Immobilie verkaufen in 45473 Mülheim Eppinghofen
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Immobilie verkaufen in 45473 Mülheim Eppinghofen
Der Immobilienmarkt in Mülheim an der Ruhr, speziell im Stadtteil Eppinghofen, bietet derzeit attraktive Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Eppinghofen zeichnet sich durch eine vielfältige Wohnstruktur und eine gute infrastrukturelle Anbindung aus, was den Stadtteil besonders attraktiv macht. Aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region können Immobilienbesitzer von steigenden Immobilienwerten profitieren.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Faktoren und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 45473 Mülheim Eppinghofen vorgestellt, damit Sie den besten Preis erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45473 Mülheim Eppinghofen
- Wohnung verkaufen in 45473 Mülheim Eppinghofen
- Grundstück verkaufen in 45473 Mülheim Eppinghofen
- Ihr Immobilienmakler in 45473 Mülheim Eppinghofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45473 Mülheim Eppinghofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45473 Mülheim Eppinghofen
Haus verkaufen in 45473 Mülheim Eppinghofen
In Mülheim Eppinghofen, einem traditionsreichen Stadtteil im Herzen des Ruhrgebiets, finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Durch die Mischung von Neubauten und älteren Objekten aus der Gründerzeit bietet der Stadtteil eine abwechslungsreiche Architektur. Die Immobilienpreise in Eppinghofen variieren je nach Lage, Alter und Zustand der Gebäude, liegen jedoch stabil im mittleren Preisniveau des Mülheimer Immobilienmarktes. Der kontinuierliche Zuzug und die damit steigende Nachfrage sorgen dafür, dass der Verkauf von Häusern in dieser Region eine attraktive Option für Eigentümer darstellt.
Hauspreise in 45473 Mülheim Eppinghofen
Die Hauspreise in 45473 Mülheim Eppinghofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mülheim Eppinghofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45473 Mülheim Eppinghofen
Der Wohnungsmarkt in 45473 Mülheim Eppinghofen zeigt eine hohe Nachfrage, da das Gebiet sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie solche, die in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen. Moderne, sanierte Altbauwohnungen und Neubauten mit gehobener Ausstattung haben ebenfalls hohe Beliebtheit. Da Mülheim Eppinghofen ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Mülheim bietet, steigt das Interesse kontinuierlich. Wer seine Wohnung hier verkaufen möchte, kann daher in der Regel auf eine zügige Vermittlung und attraktive Verkaufspreise hoffen.
Wohnungspreise in 45473 Mülheim Eppinghofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45473 Mülheim liegt bei 2137 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45473 Mülheim Eppinghofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 45473 Mülheim Eppinghofen kann durch die moderate Nachfrage nach Bauflächen in dieser urbanen Region begünstigt werden. Immobilieninteressenten ziehen diese Gegend aufgrund ihrer attraktiven Lage und guten Infrastruktur zunehmend in Betracht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Wettbewerbssituation für Kaufinteressierte verschärft. Gleichzeitig sehen sich potenzielle Verkäufer in einer vorteilhaften Position. In Eppinghofen und den umliegenden Stadtteilen wird kontinuierlich gebaut, wenn auch nicht in exzessivem Umfang. Neue Bauprojekte und Stadtentwicklungsprojekte zielen darauf ab, sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien anzusiedeln, was langfristig zu einer steigenden baulichen Verdichtung der Region führen könnte.
Grundstückspreise in 45473 Mülheim Eppinghofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45473 Mülheim liegt bei 457 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 228500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 411300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 411300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45473 Mülheim Eppinghofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45473 Mülheim Eppinghofen
Der Stadtteil Eppinghofen liegt im Westen der Stadt Mülheim an der Ruhr und ist geografisch gut positioniert. Er befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Mülheim, sodass viele zentrale Einrichtungen und Dienstleistungen schnell erreichbar sind. Das Viertel profitiert von einer guten Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien durchqueren Eppinghofen und verbinden es mit anderen Stadtteilen sowie benachbarten Städten. Auch die Autobahnen A40 und A3 sind mit dem Auto zügig zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mülheim Eppinghofen liegen mehrere bedeutende Städte und Ortschaften, darunter Essen, Oberhausen und Duisburg. Diese Städte sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar und erweitern die infrastrukturellen und kulturellen Möglichkeiten für die Bewohner von Eppinghofen erheblich. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die nahegelegenen Autobahnen A40 und A3 sowie durch verschiedene Nahverkehrsangebote hervorragend. Es gibt eine Vielzahl von Busverbindungen und auch der Hauptbahnhof Mülheim bietet Anschluss an das regionale und überregionale Zugnetz, was flexible Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Eppinghofen 6363 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45473 Mülheim Eppinghofen
Mülheim Eppinghofen, im Herzen von Mülheim an der Ruhr gelegen, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnahen Erholungsgebieten aus. Der nahegelegene Rhein-Ruhr-Hafen ermöglicht spontane Boots- und Kanutouren auf der Ruhr, während der historische Muhrenkamp eine grüne Oase der Ruhe bietet. Das Forum Mülheim, ein großes Einkaufszentrum in der Nähe, bietet eine breite Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten, die keine Wünsche offenlassen. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung zum Verweilen und Genießen ein, wodurch Eppinghofen zu einem idealen Ort für unterschiedliche Freizeitaktivitäten wird.
Die Region rund um Mülheim Eppinghofen hält ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Beispielsweise bietet der Ruhrpark in Bochum mit seinen weitläufigen Grünflächen und diversen Sporteinrichtungen hervorragende Gelegenheit für aktive Erholung. Ein weiteres Highlight ist der Grugapark in Essen, der als einer der schönsten Parks Deutschlands gilt und ein Eldorado für Naturfreunde darstellt. Wer gerne shoppen geht, findet im CentrO Oberhausen eine der größten Einkaufs- und Freizeitanlagen Europas mit zahllosen Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Museen wie das Red Dot Design Museum in der Zeche Zollverein oder das Aquarius Wassermuseum bieten darüber hinaus spannende kulturelle Erlebnisse, die den Freizeitwert der Region zusätzlich bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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