, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität der vorhandenen Flächen zusätzlich erhöht. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Bauprojekten liegt. Dies trägt dazu bei, den Charakter des Dorfes zu bewahren und dennoch neuen Wohnraum zu schaffen. Immobiliensuchende, die Wert auf eine naturnahe und ruhige Lage legen, finden hier interessante Optionen, auch wenn sie unter Umständen mit höheren Preisen und einem kleineren Angebot rechnen müssen.
Grundstückspreise in 53804 Much Gerlinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Gerlinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Gerlinghausen
53804 Much Gerlinghausen liegt malerisch eingebettet im bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Die ländliche Lage sorgt für eine ruhige und naturnahe Umgebung, die vor allem durch grüne Wälder, hügelige Landschaften und weite Felder geprägt ist. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit bietet Much Gerlinghausen eine akzeptable Verkehrsanbindung sowohl für den täglichen Pendelverkehr als auch für Wochenendausflüge. Die Landesstraße L312 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an die regionalen Verkehrsnetze. Die Nähe zur Autobahn A4 bietet zusätzlichen Anschluss an das überregionale Straßennetz und erleichtert die Erreichbarkeit größerer Städte wie Köln und Bonn.
Im unmittelbaren Umkreis von Much Gerlinghausen befinden sich verschiedene kleinere Städte und Orte, die das regionale Netz prägen. Dazu zählen unter anderem Lohmar, Overath und Wiehl. Für größere Besorgungen oder kulturelle Aktivitäten bieten sich die Städte Gummersbach und Siegburg an, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur A4 und die L312 erleichtert, auch wenn es keine direkte Autobahnanbindung im Ort selbst gibt. Der öffentliche Nahverkehr ist ausreichend gut ausgebaut, um auch ohne eigenes Auto mobil zu bleiben; Busverbindungen ermöglichen regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Gerlinghausen 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Gerlinghausen
Much Gerlinghausen, gelegen in der malerischen Landschaft des Bergischen Landes, bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die dichten Wälder und sanften Hügel laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Für Ruhe und Entspannung sorgen zahlreiche Grünflächen und idyllische Picknickplätze. Im Herzen der Region finden sich auch charmante Cafés und Restaurants, in denen Besucher regionale Spezialitäten genießen können. Besonders hervorzuheben ist die herzliche Dorfgemeinschaft, die regelmäßig Feste und Veranstaltungen organsiert, bei denen Einheimische und Gäste zusammenkommen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region rund um Much Gerlinghausen sind ebenso vielfältig. Beispielsweise bietet das nahegelegene Schloss Homburg kulturelle Entdeckungen und historischen Flair. Naturfreunde können im Naturpark Bergisches Land die reiche Flora und Fauna erkunden, während der Waldbröl-Panoramapark mit seinen Attraktionen für Familienausflüge ideal ist. Für Shoppingbegeisterte gibt es in der Umgebung verschiedene Geschäfte und Märkte, die von alltäglichen Bedarfsartikeln bis hin zu lokal hergestellten Produkten alles bieten. Besuche in den umliegenden Städtchen wie Nümbrecht oder Wiehl ergänzen das Freizeitangebot mit weiteren kulinarischen und kulturellen Erlebnissen.
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