Immobilie verkaufen in 53804 Much Scheid
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Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Scheid, einer idyllischen Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an Ballungszentren wie Köln und Bonn aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Der örtliche Immobilienmarkt reflektiert diese Nachfrage mit stabilen bis leicht steigenden Preisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Much Scheid beleuchtet, von der Marktanalyse über die Immobilienbewertung bis hin zu den effektivsten Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Scheid
Ein Haus zu verkaufen in 53804 Much Scheid erfordert eine gründliche Vorbereitung und Marktkenntnis, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Much Scheid, eine ländliche Gegend in Nordrhein-Westfalen, bietet eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großflächigen Landhäusern reichen. Die Architektur in der Region spiegelt die lange Geschichte und kulturelle Vielfalt wider, wobei viele Häuser charmante, historische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Grundsätzlich sind die Preise in Much Scheid im Vergleich zu städtischen Ballungszentren moderat, aber aufgrund der idyllischen Lage und der guten Lebensqualität besteht eine stetige Nachfrage nach Immobilien, was die Preise stabil hält. Faktoren wie die Nähe zu Natur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisbildung in dieser attraktiven Region.
Hauspreise in 53804 Much Scheid
Die Hauspreise in 53804 Much Scheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Scheid
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Scheid weist eine stabile Nachfrage auf, verstärkt durch die idyllische Lage im Rhein-Sieg-Kreis und die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder Terrassen. Wohnungen, die eine ruhige Lage bieten und dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur ermöglichen, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Merkmalen treffen auf verstärktes Interesse. Käufer schätzen die Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren, was den Wohnungsmarkt in Much Scheid kontinuierlich attraktiv hält.
Wohnungspreise in 53804 Much Scheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Scheid
Der Verkauf eines Grundstücks in 53804 Much Scheid kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region des Rhein-Sieg-Kreises stetig zunimmt. Viele Menschen schätzen die ruhige ländliche Umgebung und die gute Anbindung an städtische Zentren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte realisiert werden. Diese Bauprojekte tragen zur Attraktivität der Gegend bei und können potenziellen Grundstücksverkäufern interessante Möglichkeiten eröffnen, angemessene Preise zu erzielen.
Grundstückspreise in 53804 Much Scheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Scheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Scheid
Much Scheid liegt idyllisch eingebettet im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre malerische Lage inmitten eines hügeligen Landschaftsbildes aus, das von Wäldern und Wiesen geprägt ist. Die ruhige Lage bietet Erholungssuchenden und Naturliebhabern eine ideale Umgebung, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur hautnah zu genießen. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung gut: Über die nahegelegene Autobahn A4 ist Much Scheid schnell und bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zufriedenstellend, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Much Scheid befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Versorgung bieten. Die Stadt Overath liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur. Auch die Städte Engelskirchen und Wiehl sind in der Nähe und bieten kulturelle und sportliche Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A4 besonders gut, sodass auch größere Städte wie Köln oder Bonn in zirka 30 bis 40 Minuten erreichbar sind. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die Much Scheid mit den umliegenden Orten und dem städtischen Gebiet verbinden, wodurch auch Personen ohne eigenes Auto bequem mobil sein können.
Aktuell leben in Scheid 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Scheid
Much Scheid, gelegen in der idyllischen Region 53804, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe in entspannter Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Wander- und Radwegen, die zu ausgedehnten Erkundungstouren durch die Natur einladen. Für Erholungssuchende sind die zahlreichen Parks und Grünanlagen der ideale Rückzugsort, während verschiedene Wellness-Angebote und Sporteinrichtungen für Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den charmanten Boutiquen und Supermärkten der Umgebung, die sowohl alltägliche Bedarfe als auch regionale Spezialitäten abdecken. Märkte und kleinere Geschäfte präsentieren eine breite Palette von lokalen Produkten, die das Herz jedes Einkaufsbummels höher schlagen lassen.
Die Region rund um Much Scheid punktet mit einer Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Lebensqualität der Bewohner und Besucher erheblich steigern. Beispielsweise bieten die nahegelegenen Wälder und Seen zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln an. Für kulturelle Abwechslung sorgt das vielseitige Veranstaltungsprogramm in den ortsansässigen Kulturzentren und Theatern. Zudem können Erholungsuchende in den örtlichen Wellness-Oasen und Schwimmbädern entspannen. Einkaufen lässt es sich hervorragend in den vielfältigen Geschäften, die von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren reichen. Der wöchentliche Bauernmarkt lockt mit frischen, regionalen Produkten und trägt zu einem lebendigen Gemeinschaftsleben bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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