Immobilie verkaufen in 45473 Mülheim Mellinghofen
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Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Mellinghofen, 45473 Mülheim, kann sich als lukratives Unterfangen erweisen. Die Region ist bekannt für ihre zentrale Lage und die exzellente Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Der Immobilienmarkt in Mülheim zeigt seit Jahren eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut geschnittene Wohnungen und Einfamilienhäuser gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps rund um den effizienten Verkauf Ihrer Immobilie in Mellinghofen beleuchtet. Von der Markteinschätzung bis hin zur optimalen Präsentation, erfahren Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkaufsprozess benötigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45473 Mülheim Mellinghofen
- Wohnung verkaufen in 45473 Mülheim Mellinghofen
- Grundstück verkaufen in 45473 Mülheim Mellinghofen
- Ihr Immobilienmakler in 45473 Mülheim Mellinghofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45473 Mülheim Mellinghofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45473 Mülheim Mellinghofen
Haus verkaufen in 45473 Mülheim Mellinghofen
Beim Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 45473 in Mülheim Mellinghofen sollten Eigentümer wissen, dass in dieser Region vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut werden. Diese Wohnformen sind besonders bei Familien und Paaren beliebt, die eine ruhige und trotzdem gut angebundene Wohnlage suchen. Die Immobilienpreise in Mülheim Mellinghofen variieren je nach Haustyp, Baujahr und Zustand deutlich. Generell befinden sich die Preise jedoch in einem stabilen und aufstrebenden Marktumfeld, das von einer guten Nachfrage geprägt ist. Potenzielle Verkäufer können daher mit einer soliden Wertentwicklung und attraktiven Angeboten seitens der Käufer rechnen.
Hauspreise in 45473 Mülheim Mellinghofen
Die Hauspreise in 45473 Mülheim Mellinghofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mülheim Mellinghofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45473 Mülheim Mellinghofen
Der Wohnungsmarkt in 45473 Mülheim Mellinghofen erfreut sich derzeit erhöhter Nachfrage, insbesondere bei kleineren bis mittelgroßen Wohneinheiten. Diese Region zieht eine Mischung aus jungen Familien und Berufspendlern an, die die gute Anbindung an die nahen Ballungszentren und die vorhandene Infrastruktur zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die eine Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen bieten. Altbauwohnungen mit charakteristischen Merkmalen und saniertem Interieur sind ebenso populär, da sie den Charme der historischen Architektur mit modernem Wohnkomfort verbinden. Durch die vergleichsweise moderate Preisentwicklung im Vergleich zu den umliegenden Großstädten bietet Mülheim Mellinghofen nicht nur attraktive Optionen für Käufer, sondern auch eine lukrative Möglichkeit für Verkäufer, ihre Immobilie gewinnbringend auf den Markt zu bringen.
Wohnungspreise in 45473 Mülheim Mellinghofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45473 Mülheim liegt bei 2170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45473 Mülheim Mellinghofen
In der Region 45473 Mülheim Mellinghofen ist die Nachfrage nach Grundstücken erheblich gewachsen, da die Stadt an Attraktivität gewonnen hat und immer mehr Menschen sich hier ansiedeln möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was teilweise auf die bereits dichte Bebauung in der Region zurückzuführen ist. Der Bau neuer Immobilienprojekte ist jedoch in vollem Gange, mit mehreren aktuellen Bauvorhaben, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Die Bautätigkeit zeigt eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeprojekten, was darauf hindeutet, dass die Stadt sich sowohl wirtschaftlich als auch demografisch weiterentwickelt. Die begrenzte Verfügbarkeit und die anhaltende Bautätigkeit machen Grundstücke in Mülheim Mellinghofen zu einer begehrten Investition.
Grundstückspreise in 45473 Mülheim Mellinghofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45473 Mülheim liegt bei 438 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 219000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 394200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45473 Mülheim Mellinghofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45473 Mülheim Mellinghofen
Mellinghofen liegt im Stadtteil Styrum der Stadt Mülheim an der Ruhr und zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Ruhrgebiet aus. Der Stadtteil ist besonders attraktiv für Pendler, da die Verkehrsanbindungen hervorragend sind. Die nahegelegenen Autobahnen A40 und A52 sowie die gut ausgebauten Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut aufgestellt, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die für eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum und in benachbarte Städte sorgen. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten.
Die unmittelbare Umgebung von Mülheim Mellinghofen umfasst Städte wie Oberhausen, Duisburg und Essen, die alle schnell erreichbar sind. Dank der Autobahnanbindungen A40 und A52 lässt sich der Zubringerverkehr effizient und unkompliziert bewältigen. Der stadtnahe Flughafen Düsseldorf International bietet zusätzlich eine ausgezeichnete Anbindung an nationale und internationale Reiseziele. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien und der Nähe zum Mülheim Hauptbahnhof, wodurch eine optimale Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets gegeben ist.
Aktuell leben in Mellinghofen 6373 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45473 Mülheim Mellinghofen
45473 Mülheim Mellinghofen bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die eine ausgewogene Lebensqualität fördern. Die Region zeichnet sich durch ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete aus, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Der nahegelegene Sportverein ermöglicht es den Bewohnern, sich sportlich zu betätigen, sei es durch Fußball, Tennis oder andere Aktivitäten. Die umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften bieten zudem zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Sportler geeignet sind. Für diejenigen, die das kulturelle Angebot schätzen, gibt es regelmäßig Veranstaltungen und lokale Feste, die eine willkommene Abwechslung zum Alltag bieten.
Die Einkaufsmöglichkeiten in 45473 Mülheim Mellinghofen sind ebenfalls vielfältig. In der Nähe finden sich mehrere Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Besonders erwähnenswert ist der Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet und zum Bummeln einlädt. Größere Einkaufskomplexe und Einkaufszentren sind ebenfalls gut erreichbar, was das Besorgen spezieller Artikel oder das Erledigen größerer Einkäufe erleichtert. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zu einer kulinarischen Entdeckungsreise einladen und das Gemeinschaftsgefühl stärken. Somit bietet Mülheim Mellinghofen alles, was das Herz begehrt, um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in einem ausgewogenen Rahmen ausleben zu können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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