Immobilie verkaufen in 45473 Mülheim Mitte-Ost
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Der Immobilienverkauf in der Region 45473 Mülheim Mitte-Ost bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer spannende Möglichkeiten. Mülheim an der Ruhr erfreut sich durch die zentrale Lage im Ruhrgebiet und die gute Verkehrsanbindung einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohneigentum. Das Viertel Mitte-Ost kombiniert urbanes Leben mit grünen Rückzugsorten und hat sich so in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngegend entwickelt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 45473 Mülheim Mitte-Ost beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, worauf es beim Immobilienverkauf in dieser aufstrebenden Region ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45473 Mülheim Mitte-Ost
- Wohnung verkaufen in 45473 Mülheim Mitte-Ost
- Grundstück verkaufen in 45473 Mülheim Mitte-Ost
- Ihr Immobilienmakler in 45473 Mülheim Mitte-Ost
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45473 Mülheim Mitte-Ost
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45473 Mülheim Mitte-Ost
Haus verkaufen in 45473 Mülheim Mitte-Ost
Ein Haus verkaufen in 45473 Mülheim Mitte-Ost kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine attraktive Wohngegend darstellt. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch eine ansprechende Architektur und solide Bauweise auszeichnen. Die Immobilienpreise in der Region schwanken je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, doch generell ist eine stabile Nachfrage zu verzeichnen, was faire und marktorientierte Verkaufspreise unterstützt. Käufer schätzen die Kombination aus urbanem Flair und Nähe zu Erholungsgebieten, was das Verkaufsangebot zusätzlich attraktiv macht.
Hauspreise in 45473 Mülheim Mitte-Ost
Die Hauspreise in 45473 Mülheim Mitte-Ost sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3005 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mülheim Mitte-Ost verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45473 Mülheim Mitte-Ost
Der Wohnungsmarkt in der Region 45473 Mülheim Mitte-Ost zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine kontinuierliche Wertentwicklung aus. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie gut geschnittene Neubauwohnungen mit einer Größe von zwei bis vier Zimmern. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Zudem schätzen viele die ruhige, aber dennoch zentrale Lage, die schnellen Zugang zu innerstädtischen Angeboten sowie zur Natur entlang der Ruhr bietet. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und guter Energieeffizienz erzielen in der Region oft höhere Verkaufspreise und sind schneller veräußert. Insgesamt bietet Mülheim Mitte-Ost ein gutes Potential für Verkäufer, die von der stabilen Nachfrage und den positiven Standortfaktoren profitieren möchten.
Wohnungspreise in 45473 Mülheim Mitte-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45473 Mülheim liegt bei 2089 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mülheim Mitte-Ost verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 45473 Mülheim Mitte-Ost
Die Nachfrage nach Grundstücken in 45473 Mülheim Mitte-Ost ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Potentielle Käufer schätzen die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und Grünflächen. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, da verfügbare Grundstücke rar sind und viele Eigentümer ihre Flächen aus verschiedenen Gründen nicht veräußern möchten. Dies führt zu einem Konkurrenzdruck unter den Interessenten und treibt die Preise nach oben. In der Region wird momentan eine moderate Anzahl neuer Bauvorhaben umgesetzt, wobei der Fokus sowohl auf Wohn- als auch auf Gewerbeimmobilien liegt. Bauherren profitieren von der städtischen Infrastruktur und der hohen Lebensqualität, die der Standort bietet.
Grundstückspreise in 45473 Mülheim Mitte-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45473 Mülheim liegt bei 500 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45473 Mülheim Mitte-Ost
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45473 Mülheim Mitte-Ost
Mülheim Mitte-Ost liegt im Herzen des Ruhrgebiets und bietet eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu diversen städtischen und ländlichen Gebieten. Diese Region ist geprägt durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, die durch eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten ergänzt werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Naherholungsgebiete sowie kulturelle Einrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Die bedeutende Lage ermöglicht rasche Verbindungen sowohl in benachbarte Stadtteile als auch in die umliegenden Großstädte.
Im direkten Umkreis von 45473 Mülheim Mitte-Ost liegen Städte wie Essen, Duisburg und Oberhausen, die jeweils in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A40 und A52 bieten schnellen Zugang zu den umliegenden Großstädten und Regionen. Zudem ist das Gebiet durch ein gut ausgebautes Netz von Bus- und Straßenbahnlinien erschlossen, die eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglichen. Auch der Schienenverkehr ist sehr gut ausgebaut, sodass Pendler problemlos auf den Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn zurückgreifen können.
Aktuell leben in Mitte-Ost 6318 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45473 Mülheim Mitte-Ost
In 45473 Mülheim Mitte-Ost verbindet sich urbanes Leben mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese lebendige Region bietet den Bewohnern und Besuchern ein ausgewogenes Angebot an Aktivitäten und Einrichtungen, die für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas bereithalten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Oasen wie den Witthausbusch-Park aus, der perfekt für Spaziergänge, Joggen oder entspannte Nachmittage ist. Auch das nahegelegene Ruhrufer lockt mit seinen malerischen Wegen für Radfahrer und Fußgänger sowie die Gelegenheit, Wassersport zu betreiben. Wer sich nach Shopping sehnt, findet in der Innenstadt von Mülheim eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Märkten, die sowohl alltägliche Bedarfe als auch modische Ansprüche abdecken. Die regelmäßig stattfindenden Wochenmärkte sind ein Highlight, da sie frische regionale Produkte und eine lebendige Atmosphäre bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bestens miteinander vernetzt. Beispielsweise bietet der Rumbachtal-Park in der Nähe eine ruhige Naturkulisse mit Wanderwegen und Picknickplätzen, die perfekt für einen Tagesausflug geeignet sind. Nur eine kurze Fahrt entfernt lockt das Forum City Mülheim mit einem breiten Spektrum an Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angeboten, das für einen abwechslungsreichen Einkaufstag sorgt. Auch das Schloss Broich, das älteste erhaltene karolingische Kastell nördlich der Alpen, ist ein touristisches Highlight, das Geschichte und Kultur auf spannende Weise vermittelt. Ebenfalls in der Region finden Sportbegeisterte das Rhein-Ruhr-Zentrum, das neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch diverse Sport- und Freizeitangebote, wie ein Fitnessstudio und Kletterhallen, beherbergt. Diese Beispiele verdeutlichen, wie abwechslungsreich und ansprechend die Freizeitgestaltung und Shopping-Erlebnisse in Mülheim und Umgebung sein können.
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