Immobilie verkaufen in 45475 Mülheim Mellinghofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 45475 Mülheim Mellinghofen erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In diesem lebendigen Viertel treffen historische Bauwerke auf moderne Infrastrukturen, was es besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Mülheim Mellinghofen und die steigenden Immobilienpreise bieten Eigentümern derzeit günstige Verkaufsbedingungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Verkaufsstrategie zu geben. Von Marktanalysen bis hin zu praktischen Tipps – wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45475 Mülheim Mellinghofen
- Wohnung verkaufen in 45475 Mülheim Mellinghofen
- Grundstück verkaufen in 45475 Mülheim Mellinghofen
- Ihr Immobilienmakler in 45475 Mülheim Mellinghofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45475 Mülheim Mellinghofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45475 Mülheim Mellinghofen
Haus verkaufen in 45475 Mülheim Mellinghofen
Das Verkaufen eines Hauses in Mülheim Mellinghofen, einer charmanten Region mit einer reichen industriellen Geschichte, bietet interessante Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer. In dieser Region findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, von historischen Fachwerkhäusern über attraktive Doppelhaushälften bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und luxuriösen Stadtvillen. Die Preise für Immobilien in Mülheim Mellinghofen variieren stark je nach Art des Hauses, dessen Zustand und der genauen Lage. In den letzten Jahren haben sich die Preise für Häuser aufgrund der begehrten Wohnlage, der guten infrastrukturellen Anbindung und der angenehmen Lebensqualität positiv entwickelt, was den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch und attraktiv macht.
Hauspreise in 45475 Mülheim Mellinghofen
Die Hauspreise in 45475 Mülheim Mellinghofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mülheim Mellinghofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 45475 Mülheim Mellinghofen
Der Wohnungsmarkt in 45475 Mülheim Mellinghofen ist derzeit sehr aktiv und zieht sowohl Käufer als auch Investoren an. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Standards entsprechen und eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz bieten. Größen zwischen zwei bis drei Zimmern finden besonders bei jungen Familien und Paaren hohen Anklang, während großzügigere Apartments mit mehr als vier Zimmern vor allem bei wohlhabenderen Käufern und Familien mit Kindern gefragt sind. Barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Balkon oder Terrasse heben die Attraktivität ebenfalls signifikant, da sie den Wohnkomfort erheblich steigern. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine hohe Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus, was für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
Wohnungspreise in 45475 Mülheim Mellinghofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45475 Mülheim liegt bei 2182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45475 Mülheim Mellinghofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 45475 Mülheim Mellinghofen kann aufgrund der momentan hohen Nachfrage nach Bauflächen in dieser Region durchaus attraktiv sein. Mülheim Mellinghofen zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Naturgebieten aus, was viele potenzielle Käufer anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch limitiert, was zu einem Wettbewerbsdruck und potenziell höheren Verkaufspreisen führt. In dieser Region wird derzeit viel gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Investoren die Lage und die positive Entwicklung des Immobilienmarktes schätzen. Daher sind Grundstücke begehrt, und es kann sich lohnen, den Verkauf jetzt in Angriff zu nehmen.
Grundstückspreise in 45475 Mülheim Mellinghofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45475 Mülheim liegt bei 434 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 390600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45475 Mülheim Mellinghofen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mülheim Mellinghofen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45475 Mülheim Mellinghofen
Mellinghofen, ein Stadtteil von Mülheim an der Ruhr mit der Postleitzahl 45475, zeichnet sich durch seine günstige Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Die Wohngegend liegt im nordwestlichen Teil der Stadt und ist durch eine fein abgestimmte Netzinfrastruktur leicht erreichbar. Hier vereinen sich die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zu urbanen Zentren. Ein großer Vorteil ist die Nähe zur A40, die Mülheim mit anderen wichtigen Städten des Ruhrgebietes verbindet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, sodass man bequem und schnell in die Innenstadt von Mülheim sowie in die benachbarten Städte reisen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Mellinghofen befinden sich unter anderem die Städte Duisburg und Essen, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind und über die Autobahnen und Zugverbindungen schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien sowie die Nähe zum Hauptbahnhof Mülheim hervorragend. Hierdurch sind sowohl Pendler als auch Ausflügler bestens angebunden, sodass sowohl berufliche als auch Freizeitmöglichkeiten in der Region optimal genutzt werden können. Auch die Nähe zum Fluss Ruhr bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, wodurch Mellinghofen sowohl als attraktiver Wohnort als auch als Ausgangspunkt für vielfältige Unternehmungen im Umland geschätzt wird.
Aktuell leben in Mellinghofen 7858 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45475 Mülheim Mellinghofen
Mülheim Mellinghofen, eine beschauliche Umgebung im Herzen des Ruhrgebiets, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Ruhr ermöglicht entspannende Spaziergänge und Radtouren entlang des Wassers, und der nahegelegene MüGa-Park lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. In den umliegenden Wäldern und Grünflächen können Naturfreunde die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Darüber hinaus sorgen diverse Sporteinrichtungen und -vereine für ein breit gefächertes Freizeitangebot. Für die Shoppingbegeisterten bietet Mellinghofen eine Auswahl an Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus interessante Boutiquen und Fachgeschäfte, die zum Bummeln und Entdecken einladen.
In der weiteren Umgebung finden sich noch viele weitere Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Zum Beispiel der Aquarius Wassermuseum in Mülheim an der Ruhr lockt mit faszinierenden Ausstellungen rund ums Thema Wasser. Ein Besuch im Rhein-Ruhr-Zentrum (RRZ) in Mülheim-Styrum bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten von Mode über Elektronik bis hin zu Gastronomie. Wer Kunst und Kultur liebt, kann die verschiedensten Museen und Galerien in der Nachbarstadt Essen erkunden, wie das berühmte Museum Folkwang. Zudem laden der Baldeneysee in Essen zu vielfältigen Wassersportaktivitäten und Spaziergängen ein, womit die Region sowohl für aktive als auch für entspannende Unternehmungen eine reiche Auswahl bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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