Immobilie verkaufen in 45475 Mülheim Dümpten
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Der Verkauf einer Immobilie in 45475 Mülheim Dümpten kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese charmante Stadt im Ruhrgebiet erfreut sich wachsender Beliebtheit, und somit ist auch der Immobilienmarkt entsprechend dynamisch. Die Nachfrage nach Wohnraum in Mülheim Dümpten steigt, was attraktive Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer bietet.
In dieser Einleitung werden Ihnen die entscheidenden Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region nähergebracht. Sie erfahren mehr über aktuelle Markttrends, potentielle Käufergruppen und wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45475 Mülheim Dümpten
Im Stadtteil Dümpten in Mülheim an der Ruhr, der die Postleitzahl 45475 umfasst, findet man eine Vielfalt an Haustypen, die den Charme und die Architektur der Region widerspiegeln. Von gepflegten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften bietet Dümpten ein breites Spektrum an Wohneigentum, das sowohl Familien als auch Berufspendlern attraktive Lebensräume schafft. Die Immobilienpreise in diesem Stadtteil variieren und sind abhängig von mehreren Faktoren wie dem Baujahr, der Größe des Grundstücks sowie der Ausstattung der Immobilie. Generell zeigt der Immobilienmarkt in Dümpten jedoch eine stabile Entwicklung, wobei die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich hoch ist, was sich auch in den Verkaufspreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 45475 Mülheim Dümpten
Die Hauspreise in 45475 Mülheim Dümpten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45475 Mülheim Dümpten
Der Wohnungsmarkt in 45475 Mülheim Dümpten präsentiert sich derzeit als vielversprechend für potenzielle Verkäufer. In dieser Region herrscht eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen, was insbesondere Familien und Paare anzieht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, die ein hohes Maß an Komfort bieten. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien. Insbesondere Altbauwohnungen mit historischem Charme, die sorgfältig saniert wurden, stehen hoch im Kurs. Ein weiterer Pluspunkt sind Balkone oder kleine Gärten, die in diesen urbanen Zonen stark nachgefragt werden. Der Markt zeigt insgesamt eine stabile Nachfrage, was es zu einem günstigen Zeitpunkt macht, eine Wohnung in dieser Region zu verkaufen.
Wohnungspreise in 45475 Mülheim Dümpten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45475 Mülheim liegt bei 2996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45475 Mülheim Dümpten
Der Verkauf eines Grundstücks in 45475 Mülheim Dümpten kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, darunter die Nachfrage nach Immobilien und Grundstücken, das aktuelle Angebot sowie das Baugeschehen in der Region. Mülheim Dümpten verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu naturreichen Erholungsgebieten begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zugunsten der Verkäufer beeinflusst. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Wohnimmobilien liegt, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Insgesamt bietet der Standort interessante Möglichkeiten für Investoren und Bauherren, die von den positiven Marktbedingungen profitieren möchten.
Grundstückspreise in 45475 Mülheim Dümpten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45475 Mülheim liegt bei 715 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 357500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 643500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 643500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45475 Mülheim Dümpten
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mülheim Dümpten suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45475 Mülheim Dümpten
Der Stadtteil Dümpten liegt im nordöstlichen Teil von Mülheim an der Ruhr und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Autobahn A40 bietet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Metropolregionen. Zudem verkehren in Dümpten verschiedene Buslinien, die eine optimale Verbindung zum öffentlichen Nahverkehrsnetz gewährleisten und die Mobilität der Einwohner unterstützen. Trotz der städtischen Anbindung ist Dümpten von grünen Landschaften und zahlreichen Naherholungsgebieten umgeben, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Mülheim Dümpten liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Dazu gehören Oberhausen, Essen und Duisburg, die jeweils nur eine kurze Fahrzeit entfernt sind. Diese Städte bieten nicht nur vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze, sondern auch eine erweiterte Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Autobahn A40 und die gut ausgebauten Bundesstraßen hervorragend. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt, mit zahlreichen Buslinien, die regelmäßig und zuverlässig verkehren. Dadurch ist Mülheim Dümpten ein attraktiver Standort sowohl für Pendler als auch für Menschen, die eine wohnortnahe Lebensqualität schätzen.
Aktuell leben in Dümpten 10959 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45475 Mülheim Dümpten
Im Stadtteil 45475 Mülheim Dümpten bietet sich eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus Natur und urbanem Lebensstil, die zu entspannenden Aktivitäten und gleichzeitig zu einem lebendigen städtischen Erlebnis einlädt. Für Erholungssuchende gibt es grüne Oasen wie den Witthausbusch, wo Spazierengehen und Picknicken besonders beliebt sind. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios ideale Bedingungen, während das Rhein-Ruhr-Zentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben ein Paradies für Shoppingfreunde darstellt. Wochenmärkte und lokale Geschäfte sorgen zudem für ein authentisches Einkaufserlebnis und tragen zur lebendigen Atmosphäre des Stadtteils bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region laden zu einer Vielfalt an Aktivitäten ein, die keine Wünsche offen lassen. In den nahegelegenen Ruhrauen können Naturfreunde ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen und dabei die idyllische Flusslandschaft genießen. Für kulturell Interessierte bietet das Theater an der Ruhr ein abwechslungsreiches Programm aus Theateraufführungen, Konzerten und anderen Veranstaltungen. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten gemütliche Plätze zum Verweilen und Genießen lokaler sowie internationaler Köstlichkeiten. Nicht zu vergessen sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Einzelhandelsgeschäften reichen und jeden Geschmack bedienen. Auch regelmäßige Veranstaltungen wie Stadtfeste und Bauernmärkte sorgen für ein lebendiges Miteinander und fördern das Gemeinschaftsgefühl in der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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