Immobilie verkaufen in 45472 Mülheim Holthausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 45472 Mülheim Holthausen erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes, der sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise auszeichnet. Diese strategisch günstig gelegene Stadt bietet eine Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung, was sie besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung in Mülheim Holthausen relevant sind. Dazu gehören Marktbedingungen, Preisentwicklungen und wertsteigernde Faktoren, die Ihnen helfen können, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45472 Mülheim Holthausen
- Wohnung verkaufen in 45472 Mülheim Holthausen
- Grundstück verkaufen in 45472 Mülheim Holthausen
- Ihr Immobilienmakler in 45472 Mülheim Holthausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45472 Mülheim Holthausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45472 Mülheim Holthausen
Haus verkaufen in 45472 Mülheim Holthausen
Der Verkauf eines Hauses in 45472 Mülheim Holthausen kann eine spannende und lohnende Aufgabe sein, da die Region durch ihre vielfältigen Wohnangebote und die attraktive Lage im Ruhrgebiet besticht. In Mülheim Holthausen finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die oft mit modernen Ausstattungen und Gartengrundstücken punkten. Zudem gibt es in der Region auch einige stilvolle Altbauten, die mit ihrem historischen Charme viele Interessenten anziehen. Die Preise für Häuser in Mülheim Holthausen variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, können jedoch generell als wettbewerbsfähig im Vergleich zu umliegenden Städten im Ruhrgebiet eingestuft werden. Wer sein Haus in dieser Region verkaufen möchte, sollte sich daher auf ein reges Interesse freuen und die positive Marktentwicklung der letzten Jahre im Auge behalten.
Hauspreise in 45472 Mülheim Holthausen
Die Hauspreise in 45472 Mülheim Holthausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mülheim Holthausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45472 Mülheim Holthausen
Der Wohnungsmarkt in der Postleitzahl 45472 Mülheim Holthausen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv sind. Aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu Grünflächen sind insbesondere Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie moderne Neubauten besonders begehrt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erzielen dabei meist höhere Verkaufspreise. Auch energetisch sanierte Altbauten sowie Objekte mit individuellen Grundrissen finden schnell Interessenten. Insgesamt bietet der Stadtteil ein angenehmes Wohnumfeld, was zu einer kontinuierlichen Nachfrage beiträgt.
Wohnungspreise in 45472 Mülheim Holthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45472 Mülheim liegt bei 3421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45472 Mülheim Holthausen
Im Stadtteil Holthausen von Mülheim an der Ruhr herrscht eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Diese im Postleitzahlengebiet 45472 gelegene Region ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Metropolen des Ruhrgebiets suchen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder fest verplant sind. Der Bauboom in der Region hält an, es entstehen fortlaufend neue Wohn- und Gewerbeflächen. Trotz intensiver Bautätigkeiten bleibt der Markt angespannt, was Käufer bereit sind, hohe Preise zu zahlen, um sich ein Grundstück in der beliebten Lage zu sichern.
Grundstückspreise in 45472 Mülheim Holthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45472 Mülheim liegt bei 494 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 247000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 444600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 444600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45472 Mülheim Holthausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45472 Mülheim Holthausen
Der Stadtteil Holthausen liegt im südlichen Bereich von Mülheim an der Ruhr und zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten geprägt, was sowohl Familien als auch Pendler anzieht. Holthausen ist gut in das städtische Verkehrsnetz eingebunden, sodass das Stadtzentrum von Mülheim sowie umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Holthausen befinden sich Städte wie Essen, Duisburg und Oberhausen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen wie der A40 und der A52, die eine zügige Verbindung zu den großen Städten des Ruhrgebiets und darüber hinaus bieten. Ergänzt wird die Verkehrsinfrastruktur durch ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz mit Bussen und Bahnen, welche die Region umfangreich erschließen und für eine hohe Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Regionen sorgen.
Aktuell leben in Holthausen 3883 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45472 Mülheim Holthausen
In der Region 45472 Mülheim Holthausen finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Anwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Ruhrtal eine idyllische Kulisse für Spaziergänge, Fahrradtouren und Picknicks. Im Witthausbusch, einem beliebten Waldgebiet mit Spielplätzen und einem Wildgehege, können Familien entspannte Stunden verbringen. Außerdem locken die vielen Grünanlagen und Parks in der Umgebung, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig, mit einer guten Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Fachmärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Beispiele für die Freizeitgestaltung umfassen Besuche im Aquarius Wassermuseum, das spannende Einblicke in die Welt des Wassers bietet, oder einen Ausflug zum nahegelegenen Schloss Broich, das mit seiner historischen Architektur beeindruckt. Sportbegeisterte können sich in den vielen vorhandenen Sportvereinen und Fitnessstudios austoben oder im Naturbad Styrum ein paar Bahnen schwimmen. Für den Einkaufsbummel empfiehlt sich das Rhein-Ruhr-Zentrum in unmittelbarer Nähe, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und einem Kino für ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis sorgt. So bietet Mülheim Holthausen eine perfekte Mischung aus Entspannung und Aktivität für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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