Immobilie verkaufen in 53804 Much Oberbitzen
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Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Oberbitzen erfordert nicht nur ein gutes Verständnis des lokalen Marktes, sondern auch eine strategische Planung. Die malerische Region im Bergischen Land bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, wodurch die Nachfrage in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Interessenten schätzen die gute Anbindung an nahegelegene Städte sowie die hohe Lebensqualität, die Oberbitzen zu bieten hat.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Oberbitzen berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und die optimale Präsentation Ihres Objekts.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Oberbitzen
Der Verkauf eines Hauses in 53804 Much Oberbitzen bietet eine attraktive Gelegenheit in einer idyllischen und naturreichen Region des Bergischen Landes. In dieser charmanten Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser gebaut, oft im traditionellen Fachwerkstil, der den ländlichen Charakter der Region unterstreicht. Daneben finden sich auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Die Immobilienpreise in Much Oberbitzen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Generell bietet die Region ein vergleichsweise gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu den benachbarten städtischen Gebieten, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht.
Hauspreise in 53804 Much Oberbitzen
Die Hauspreise in 53804 Much Oberbitzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Oberbitzen
Der Verkauf einer Wohnung in 53804 Much Oberbitzen kann sich als äußerst lohnend erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region des Rhein-Sieg-Kreises derzeit eine hohe Nachfrage verzeichnet. Die charmante ländliche Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn, macht Much Oberbitzen attraktiv für Käufer, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit wünschen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf die malerische Landschaft bieten. Auch energetisch sanierte Objekte, die niedrige Betriebskosten garantieren, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Ein weiterer Vorteil ist das familiäre Umfeld und die gute Infrastruktur vor Ort, die Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten umfasst und so eine hohe Lebensqualität verspricht.
Wohnungspreise in 53804 Much Oberbitzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Oberbitzen
Der Verkauf von Grundstücken in 53804 Much Oberbitzen gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauflächen in der Region kontinuierlich steigt. Vor allem Familien und Ruhesuchende ziehen vermehrt in das ländliche Gebiet, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird regelmäßig gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen, um der stetig wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dabei sind die Bauvorhaben häufig von hoher Qualität und integrieren sich harmonisch in das malerische Landschaftsbild von Much Oberbitzen.
Grundstückspreise in 53804 Much Oberbitzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 304 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 273600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 608000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Oberbitzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Oberbitzen
Die Ortschaft Much Oberbitzen liegt idyllisch im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen eingebettet. Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Landschaften, sanfte Hügel und Wälder aus, was der Region einen hohen Naherholungswert verleiht. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Oberbitzen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A4 und mehrere Bundesstraßen wie die B56 ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte und umliegende Orte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind auch gut ausgebaut, sodass das Pendeln in die umliegenden Städte bequem möglich ist.
Rund um Much Oberbitzen befinden sich mehrere interessante Ortschaften und Städte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Siegburg, etwa 20 Kilometer westlich, und Bonn, ca. 35 Kilometer südwestlich. Köln liegt ebenfalls in angenehmer Reichweite, rund 40 Kilometer westlich und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Kleinere nahegelegene Ortslagen sind beispielsweise Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zur Autobahn A4, welche eine schnelle Anfahrt zu den wichtigsten regionalen Zentren ermöglicht. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die die Mobilität innerhalb des ländlichen Raums sicherstellen. Buslinien verbinden die Ortschaft mit den unmittelbaren Nachbardörfern und den nächstgrößeren Kommunen, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel erheblich erleichtert.
Aktuell leben in Oberbitzen 20109 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Oberbitzen
Much Oberbitzen, einer idyllischen Gegend im Rhein-Sieg-Kreis, bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Radwege und Möglichkeiten zur Ausübung von Outdoor-Aktivitäten. Wer lieber entspannen möchte, findet Erholung in den ruhigen Grünanlagen und Naherholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten stehen in Form von kleinen, regionalen Geschäften zur Verfügung, die ein vielfältiges Angebot bereitstellen und oft regionale Produkte anbieten.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Naturpark Bergisches Land, der sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignet und zudem beeindruckende Aussichten bietet. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten, wie das Heimatmuseum in Much, das die regionale Geschichte lebendig werden lässt. Für ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis sorgen die nahegelegenen Städte Siegburg und Gummersbach mit ihren Einkaufszentren und vielfältigen Geschäften. So bietet die Region rund um Much Oberbitzen eine perfekte Balance aus Erholung und Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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