Immobilie verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberheister
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberheister, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberheister erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und die Nähe zu Großstädten wie Köln und Bonn aus. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den vergangenen Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in Kombination mit der guten Infrastruktur zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Herausforderungen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Oberheister zu beachten sind. Von der Wertbestimmung über rechtliche Grundlagen bis hin zur effektiven Vermarktung wird der gesamte Prozess durchleuchtet, um einen erfolgreichen Verkaufsabschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberheister
- Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberheister
- Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberheister
- Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberheister
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberheister
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberheister
Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberheister
Das Verkaufen eines Hauses in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberheister erfordert ein Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlich geprägten Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die sich größtenteils in Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gliedern. Auch Bauernhäuser und moderne Architektenhäuser sind keine Seltenheit, was die Auswahl für potenzielle Käufer erweitert. Die Preise für Häuser in Neunkirchen-Seelscheid Oberheister variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Grundsätzlich zeigt sich ein Aufwärtstrend bei den Immobilienpreisen, was sich insgesamt positiv für Verkäufer auswirkt. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser naturnahen Gegend bleibt konstant, was den Markt weiterhin attraktiv macht.
Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberheister
Die Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberheister sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neunkirchen-Seelscheid Oberheister verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberheister
Der Wohnungsmarkt in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberheister zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stetig wachsendes Interesse aus. Insbesondere Wohnungen mit modernem Schnitt und zeitgemäßer Ausstattung sind in dieser idyllischen Region besonders begehrt. Dazu zählen vor allem gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl Familien als auch Pendler ansprechen, dank der vergleichsweisen Nähe zu Köln und Bonn. Barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit Balkon oder Terrasse stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt lässt sich ein leicht steigender Trend bei den Immobilienpreisen beobachten, was auf die zunehmende Attraktivität dieser ländlich geprägten Gegend hindeutet.
Wohnungspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberheister
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 3545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Neunkirchen-Seelscheid Oberheister verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberheister
Im Raum 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberheister zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine positive Tendenz, was auf die attraktive Lage im Einzugsbereich von Köln und Bonn zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur, wodurch sowohl Familien als auch Berufspendler angesprochen werden. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch im Vergleich zur hohen Nachfrage verhältnismäßig begrenzt. Dies spiegelt sich in den relativ hohen Preisen wider, die in den letzten Jahren weiter gestiegen sind. In der Region wird moderat gebaut, wobei insbesondere Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Die Bautätigkeit orientiert sich an den verfügbaren freien Flächen und den Anforderungen der lokalen Bauvorschriften.
Grundstückspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberheister
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 315 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 630000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberheister
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Neunkirchen-Seelscheid Oberheister suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberheister
Das Dorf Oberheister liegt in der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Diese ländliche Gemeinde ist für ihre malerische Landschaft und ruhige Umgebung bekannt, die von zahlreichen Wander- und Radwegen durchzogen wird. Oberheister selbst besticht durch eine idyllische Wohnlage mit viel Grün sowie einer gut erhaltenen dörflichen Struktur. Trotz der ländlichen Idylle sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe gut erreichbar, was den Ort besonders familienfreundlich macht.
Der unmittelbare Umkreis von Oberheister umfasst die Städte und Orte wie Much, Lohmar und Seelscheid, die alle leicht zu erreichen sind. Neunkirchen, als weiterer Ortsteil der Gemeinde, bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist bemerkenswert gut, da Oberheister über die nahegelegene B56 und die Autobahn A3 mit den Großstädten Köln und Bonn verbunden ist. Zudem ermöglicht ein ausgebautes Netz von Buslinien eine komfortable Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Region. Dies macht Oberheister trotz seiner ruhigen Lage besonders attraktiv für Pendler, die in den umliegenden Städten arbeiten.
Aktuell leben in Oberheister 20109 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberheister
Im malerischen 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberheister finden Einwohner und Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Region bietet zahlreiche Gelegenheiten, um dem Alltag zu entfliehen und in der Natur zu entspannen. Spaziergänge durch die idyllischen Wälder und Wiesen sowie Radtouren entlang der landschaftlich reizvollen Wege laden dazu ein, die ländliche Schönheit zu genießen. Zudem stehen den Bewohnern und Gästen gastronomische Betriebe zur Verfügung, die kulinarische Erlebnisse bieten und zugleich Orte der Erholung sind.
Die Umgebung von Neunkirchen-Seelscheid Oberheister zeichnet sich durch zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. So lädt beispielsweise das wunderschöne Bergische Land zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während der nahegelegene Wahnbachsee ein ideales Ziel für Wassersportler und Badefreunde darstellt. Einkaufsfreudige kommen im nahegelegenen Siegburg oder Hennef auf ihre Kosten, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Märkte vielfältige Angebote bereithalten. Darüber hinaus bieten verschiedene lokale Vereine und Kulturstätten abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung