Immobilie verkaufen in 45470 Mülheim Heißen-Fulerum
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Ein Immobilienverkauf in 45470 Mülheim Heißen-Fulerum kann eine lukrative und dennoch herausfordernde Aufgabe sein. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu attraktiven Verkaufspreisen führt. Vor allem Familien und Berufspendler schätzen die hervorragende Infrastruktur, die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zur aktuellen Marktsituation in Mülheim Heißen-Fulerum zusammengestellt, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen. So können Sie besser einschätzen, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45470 Mülheim Heißen-Fulerum
- Wohnung verkaufen in 45470 Mülheim Heißen-Fulerum
- Grundstück verkaufen in 45470 Mülheim Heißen-Fulerum
- Ihr Immobilienmakler in 45470 Mülheim Heißen-Fulerum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45470 Mülheim Heißen-Fulerum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45470 Mülheim Heißen-Fulerum
Haus verkaufen in 45470 Mülheim Heißen-Fulerum
Das Haus verkaufen in 45470 Mülheim Heißen-Fulerum ist eine attraktive Option für viele Immobilienbesitzer, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In diesem Stadtteil von Mülheim an der Ruhr finden sich sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Auch moderne Stadtvillen und stilvolle Altbauten sind keine Seltenheit, wodurch die Gegend eine breite Auswahl für potentielle Käufer bereithält. Die Preise für Häuser in Mülheim Heißen-Fulerum variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei generell eine stabile Nachfrage für alle Haustypen besteht. Die Beliebtheit der Nachbarschaft, geprägt durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage, trägt ebenfalls zu einem dynamischen Immobilienmarkt bei. Dies macht den Verkauf eines Hauses hier besonders lohnenswert.
Hauspreise in 45470 Mülheim Heißen-Fulerum
Die Hauspreise in 45470 Mülheim Heißen-Fulerum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 941400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mülheim Heißen-Fulerum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45470 Mülheim Heißen-Fulerum
Der Wohnungsmarkt in 45470 Mülheim Heißen-Fulerum ist gegenwärtig dynamisch und zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern nach Essen und Düsseldorf. Die Region profitiert von einer guten Verkehrsanbindung durch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, was sie als Wohnort attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen und sanierte Altbauwohnungen, die sowohl zeitgemäßen Komfort als auch den Charme historischer Bausubstanz bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in ruhigen, grünen Wohnlagen werden bevorzugt, da sie zusätzliche Lebensqualität versprechen. Investoren haben zudem ein starkes Interesse an dieser Region, was den Marktwert weiter beflügelt.
Wohnungspreise in 45470 Mülheim Heißen-Fulerum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45470 Mülheim liegt bei 2938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45470 Mülheim Heißen-Fulerum
Die Nachfrage nach Grundstücken in 45470 Mülheim Heißen-Fulerum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Besonders bei jungen Familien und Berufspendlern ist diese Region sehr beliebt. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder fest eingeplant sind. Der Mangel an verfügbarem Bauland führt zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten. In Heißen-Fulerum wird vergleichsweise viel gebaut, wobei insbesondere moderne Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienkomplexe im Fokus stehen. Trotz der regen Bautätigkeit gelingt es kaum, die hohe Nachfrage vollständig zu decken, was die Grundstückspreise weiter in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 45470 Mülheim Heißen-Fulerum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45470 Mülheim liegt bei 557 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 278500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 501300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 501300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45470 Mülheim Heißen-Fulerum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45470 Mülheim Heißen-Fulerum
Der Stadtteil Heißen-Fulerum liegt im Westen der Stadt Mülheim an der Ruhr und zeichnet sich durch eine vorteilhafte Lage sowie eine gute Verkehrsanbindung aus. Der Stadtteil erhebt sich leicht hügelig und bietet sowohl Wohngebiete als auch Gewerbeflächen. Die Infrastruktur des Stadtteils ist gut entwickelt und umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen macht Heißen-Fulerum zudem attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Heißen-Fulerum befinden sich unter anderem die Städte Essen, Oberhausen und Duisburg. Diese Nachbarstädte sind in kurzer Zeit zu erreichen und bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend; er ist direkt an die A40 und die A52 angebunden, was eine schnelle Verbindung in Richtung Ruhrgebiet und zu den umliegenden Metropolen ermöglicht. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Straßenbahnlinien dafür, dass die Mobilität innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus gewährleistet ist.
Aktuell leben in Heißen-Fulerum 9623 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45470 Mülheim Heißen-Fulerum
Mülheim Heißen-Fulerum ist ein Stadtteil, der seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. In der Umgebung laden weitläufige Grünflächen und Parks zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; das Rhein-Ruhr-Zentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden, wodurch für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten. Zum Beispiel erstreckt sich der nahegelegene Rumbachtal-Park mit seinen idyllischen Wegen und Teichen perfekt für Spaziergänger und Jogger. Sportlich Aktive finden im Fitnessstudio oder auf den Tennisplätzen ihre Herausforderung. Für Kulturinteressierte hält das nahegelegene Theater an der Ruhr ein abwechslungsreiches Programm bereit. Das Einkaufszentrum Rhein-Ruhr-Zentrum wiederum lockt mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten wie einem Kino, sodass sowohl Shoppingfreunde als auch Erholungssuchende auf ihre Kosten kommen.
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