Immobilie verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Siefen
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Der Immobilienmarkt in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Siefen bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu urbanen Zentren wie Köln und Bonn. Mit einer stabilen Nachfrage, die durch den idyllischen Charakter der Region und hervorragende Anbindung begünstigt wird, stellt der Verkauf einer Immobilie hier eine lohnende Möglichkeit dar. Potenzielle Käufer schätzen die malerische Landschaft, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienverkaufs in Neunkirchen-Seelscheid Siefen beleuchtet, um Verkäufern einen ersten Überblick zu geben und wichtige Tipps und Hinweise für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Siefen
- Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Siefen
- Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Siefen
- Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Siefen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Siefen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Siefen
Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Siefen
Das Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Siefen erfordert eine fundierte Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei der ländliche Charakter oft durch großzügige Grundstücke und klassische Architekturstile unterstrichen wird. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. In der Regel spiegeln die Immobilienpreise die Attraktivität des Wohnumfeldes wider, welches durch eine gute Infrastruktur, naturnahe Erholung und eine hohe Lebensqualität gekennzeichnet ist. Wer hier ein Haus zum Verkauf anbieten möchte, sollte sich auf eine wertbeständige Nachfrage verlassen können, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern, die die Nähe zu den größeren umliegenden Städten schätzen, sehr beliebt ist.
Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Siefen
Die Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Siefen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2383 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Siefen
Der Wohnungsmarkt in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Siefen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Preisniveau aus. Besonders beliebt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Gartenanteil verzeichnen eine hohe Nachfrage. Das ländliche Flair gepaart mit der guten Anbindung an umliegende Städte macht die Region für viele zum attraktiven Wohnort. Käufer schätzen die ruhige Lage, die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Dementsprechend sind gepflegte und modernisierte Wohnungen besonders begehrt und lassen sich schnell zu vernünftigen Preisen verkaufen.
Wohnungspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Siefen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 3543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Siefen
In 53819 Neunkirchen-Seelscheid Siefen zeigt sich aktuell eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was besonders auf die reizvolle Lage in der Nähe von Köln und Bonn sowie auf die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Viele Familien und Pendler suchen hier nach Baugrundstücken, um sich den Traum vom Eigenheim im Grünen zu erfüllen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb um die wenigen verfügbaren Parzellen zusätzlich verschärft. In den letzten Jahren wurden in Neunkirchen-Seelscheid vermehrt Neubauprojekte realisiert, wodurch sich moderne Wohngebiete entwickelt haben, jedoch reichen diese Maßnahmen nicht aus, um die hohe Nachfrage gänzlich zu decken. Insgesamt lässt sich feststellen, dass sowohl Bauherren als auch Investoren großes Interesse an Grundstücken in dieser begehrten Lage zeigen, was sich auch auf die steigenden Preise für Bauland auswirkt.
Grundstückspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Siefen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 328 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 164000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 295200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 656000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Siefen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Siefen
Der charmante Ortsteil Siefen gehört zur Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid und liegt eingebettet in eine ländlich idyllische Umgebung. Die Gegend zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die ruhige Atmosphäre aus, die vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende anzieht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; es existieren Anbindungen an überregionale Straßennetze, welche die Anreise mit dem Auto erleichtern.
Im unmittelbaren Umkreis von Siefen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gute Möglichkeiten für Tagesausflüge und Besuche bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Siegburg und Lohmar. Sie sind mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Auch die Stadt Hennef liegt unweit entfernt und ergänzt das Angebot an städtischen Annehmlichkeiten. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls günstig: Über die Autobahnen A3 und A560 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind benachbarte Städte gut erreichbar, was Siefen trotz seiner ländlichen Lage zu einem gut vernetzten Ort macht.
Aktuell leben in Siefen 20109 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Siefen
Das malerische Neunkirchen-Seelscheid Siefen bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen. In dieser idyllischen Gemeinde findet man zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Landschaft des Rhein-Sieg-Kreises führen und eine perfekte Gelegenheit zur Entspannung und Naturbeobachtung bieten. Für kulturelle und sportliche Aktivitäten steht eine breite Palette an Vereinen und Veranstaltungen zur Verfügung, während gemütliche Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse nahelegen. Die Einkaufsmöglichkeiten im lokalen Einzelhandel decken sowohl den täglichen Bedarf als auch spezielle Wünsche ab, wodurch sich Siefen als ein einladendes und lebendiges Örtchen präsentiert, das für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
Darüber hinaus bietet die Region rund um Neunkirchen-Seelscheid eine Vielzahl weiterer attraktiver Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise lädt das Schwimmbad Aquarena in Neunkirchen zu erfrischenden Stunden im Wasser ein, während der Golfclub Burg Overbach in Much Golfliebhabern exklusive Spielmöglichkeiten bietet. Auch historische Stätten wie die Burg Neunkirchen locken Kulturinteressierte zu spannenden Entdeckungsreisen. Für den Einkaufsbummel bieten die nahegelegenen Städte Siegburg und Hennef größere Einkaufszentren und zahlreiche Fachgeschäfte, die ein breites Sortiment an Waren führen, wodurch die Region zu einem rundum vielseitigen Ziel für Einwohner und Touristen wird.
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