Immobilie verkaufen in 45473 Mülheim Dümpten
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Der Verkauf einer Immobilie in 45473 Mülheim Dümpten erfordert Kenntnisse über die spezifischen Herausforderungen und Chancen des örtlichen Immobilienmarktes. Die Region ist bekannt für ihre attraktive Lage zwischen Essen und Duisburg, was sie zu einem begehrten Wohngebiet macht. Der Immobilienmarkt in Mülheim Dümpten zeigt eine stabile Nachfrage, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer vorteilhaft sein kann.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Mülheim Dümpten zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Marktpreise, Zielgruppen und wertsteigernde Maßnahmen, um den Verkaufsprozess erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45473 Mülheim Dümpten
Der Verkauf eines Hauses in 45473 Mülheim Dümpten bringt einige interessante Aspekte mit sich, insbesondere was die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen betrifft. In Dümpten findet man eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturstile umfassen. Vor allem Einfamilienhäuser stehen bei vielen Käufern hoch im Kurs, bieten sie doch ausreichend Platz für Familien und einen eigenen Garten. Auch Neubauten mit energieeffizienten Baumerkmalen und älteren, renovierten Bestandsbauten prägen das Bild des lokalen Immobilienmarktes. Die Preise für Häuser in Mülheim Dümpten variieren stark in Abhängigkeit von der Größe, dem Alter und dem Zustand der Immobilien, sowie der genauen Lage innerhalb des Stadtteils. Tendenziell liegen die Immobilienpreise in einem moderaten bis gehobenen Bereich, was Dümpten zu einer attraktiven Wohngegend sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen macht, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohnatmosphäre legen.
Hauspreise in 45473 Mülheim Dümpten
Die Hauspreise in 45473 Mülheim Dümpten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45473 Mülheim Dümpten
Der Wohnungsmarkt in 45473 Mülheim Dümpten ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein knappes Angebot gekennzeichnet. In dieser Region sind insbesondere gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sehr begehrt, da sie ideal für Familien und Paare sind. Zudem ziehen modernisierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und stilvollen Details viele Interessenten an. Auch Neubauten und barrierefreie Wohnungen sind gefragt, da sie den aktuellen Wohnbedürfnissen vieler Menschen entsprechen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Parks und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Stadtteil zusätzlich attraktiv für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 45473 Mülheim Dümpten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45473 Mülheim liegt bei 2200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45473 Mülheim Dümpten
In der Region 45473 Mülheim Dümpten ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur, die sowohl Pendlern als auch Familien entgegenkommt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was teilweise auf die dichte Bebauung und die begrenzte Verfügbarkeit von freien Flächen zurückzuführen ist. Trotz der knappen Ressourcen wird kontinuierlich gebaut, wobei vor allem moderne Wohnhäuser und Reihenhäuser entstehen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Das Zusammenspiel von hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Grundstücksmarkt in Mülheim Dümpten zu einem dynamischen Umfeld mit viel Potenzial für Investitionen.
Grundstückspreise in 45473 Mülheim Dümpten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45473 Mülheim liegt bei 438 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 219000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 394200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45473 Mülheim Dümpten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45473 Mülheim Dümpten
Mülheim Dümpten liegt im Herzen des Ruhrgebiets und zieht durch seine günstige Lage sowohl Pendler als auch Familien an. Der Stadtteil 45473 Mülheim Dümpten bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit direkter Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend, besonders durch die Nähe zur A40 und A52. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Ortsteile. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Umgebung zu finden und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Darüber hinaus profitiert Dümpten durch die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete, die ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten geeignet sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Mülheim Dümpten liegen die Städte Oberhausen, Essen und Duisburg, die alle binnen kurzer Zeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Zudem sind die Ortschaften Heißen und Styrum Teil des näheren Umfelds. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien und den nahegelegenen S-Bahn-Haltepunkten hervorragend. Darüber hinaus bieten die Autobahnen A40 und A52 schnelle Verbindungen zu weiteren Städten des Ruhrgebiets und darüber hinaus. Der Hauptbahnhof Mülheim an der Ruhr gewährleistet zusätzlich eine bequeme Anbindung an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn.
Aktuell leben in Dümpten 6373 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45473 Mülheim Dümpten
Mülheim Dümpten, mit der Postleitzahl 45473, bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Lebensqualität der Bewohner erheblich steigern. Die Region lockt mit zahlreichen Parks und Grünflächen, ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen. Die Grenze entlang der Ruhr lädt zu erholsamen Stunden am Wasser ein und bietet Gelegenheit zum Angeln oder Bootsfahrten. Zahlreiche Spielplätze stellen sicher, dass auch Familien mit Kindern eine angenehme Zeit verbringen können. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Fitnessstudios und Sportvereine, die ein breites Spektrum an Sportarten und Kursen anbieten. Zudem sorgen diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Einkaufszentren für ein erstklassiges Einkaufserlebnis. Gastronomiebetriebe, Cafés und Restaurants runden das Freizeitangebot ab, indem sie kulinarische Genüsse aus aller Welt bieten.
In der Region Mülheim allgemein gibt es weitere vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Der Ruhrpark in Bochum etwa, das größte Einkaufszentrum der Region, lädt mit über 150 Geschäften zu ausgedehnten Shopping-Touren ein. Der nahegelegene Baldeneysee in Essen bietet nicht nur eine erfrischende Abkühlung im Sommer, sondern auch vielfältige Wassersportaktivitäten wie Segeln und Windsurfen. Der Duisburg Zoo, einer der ältesten und größten Zoos Deutschlands, bietet erholsame und lehrreiche Stunden für Jung und Alt. Darüber hinaus beherbergt die Region zahlreiche Kulturstätten wie das Theater an der Ruhr oder das Museum Folkwang, die kulturelle und künstlerische Erlebnisse auf höchstem Niveau versprechen. Diese Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sorgt dafür, dass im Großraum Mülheim für jeden Geschmack und jede Altersgruppe etwas Passendes geboten wird.
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