Immobilie verkaufen in 53804 Much Oberheiden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 53804 Much Oberheiden hat in den letzten Jahren eine beachtliche Entwicklung durchgemacht. Mit seiner idyllischen Lage im Bergischen Land und der Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn zieht der Ort sowohl Familien als auch Einzelpersonen an, die nach einer Mischung aus Ruhe und städtischer Erreichbarkeit suchen. Gerade diese Attraktivität macht den Verkauf von Immobilien hier besonders lukrativ, aber auch anspruchsvoll.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und wichtigen Aspekte des Immobilienverkaufs in Much Oberheiden dargestellt. Von der Marktanalyse über die Preisfestsetzung bis hin zur Präsentation und Verhandlung bieten wir Ihnen einen umfassenden Leitfaden für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Oberheiden
Das Verkaufen eines Hauses in 53804 Much Oberheiden erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und der dort vorherrschenden Bau- und Wohnbedingungen. In dieser ländlichen und malerischen Region Nordrhein-Westfalens sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sehr beliebt. Oftmals handelt es sich um freistehende Häuser mit großflächigen Gärten, die sich sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber eignen. Auch Bauernhöfe und ältere, renovierte Gutshäuser sind typisch für die Gegend, was den Charme und die idyllische Atmosphäre von Much Oberheiden zusätzlich unterstreicht. Die Preise für Häuser in dieser Region sind abhängig von Faktoren wie dem Zustand des Hauses, der Größe des Grundstücks und der genauen Lage. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Much Oberheiden im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderater sind, jedoch durch die Nähe zu Köln und Bonn sowie durch die attraktive Lage im Grünen für Kaufinteressenten durchaus reizvoll und stabil bleiben.
Hauspreise in 53804 Much Oberheiden
Die Hauspreise in 53804 Much Oberheiden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Oberheiden
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Oberheiden präsentiert sich derzeit als dynamisch und attraktiv für Käufer, was vor allem durch die idyllische Lage im Bergischen Land begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigem Schnitt und einem Balkon oder einer Terrasse, die einen schönen Blick auf die grüne Umgebung bieten. Auch Altbauwohnungen in gepflegtem Zustand finden regen Zuspruch, vor allem wenn sie zentral gelegen sind und über Annehmlichkeiten wie einen Stellplatz oder eine Garage verfügen. Angesichts der hohen Nachfrage ist es ratsam, eine professionelle Immobilienbewertung in Anspruch zu nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und einen guten Marktzugang zu gewährleisten.
Wohnungspreise in 53804 Much Oberheiden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Oberheiden
In der Region 53804 Much Oberheiden ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da viele Menschen die idyllische und ländliche Lage schätzen, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsfähigkeit unter den Interessenten führt. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings handelt es sich hierbei meist um kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser, da die Region ihren charmanten, dörflichen Charakter bewahren möchte. Neue Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um sicherzustellen, dass sie sich harmonisch in das bestehende Landschaftsbild einfügen.
Grundstückspreise in 53804 Much Oberheiden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Oberheiden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Oberheiden
Much Oberheiden ist idyllisch im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen gelegen und bietet seinen Bewohnern eine ruhige ländliche Umgebung. Die Region ist geprägt von malerischen Hügellandschaften, weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Trotz der naturnahen Lage ist Oberheiden gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur A4 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte und Ballungsräume, während Landstraßen die Verbindung zu umliegenden Dörfern und Gemeinden herstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Much Oberheiden befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören beispielsweise Overath, Lohmar und Neunkirchen-Seelscheid. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel gut ausgebaut. Regelmäßige Busverbindungen stellen die Verbindung zu den Nachbarorten und zur nächstgelegenen größeren Stadt, Köln, sicher. Zudem sind der Flughafen Köln/Bonn und der Bahnhof in Siegburg-Bonn innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Oberheiden 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Oberheiden
In der Region 53804 Much Oberheiden bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit und Ruhe der Umgebung genießen kann. Verschiedene Parks und Grünflächen versprechen Erholung und Entspannung in der Natur. Zudem gibt es in der Region zahlreiche familiengeführte Geschäfte, die eine Vielfalt an regionalen Produkten und handgemachten Waren anbieten. Kleinere Boutiquen und Wochenmärkte runden das Einkaufserlebnis ab und tragen zu einem lebendigen, lokalen Flair bei.
Für Freizeitaktivitäten stehen darüber hinaus mehrere Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Sportarten bieten. Einige Beispiele umfassen Tennisplätze, Reitvereine und Schwimmbäder. Wer es kulturell mag, kann lokale Museen besuchen oder an verschiedenen kulturellen Veranstaltungen und Festen teilnehmen, die das ganze Jahr über stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von charmanten kleinen Läden bis hin zu größeren Supermärkten in der näheren Umgebung, sodass sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche abgedeckt werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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