Immobilie verkaufen in 45468 Mülheim Mitte
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Der Immobilienmarkt in 45468 Mülheim Mitte zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein stetiges Wachstum in den letzten Jahren aus. Mit seiner zentralen Lage, guten Anbindung und vielfältigen Infrastruktur ist Mülheim Mitte ein begehrter Standort für Käufer und Investoren gleichermaßen. Ein Haus oder eine Wohnung in dieser Region zu verkaufen, kann daher nicht nur lukrativ, sondern auch relativ zügig vonstattengehen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 45468 Mülheim Mitte berücksichtigt werden sollten. Hierzu zählen die Marktbedingungen, die richtige Preisgestaltung und die Bedeutung professioneller Unterstützung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45468 Mülheim Mitte
Mülheim Mitte, im Herzen von Mülheim an der Ruhr, bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die potenziellen Käufern und Verkäufern gleichermaßen attraktiv erscheinen. Von den charmanten Einfamilienhäusern und geräumigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und eleganten Stadtvillen ist das Angebot breit gefächert. Die architektonische Vielfalt reicht von historischen Bauten mit viel Charakter und Geschichte bis hin zu neu erbauten Immobilien mit zeitgenössischer Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Die Preise für Häuser in dieser begehrten Lage variieren je nach Haustyp, Baujahr, und Ausstattung erheblich. Eigenheimbesitzer können hier von der hohen Nachfrage und der attraktiven Infrastruktur des Stadtteils profitieren, was sich positiv auf den Verkaufswert ihrer Immobilien auswirkt. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die hervorragende Lokation innerhalb des Ruhrgebiets machen Mülheim Mitte zu einer gefragten Wohngegend.
Hauspreise in 45468 Mülheim Mitte
Die Hauspreise in 45468 Mülheim Mitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45468 Mülheim Mitte
Der Wohnungsmarkt in 45468 Mülheim Mitte zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wohnungen in dieser Region sind vor allem für Pendler attraktiv, die in den nahegelegenen Städten wie Essen oder Düsseldorf arbeiten. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und modernen Ausstattungen. Auch neuere Objekte mit hochwertigen Materialien und energieeffizienten Standards finden schnell Abnehmer. Zusätzlich spielt die Nähe zu Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten eine entscheidende Rolle für potenzielle Käufer, die sowohl urbanes Leben als auch naturnahe Erholungsräume schätzen.
Wohnungspreise in 45468 Mülheim Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45468 Mülheim liegt bei 2431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45468 Mülheim Mitte
In der zentral gelegenen Region 45468 Mülheim Mitte ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, insbesondere aufgrund der urbanen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Obwohl das Interesse von potenziellen Käufern und Investoren groß ist, gibt es in diesem Gebiet nur ein begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken. Dies führt häufig zu einem Wettbewerb unter Interessenten und kann die Preise nach oben treiben. In Bezug auf die Bautätigkeit ist in Mülheim Mitte eine stetige Entwicklung zu beobachten, wobei sowohl Wohn- als auch gewerbliche Projekte kontinuierlich umgesetzt werden. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum führt dazu, dass viele Bestandsimmobilien saniert und neue Bauprojekte initiiert werden, um den Bedarf zu decken.
Grundstückspreise in 45468 Mülheim Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45468 Mülheim liegt bei 405 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 364500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45468 Mülheim Mitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45468 Mülheim Mitte
Mülheim an der Ruhr, besonders der Stadtteil 45468 Mülheim Mitte, präsentiert sich als zentral gelegener Bereich mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt im westlichen Ruhrgebiet und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Hauptbahnhof von Mülheim Mitte sorgt für schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Verkehrsnetz. Die Nähe zu den Autobahnen A40 und A52 ermöglicht einfachen Zugang zu weiteren Zielen innerhalb und außerhalb des Ruhrgebiets. Zudem besticht Mülheim Mitte durch seine urbane Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Parks, die sowohl bei Einwohnern als auch bei Besuchern sehr beliebt sind.
Im unmittelbaren Umkreis von 45468 Mülheim Mitte befinden sich mehrere bedeutende Städte und Ortschaften, die durch die gut ausgebaute Verkehrsanbindung leicht erreichbar sind. Dazu zählen Duisburg, Essen und Oberhausen, die alle innerhalb weniger Kilometer liegen. Diese Städte bieten vielfältige Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die dichten Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs, einschließlich S-Bahn- und U-Bahn-Linien, sowie ein gut ausgebautes Busnetz gewährleisten eine reibungslose und schnelle Fortbewegung im regionalen Umfeld. Längere Strecken lassen sich problemlos über die bereits erwähnten Autobahnen A40 und A52 bewältigen, die gleichzeitig die Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz sicherstellen. Insgesamt macht diese hervorragende Verkehrsanbindung Mülheim Mitte zu einem attraktiven und leicht erreichbaren Standort sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen.
Aktuell leben in Mitte 5029 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45468 Mülheim Mitte
Im Herzen von 45468 Mülheim Mitte befinden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Charme dieser Stadt ausmachen. Die Innenstadt bietet nicht nur eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Fachmärkte, sondern auch eine lebendige Gastronomieszene mit Cafés, Restaurants und Bars. Das Forum Mülheim, ein großes Einkaufszentrum, lädt zu umfangreichen Shoppingtouren ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet im nahgelegenen Ringlokschuppen Kultur, Kunst und Veranstaltungen oder kann im idyllischen MüGa-Park spazieren gehen und die Natur genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Zum Beispiel bietet die nahegelegene Ruhr die Möglichkeit für Radtouren und Wanderungen entlang des Flusses, während das Einkaufszentrum Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim Speldorf eine noch größere Auswahl an Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten, wie ein Kino und verschiedene Restaurants, bietet. In der benachbarten Stadt Essen kann man das UNESCO-Welterbe Zollverein besuchen, welches eindrucksvolle Einblicke in die industrielle Geschichte der Region gibt und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen anbietet. Diese Kombination aus Naturerlebnissen, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten stellt sicher, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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