Immobilie verkaufen in 45468 Mülheim Mitte-Ost
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 45468 Mülheim Mitte-Ost ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem dynamischen Umfeld. Besonders aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung sind Immobilien in dieser Region sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv. Wer eine Immobilie in diesem begehrten Viertel verkaufen möchte, findet eine Vielzahl interessierter Käufer vor und hat die Chance auf einen erfolgreichen und rentablen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Mülheim Mitte-Ost zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45468 Mülheim Mitte-Ost
- Wohnung verkaufen in 45468 Mülheim Mitte-Ost
- Grundstück verkaufen in 45468 Mülheim Mitte-Ost
- Ihr Immobilienmakler in 45468 Mülheim Mitte-Ost
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45468 Mülheim Mitte-Ost
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45468 Mülheim Mitte-Ost
Haus verkaufen in 45468 Mülheim Mitte-Ost
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 45468 Mülheim Mitte-Ost bietet der Immobilienmarkt eine vielfältige Auswahl an Haustypen. Typisch sind hier Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie einige gepflegte Altbauten und moderne Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser zentralen und gut angebundenen Lage variieren stark je nach Typ, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Traditionelle Altbauten können durch ihren Charme und oft großzügigere Grundstücksflächen anziehen, während Neubauten häufig durch moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Die gute Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt sowie eine attraktive Umgebung mit Parks und Freizeitangeboten tragen zur hohen Nachfrage und den damit verbundenen Preisen bei.
Hauspreise in 45468 Mülheim Mitte-Ost
Die Hauspreise in 45468 Mülheim Mitte-Ost sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mülheim Mitte-Ost verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45468 Mülheim Mitte-Ost
Der Wohnungsmarkt in der Region 45468 Mülheim Mitte-Ost ist recht dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen, die über eine ansprechende Ausstattung und eine zentrale Lage verfügen. In den letzten Jahren hat sich das Stadtbild deutlich verbessert, was die Attraktivität des Stadtteils weiter gesteigert hat. Käufer legen zunehmend Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Altbauwohnungen mit Charme, die saniert wurden und moderne Neubauten sind gleichermaßen gefragt. Die Preise variieren jedoch stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie, was den Verkäufern in dieser Region durchaus abwechslungsreiche Chancen bietet.
Wohnungspreise in 45468 Mülheim Mitte-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45468 Mülheim liegt bei 2354 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45468 Mülheim Mitte-Ost
In der Region 45468 Mülheim Mitte-Ost ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit auf einem hohen Niveau. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und den guten infrastrukturellen Anbindungen, die sowohl Pendlern als auch Familien zugutekommen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele verfügbare Flächen bereits bebaut oder durch langfristige Planungen gebunden sind. Infolgedessen entstehen bei potenziellen Käufern häufig Wartezeiten und es kommt zu Bietergefechten um die wenigen verfügbaren Parzellen. Bautätigkeiten sind in Mülheim Mitte-Ost spürbar, mehrere Neubauprojekte und Modernisierungsvorhaben zeugen von der Entwicklung des Stadtteils. Dennoch reicht der gegenwärtige Bauumfang nicht aus, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken, was die Grundstückspreise weiter ansteigen lässt.
Grundstückspreise in 45468 Mülheim Mitte-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45468 Mülheim liegt bei 405 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 364500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45468 Mülheim Mitte-Ost
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45468 Mülheim Mitte-Ost
Mitten im Herzen des Ruhrgebiets gelegen, bietet der Stadtteil 45468 Mülheim Mitte-Ost eine ideale Lage für Pendler und Bewohner gleichermaßen. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort. Mülheim Mitte-Ost ist hervorragend über das Straßennetz erreichbar, mit Anschluss an die Autobahnen A40 und A52, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten bieten. Diese erstrecken sich von Duisburg im Westen bis Essen im Osten und von Oberhausen im Norden bis Ratingen im Süden. Zudem verfügt der Stadtteil über einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit verschiedenen Bus- und Bahnlinien, die das tägliche Pendeln erleichtern und eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum sowie an benachbarte Stadtteile gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von 45468 Mülheim Mitte-Ost befinden sich mehrere bedeutende Städte des Ruhrgebiets. Essen, bekannt für seine kulturellen und wirtschaftlichen Zentren, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Duisburg, das als einer der größten Binnenhäfen der Welt bekannt ist, ist ebenfalls gut erreichbar. Oberhausen, mit dem CentrO – einem der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas, ist ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindung in Mülheim Mitte-Ost ist exzellent; neben den bereits erwähnten Autobahnen bieten mehrere S-Bahn- und Regionalbahnlinien schnelle Verbindungen zu den großen Städten der Region und darüber hinaus. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein dichtes Netz von Buslinien ergänzt, wodurch selbst entferntere Stadtteile problemlos erreicht werden können.
Aktuell leben in Mitte-Ost 6084 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45468 Mülheim Mitte-Ost
In der Region 45468 Mülheim Mitte-Ost gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine einladenden Grünflächen und Parks aus, welche ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten sind. Besonders der MüGa-Park ist ein beliebter Anlaufpunkt für Naturfreunde, denn hier gibt es nicht nur wunderschöne Gartenanlagen, sondern auch interessante Veranstaltungen und Ausstellungen. Auch für sportliche Betätigung bieten sich zahlreiche Gelegenheiten, sei es durch Fitnessstudios oder durch das Schwimmen im Hallen- oder Freibad der Stadt. Wer Entspannung sucht, kann durch die charmanten Straßen des Stadtteils flanieren und die gut sortierten Buchläden oder Cafés besuchen.
Für Shopping-Begeisterte bietet Mülheim Mitte-Ost vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die zentrale Lage der Einkaufsstraßen sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit zahlreicher Ladengeschäfte und Boutiquen. Von Modegeschäften über Elektronikläden zu Feinkostgeschäften – hier findet man alles, was das Herz begehrt. Der Wochenmarkt am Rathausmarkt zieht zudem viele Besucher an, die frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten schätzen. Abgerundet wird das Einkaufserlebnis durch moderne Einkaufszentren, die eine große Auswahl internationaler Marken bieten. Somit lässt sich in Mülheim Mitte-Ost der Alltag mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auf vielfältige Weise bereichern.
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