Immobilie verkaufen in 53804 Much Tillinghausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 53804 Much Tillinghausen steht für eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an umliegende Städte. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot bietet sich hier eine vielversprechende Möglichkeit für Verkäufer, von einem profitablen Marktumfeld zu profitieren. Der Verkauf einer Immobilie in diesem idyllischen Teil Nordrhein-Westfalens erfordert jedoch spezifisches Fachwissen und eine gut durchdachte Strategie.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53804 Much Tillinghausen
- Wohnung verkaufen in 53804 Much Tillinghausen
- Grundstück verkaufen in 53804 Much Tillinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Tillinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Tillinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Tillinghausen
Haus verkaufen in 53804 Much Tillinghausen
Im idyllischen Tillinghausen in der Gemeinde Much erfreuen sich verschiedene Haustypen besonderer Beliebtheit. Insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind typisch für die Region, wobei auch charmante Fachwerkhäuser ihren Platz finden und das Ortsbild prägen. Die Preise für Immobilien in dieser malerischen Gegend spiegeln die Attraktivität des ländlichen Lebens wider. Sie variieren je nach Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße, wobei viele Käufer die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Der Immobilienmarkt in 53804 Much Tillinghausen bietet somit ein breites Spektrum an Optionen für potenzielle Käufer, die Wert auf eine harmonische und grüne Wohnumgebung legen.
Hauspreise in 53804 Much Tillinghausen
Die Hauspreise in 53804 Much Tillinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Tillinghausen
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Tillinghausen zeigt eine zunehmende Nachfrage, insbesondere nach großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen in ruhiger Lage. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie sanierte Altbauwohnungen, die sowohl durch ihre charmanten Details als auch durch energetisch effiziente Standards überzeugen. Die idyllische ländliche Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Köln und Bonn, macht diese Region besonders attraktiv für Pendler und Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder herrlichem Weitblick sind besonders gefragt, ebenso wie Immobilien mit moderner Ausstattung und zusätzlichem Komfort wie Tiefgaragenstellplätzen oder Aufzügen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, weshalb Verkäufer oftmals mit einem zügigen und erfolgreichen Verkaufsprozess rechnen können.
Wohnungspreise in 53804 Much Tillinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Tillinghausen
Much Tillinghausen, eine malerische Ortschaft in der Region 53804, erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage inmitten der Natur und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit von größeren Städten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Obwohl die Bautätigkeit in der Region zugenommen hat, handelt es sich bei den meisten Bauprojekten um kleinere Einheiten und Wohnhäuser, wodurch großflächige Baugebiete selten sind. Dies trägt dazu bei, dass die Preise für Baugrundstücke weiterhin auf einem hohen Niveau bleiben. Wer in Much Tillinghausen ein Grundstück verkaufen möchte, befindet sich also in einer vorteilhaften Position, da die Nachfrage die Verfügbarkeit deutlich übersteigt.
Grundstückspreise in 53804 Much Tillinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Tillinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Tillinghausen
Im Herzen des Bergischen Landes liegt der Ortsteil Tillinghausen in der Gemeinde Much, postalisch zugehörig zur Postleitzahl 53804. Die pittoreske Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die eine idyllische Kulisse bieten. Tillinghausen zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Lage aus, während es durch die Nähe zur größeren Ortschaft Much bei Bedarf auch umfassende Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen zugänglich macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Tillinghausen befinden sich neben Much die Städte und Orte Overath, Seelscheid und Ruppichteroth. Diese bieten zusätzlich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B56 ist man schnell mit dem Auto in Richtung Bonn oder Köln unterwegs. Zudem bieten Busverbindungen regelmäßige Anschlüsse an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die nächste größere Bahnstation befindet sich in Overath, von wo aus man unkompliziert weiterreisen kann.
Aktuell leben in Tillinghausen 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Tillinghausen
In Much Tillinghausen, einem beschaulichen Ortsteil von 53804 Much, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft des Bergischen Landes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen sowohl Naturfreunde als auch Erholungssuchende auf ihre Kosten kommen. In der Umgebung gibt es darüber hinaus diverse Sporteinrichtungen, die für Abwechslung und körperliche Betätigung sorgen. Für entspanntes Einkaufsvergnügen sorgen die Geschäfte und Boutiquen im nahegelegenen Ortszentrum von Much, wo allerlei Waren des täglichen Bedarfs sowie regionale Spezialitäten erhältlich sind.
Die Region rund um Much Tillinghausen bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So können Naturfreunde im Naturpark Bergisches Land zahlreiche Wanderwege und Radstrecken entdecken, während Erholungssuchende in den Wellness-Einrichtungen der nahegelegenen Kurorte Entspannung finden. In der Stadt Lohmar, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, befindet sich ein Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, darunter Modegeschäfte, Elektronikanbieter und Feinkostläden. Entlang der Agger bieten sich zudem schöne Plätze zum Angeln oder für gemütliche Picknicks, und das kulturelle Angebot der Umgebung umfasst regelmäßig stattfindende Märkte, Konzerte und Theateraufführungen, die für zusätzlichen Freizeitspaß sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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