Immobilie verkaufen in 45359 Essen Bedingrade
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 45359, Essen Bedingrade, bietet interessante Möglichkeiten in einem dynamischen Immobilienmarkt. Bedingrade, bekannt für seine ruhige Wohnlage und attraktive Nachbarschaften, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Markt zeigt eine beständige Nachfrage nach Wohnraum, was die Region zu einem attraktiven Schauplatz für Immobilienverkäufe macht.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Essen Bedingrade erläutert, relevante Marktentwicklungen aufgezeigt und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben. So sind Sie bestens vorbereitet, Ihre Immobilie gewinnbringend und effizient zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45359 Essen Bedingrade
- Wohnung verkaufen in 45359 Essen Bedingrade
- Grundstück verkaufen in 45359 Essen Bedingrade
- Ihr Immobilienmakler in 45359 Essen Bedingrade
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45359 Essen Bedingrade
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45359 Essen Bedingrade
Haus verkaufen in 45359 Essen Bedingrade
In der attraktiven und gut angebundenen Region 45359 Essen Bedingrade ist das Verkaufen eines Hauses ein vielversprechendes Unterfangen. Hier finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser in verschiedenen Baustilen, von modernen Neubauten bis hin zu charmanten älteren Objekten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Objekts erheblich. Aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Umgebung erleben die Immobilienpreise in Bedingrade in den letzten Jahren eine positive Entwicklung. Käufer schätzen die Nähe zur Natur, die gute Anbindung an das Essener Stadtzentrum sowie die vorhandene Infrastruktur, die diese Region besonders familienfreundlich und lebenswert macht.
Hauspreise in 45359 Essen Bedingrade
Die Hauspreise in 45359 Essen Bedingrade sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3426 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1027800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45359 Essen Bedingrade
Der Wohnungsmarkt in Essen-Bedingrade, einem idyllisch gelegenen Stadtteil im Postleitzahlenbereich 45359, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Wohnmöglichkeiten aus. Bedingrade bietet eine Mischung aus urbaner Nähe und ländlichem Flair, was insbesondere Familien und Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind gut renovierte Altbauwohnungen mit viel Charakter sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards. Wohnungen in ruhigen, grünen Lagen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen A40 und A42 genießen eine hohe Nachfrage. Die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten macht Bedingrade zu einem attraktiven Standort für diverse Käufergruppen. Angesichts dieser Faktoren sind Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, in einer vorteilhaften Position, da die guten Standortbedingungen oft zu zügigen Verkaufsprozessen mit fairen Preisen führen.
Wohnungspreise in 45359 Essen Bedingrade
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45359 Essen liegt bei 2642 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45359 Essen Bedingrade
In 45359 Essen Bedingrade zeigt sich eine starke Nachfrage nach Grundstücken, angetrieben durch die reizvolle Wohnlage und die gute Anbindung an das städtische Zentrum von Essen. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in der Region auf einem stabilen bis steigenden Niveau hält. Die Bauaktivitäten in Bedingrade sind rege, wobei sowohl größere Wohnkomplexe als auch Einfamilienhäuser errichtet werden. Diese Bautätigkeiten tragen aktiv zur Entwicklung und Modernisierung der Region bei, was die Attraktivität für potenzielle Käufer zusätzlich erhöht. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, trifft auf einen Markt, der von hoher Nachfrage und einer ebenso dynamischen Bautätigkeit geprägt ist.
Grundstückspreise in 45359 Essen Bedingrade
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45359 Essen liegt bei 577 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 288500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 519300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 519300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45359 Essen Bedingrade
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45359 Essen Bedingrade
Der Stadtteil Bedingrade im Westen der Stadt Essen zeichnet sich durch seine günstige Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr aus. Bedingrade gehört zum Stadtbezirk IV (Borbeck) und liegt nahe der Stadtgrenze zu Mülheim an der Ruhr. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohngebieten, grünen Freiflächen und kleineren Gewerbegebieten, was Bedingrade zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Bevölkerungsgruppen macht. Trotz der Nähe zu großen Industrie- und Gewerbegebieten bewahrt Bedingrade einen ruhigen und fast ländlichen Charakter. Die Bewohner profitieren von der gut entwickelten Infrastruktur und den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten im Umland, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bedingrade liegen Städte und Orte wie Mülheim an der Ruhr, Oberhausen sowie weitere Essener Stadtteile wie Borbeck und Frintrop. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend; Bedingrade ist über die A40 und A42 gut mit dem Autobahnnetz verbunden, was schnelle Verbindungen sowohl ins Essener Stadtzentrum als auch in die umliegenden Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und die Nähe zum Bahnhof Essen-Borbeck optimal ausgebaut. Auch die Nähe zu den Stadtbahnlinien der Ruhrbahn erleichtert die Mobilität der Einwohner. Ideal ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch gut ausgebaute Fahrradwege, die sowohl in die Natur als auch zu den städtischen Zentren führen.
Aktuell leben in Bedingrade 11934 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45359 Essen Bedingrade
Im Stadtteil Bedingrade in Essen, der die Postleitzahl 45359 trägt, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Dieser malerische Bezirk bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus grünen Erholungsflächen und vielfältigen Einkaufsstätten. Die Grünanlagen und Parks sind ideal, um der Hektik des Alltags zu entfliehen und bieten reichlich Gelegenheit für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen im Freien. Bei den Einkaufsmöglichkeiten reicht das Spektrum von gemütlichen kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten und Einkaufszentren, in denen die notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs leicht erstanden werden können.
Freizeit und Erholung finden in der Region Bedingrade zahlreiche Ausdrucksformen. Darunter der Löwental Park, ein Lieblingsort vieler, die Ruhe und Entspannung suchen. Auch der nahegelegene Baldeneysee lädt zum Segeln und Paddeln ein. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene örtliche Sportvereine bereit, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten, von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga. Einkaufsmöglichkeiten sind durch das Shoppingcenter “Am Limbecker Platz” in der Nähe mehr als ausreichend gegeben, dazu kommen zahlreiche kleinere Einzelhändler und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Dies macht Bedingrade zu einem lebenswerten Ort, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung miteinander verbindet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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