Immobilie verkaufen in 45473 Mülheim Mitte
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Der Verkauf einer Immobilie in 45473 Mülheim Mitte erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese zentrale Lage in Mülheim an der Ruhr zieht sowohl Käufer als auch Investoren an, da sie eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Rückzugsorten bietet. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die wachsende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses und die Marktgegebenheiten in Mülheim Mitte beleuchtet, um Ihnen den Einstieg in den Immobilienverkauf zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45473 Mülheim Mitte
Wer in 45473 Mülheim Mitte ein Haus verkaufen möchte, sollte sich über die verschiedenen Haustypen und die lokalen Marktgegebenheiten gut informieren. In diesem zentral gelegenen Stadtteil von Mülheim an der Ruhr finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie auch einige Doppelhaushälften. Der Immobilienmarkt in Mülheim Mitte ist vielfältig und kommt den unterschiedlichen Bedürfnissen der Hauskäufer entgegen. Die Preisspannen variieren dabei abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand des Objekts. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass dieser Stadtteil als beliebte und begehrte Wohnlage gilt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer sein Haus in 45473 Mülheim Mitte verkaufen möchte, trifft daher auf eine hohe Nachfrage, was gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf schafft.
Hauspreise in 45473 Mülheim Mitte
Die Hauspreise in 45473 Mülheim Mitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45473 Mülheim Mitte
Der Wohnungsmarkt in 45473 Mülheim Mitte ist derzeit sehr dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage nach hochwertigen Immobilien. Diese zentrale Lage innerhalb Mülheims zieht vor allem junge Familien, Berufstätige und Pendler an, die die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die gute Infrastruktur der Region schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch Altbauwohnungen in gepflegtem Zustand erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft mit hohen Decken und einem besonderen Charme punkten. Die Nähe zu Grünanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen macht Mülheim Mitte zu einer attraktiven Wohngegend, was sich positiv auf die Verkaufschancen und den Wert der Immobilien auswirkt.
Wohnungspreise in 45473 Mülheim Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45473 Mülheim liegt bei 2180 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45473 Mülheim Mitte
Die Nachfrage nach Grundstücken in 45473 Mülheim Mitte ist aktuell hoch, bedingt durch die attraktiven Lagevorteile und die gute Infrastruktur der Region. Suchende profitieren von einer guten Verkehrsanbindung, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer vielfältigen Bildungslandschaft. Allerdings ist das Angebot an unbebauten Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter Käuferinnen und Käufern verschärft. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch übersteigen die Bauprojekte oft die Kapazitäten der vorhandenen Flächen, was zusätzlich zu einem Preisanstieg führt. Insgesamt zeigt sich, dass sowohl private als auch gewerbliche Investoren großes Interesse an Grundstücken in Mülheim Mitte haben, was die Dynamik des lokalen Immobilienmarktes weiter antreibt.
Grundstückspreise in 45473 Mülheim Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45473 Mülheim liegt bei 350 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 315000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45473 Mülheim Mitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45473 Mülheim Mitte
45473 Mülheim Mitte zeichnet sich durch seine zentrale Lage in einem der dicht besiedelten Ballungsräume des Ruhrgebiets aus. Der Stadtteil gehört zur Stadt Mülheim an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen und ist gut in die regionale Infrastruktur eingebunden. Mit einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und Grünanlagen bietet Mülheim Mitte eine attraktive Umgebung für unterschiedlichste Bedürfnisse. Die Nähe zum Fluss Ruhr und den umliegenden Parks schafft dabei ein angenehmes Wohnklima und lädt zur Erholung im Freien ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Mülheim Mitte befinden sich Städte wie Essen, Oberhausen und Duisburg. Diese Städte sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Arbeitsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Mülheim sorgt für eine reibungslose Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr, einschließlich wichtiger Fernverkehrsverbindungen. Zudem ermöglicht das gut ausgebaute Straßennetz, einschließlich der Autobahnen A3, A40 und A52, schnelle Verbindungen in andere Teile des Ruhrgebiets und darüber hinaus. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse ergänzen das Angebot und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler.
Aktuell leben in Mitte 6901 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45473 Mülheim Mitte
45473 Mülheim Mitte bietet eine hervorragende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Anwohner und Besucher gleichermaßen gerecht werden. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Parks und gemütlichen Spazierwege, die zur Entspannung und aktiven Erholung einladen. Besonders hervorzuheben ist der MüGa-Park, ein beliebter Ort für Familien und Naturliebhaber. Darüber hinaus bietet Mülheim Mitte eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis gewährleisten. Vom täglichen Bedarf bis hin zu exklusiven Shoppingmöglichkeiten ist hier alles vertreten.
In der Region um 45473 Mülheim Mitte bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Beispielsweise laden die Ruhr und ihre umliegenden Grünanlagen zu sportlichen Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Bootstouren ein. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Rhein-Ruhr Gebiet, das mit seinen Wäldern und Wanderwegen Erholung vom städtischen Trubel verspricht. Zudem finden sich in der Region diverse Einkaufszentren wie das Forum Mülheim, das mit einer Vielzahl an Modegeschäften, Elektronikläden und gastronomischen Angeboten aufwartet. Solche Einrichtungen tragen wesentlich dazu bei, dass sich die Region zu einem attraktiven Wohn- und Besuchsort für Menschen jeden Alters entwickelt hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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