Immobilie verkaufen in 45470 Mülheim Mitte-Ost
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Der Immobilienmarkt in 45470 Mülheim Mitte-Ost zeichnet sich durch seine Vielfalt und Attraktivität aus. Diese Region bietet eine gelungene Kombination aus städtischem und grünem Umfeld, was sie sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern sehr beliebt macht. Ob Altbauwohnungen, moderne Apartments oder charmante Einfamilienhäuser – die Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil ist kontinuierlich hoch, was für Verkäufer eine günstige Marktposition schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Mülheim Mitte-Ost zu berücksichtigen sind, um beste Verkaufsergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45470 Mülheim Mitte-Ost
- Wohnung verkaufen in 45470 Mülheim Mitte-Ost
- Grundstück verkaufen in 45470 Mülheim Mitte-Ost
- Ihr Immobilienmakler in 45470 Mülheim Mitte-Ost
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45470 Mülheim Mitte-Ost
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45470 Mülheim Mitte-Ost
Haus verkaufen in 45470 Mülheim Mitte-Ost
In Mülheim Mitte-Ost, PLZ 45470, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den lokalen Immobilienmarkt prägen. Hier sind vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser vorzufinden, die sich durch eine ruhige Wohnlage und eine gute Infrastruktur auszeichnen. Auch moderne Stadtvillen und ältere, charmante Herrenhäuser sind in dieser Gegend zu finden, was die Vielfalt der Bebauung unterstreicht. Die Preise für Häuser in Mülheim Mitte-Ost variieren je nach Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie stark. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass diese Region aufgrund ihrer Attraktivität als Wohnort eine stabile Nachfrage und damit auch eine entsprechende Preisentwicklung aufweist. Die Nähe zu Grünflächen, Einkaufszentren und Schulen macht Mülheim Mitte-Ost besonders bei Familien beliebt, was sich ebenfalls in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 45470 Mülheim Mitte-Ost
Die Hauspreise in 45470 Mülheim Mitte-Ost sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2738 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mülheim Mitte-Ost verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45470 Mülheim Mitte-Ost
Der Wohnungsmarkt in 45470 Mülheim Mitte-Ost zeigt sich in den letzten Jahren von einer stabilen und durchaus attraktiven Seite. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die sowohl einen guten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel als auch eine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Barrierefreie Wohnungen mit gehobener Ausstattung und energieeffizienter Bauweise erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, insbesondere bei älteren Käufern und jungen Familien, die Wert auf Komfort und langfristige Wirtschaftlichkeit legen. Die Nachfrage nach gut geschnittenen und optimal ausgerichteten Wohnungen sorgt dafür, dass Immobilien in diesem Stadtteil oftmals zügig und zu attraktiven Preisen verkauft werden können.
Wohnungspreise in 45470 Mülheim Mitte-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45470 Mülheim liegt bei 2312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45470 Mülheim Mitte-Ost
In 45470 Mülheim Mitte-Ost gestaltet sich der Grundstücksmarkt derzeit sehr dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen macht diesen Stadtteil sowohl für Familien als auch für Investoren interessant. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Es wird derzeit viel gebaut, wobei sich die Projekte sowohl auf den Wohnungsbau als auch auf gewerbliche Immobilien erstrecken. Neue Bauvorhaben und die Modernisierung bestehender Objekte tragen zur Weiterentwicklung der Region bei und machen Mülheim Mitte-Ost zu einem gefragten Standort für Bauträger und Immobilieninvestoren.
Grundstückspreise in 45470 Mülheim Mitte-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45470 Mülheim liegt bei 423 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45470 Mülheim Mitte-Ost
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45470 Mülheim Mitte-Ost
Mülheim Mitte-Ost, mit der Postleitzahl 45470, liegt zentral in der Stadt Mülheim an der Ruhr und ist bekannt für seine gut vernetzte Lage. Die Verkehrsanbindung der Gegend ist hervorragend, mit direkten Zugverbindungen, die den Hauptbahnhof von Mülheim an der Ruhr innerhalb weniger Minuten erreichbar machen. Zudem bietet die Nähe zu den Autobahnen A40 und A52 schnellen Zugang zu den umliegenden Städten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht.
Unmittelbare Nachbarstädte und -orte von Mülheim Mitte-Ost sind Duisburg, Oberhausen und Essen, die jeweils weniger als 20 Kilometer entfernt liegen und gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist zudem durch verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien gewährleistet, die regelmäßig verkehren und ein schnelles Vorankommen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden ermöglichen. Dank der nahegelegenen Autobahnen sind auch weiter entfernte Ziele in der Rhein-Ruhr-Region schnell zu erreichen, was Berufspendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Aktuell leben in Mitte-Ost 6084 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45470 Mülheim Mitte-Ost
Der Stadtteil 45470 Mülheim Mitte-Ost bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die perfekt sind, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Der nahegelegene Raffelbergpark lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein, während das angrenzende Rehberger Waldgebiet ideale Voraussetzungen für Jogger und Naturfreunde bietet. Für kulturelle Highlights sorgt die Freilichtbühne Mülheim, die regelmäßig Theateraufführungen und Konzerte im Freien veranstaltet. Shoppingliebhaber kommen im Rhein-Ruhr-Zentrum auf ihre Kosten, welches eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen bietet und sich nur eine kurze Fahrt entfernt befindet. Hinzu kommen zahlreiche kleinere Läden, Bäckereien und Cafés, die den Charme dieses lebendigen Viertels ausmachen.
Die Region rund um 45470 Mülheim Mitte-Ost besticht ebenso durch vielfältige Freizeit, Erholung- und Einkaufsmöglichkeiten. Die historischen Schlossruinen in Broich sind ein beliebter Ausflugsort und bieten neben wunderschöner Natur auch einen Einblick in die regionale Geschichte. Der MüGa-Park, der an die Ruhr grenzt, ist ideal für Familienausflüge und bietet Spielplätze, Gärten und sogar ein Streichelzoo. Für Wassersportbegeisterte ist der Kettwiger See ein Muss, wo Segeln und Kanufahren besonders beliebt sind. Das Einkaufszentrum Forum City Mülheim bietet eine große Auswahl an Einzelhändlern und gastronomischen Betrieben, und der regelmäßig stattfindende Marktplatz lockt mit frischen regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen. Ob Kultur, Natur oder Shopping, die Region hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
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