Immobilie verkaufen in 45468 Mülheim Holthausen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 45468 Mülheim Holthausen, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 45468 Mülheim Holthausen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Region, geprägt von ihren historischen Bauwerken und ruhigen Wohngegenden, verzeichnet derzeit eine erhöhte Nachfrage nach Wohnimmobilien. Attraktive Eigenheime und gut angebundene Verkehrswege machen Holthausen besonders begehrt bei Käufern unterschiedlichster Ansprüche.
In dieser Einleitung werden Einblicke in den aktuellen Marktstatus und relevante Experten-Tipps zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie geboten. Ein proaktiver Ansatz und das Verständnis der örtlichen Gegebenheiten sind entscheidend, um den maximalen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45468 Mülheim Holthausen
- Wohnung verkaufen in 45468 Mülheim Holthausen
- Grundstück verkaufen in 45468 Mülheim Holthausen
- Ihr Immobilienmakler in 45468 Mülheim Holthausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45468 Mülheim Holthausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45468 Mülheim Holthausen
Haus verkaufen in 45468 Mülheim Holthausen
Wer ein Haus in der Region 45468 Mülheim Holthausen verkaufen möchte, sollte sich zunächst mit den Besonderheiten des örtlichen Immobilienmarktes vertraut machen. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre stilvolle Architektur und ihre attraktiven Wohnlagen bestechen. Die Preise für Häuser in Holthausen variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, jedoch zeigt der Markt in den letzten Jahren einen stabilen Wertzuwachs. Potenzielle Verkäufer profitieren von einer gesteigerten Nachfrage durch die attraktive Infrastruktur und die hohe Lebensqualität in Mülheim Holthausen.
Hauspreise in 45468 Mülheim Holthausen
Die Hauspreise in 45468 Mülheim Holthausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mülheim Holthausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 45468 Mülheim Holthausen
Der Verkauf einer Wohnung in 45468 Mülheim Holthausen kann eine lukrative Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine positive Entwicklung zeigt. Insbesondere zeichnet sich Mülheim Holthausen durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung aus, was die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Gegend stetig erhöht. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die entweder über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen und in ruhigen, dennoch zentral gelegenen Straßenzügen liegen. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Energieeffizienzstandards sind aufgrund der demografischen Entwicklung und gestiegenen Umweltbewusstseins in der Region sehr gefragt. Die Kombination von urbanem Flair und dennoch grüner Umgebung macht Mülheim Holthausen zu einem attraktiven Wohngebiet für verschiedene Zielgruppen, von jungen Familien bis hin zu Senioren.
Wohnungspreise in 45468 Mülheim Holthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45468 Mülheim liegt bei 2438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mülheim Holthausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 45468 Mülheim Holthausen
In der Region 45468 Mülheim Holthausen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als ausgesprochen hoch, was auf die attraktive Lage im Ruhrgebiet zurückzuführen ist. Die zentrale Nähe zu Großstädten wie Essen und Duisburg sowie die gute Infrastruktur und Lebensqualität spielen dabei eine entscheidende Rolle. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert. Der Druck auf den Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren zugenommen, obwohl in der Region verstärkt gebaut wird. Neubauprojekte und Bauvorhaben zur Revitalisierung von bestehenden Flächen sind zahlreich und sollen dem steigenden Bedarf gerecht werden. Dies führt zu einer dynamischen Entwicklung und einem ständigen Wandel des städtischen Bildes, wodurch Mülheim Holthausen zunehmend an Attraktivität gewinnt.
Grundstückspreise in 45468 Mülheim Holthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45468 Mülheim liegt bei 533 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 266500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 479700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 479700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45468 Mülheim Holthausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45468 Mülheim Holthausen
Der Stadtteil Holthausen liegt im Norden der Stadt Mülheim an der Ruhr, eingebettet zwischen den benachbarten Stadtteilen Dümpten im Westen und Styrum im Osten. Geographisch befindet sich Holthausen in einer zentralen Lage des Ruhrgebiets, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl durch den Individualverkehr als auch durch den öffentlichen Nahverkehr. Die A40 als wichtige Ost-West-Achse des Ruhrgebiets verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Holthausen mit den Städten Duisburg, Essen und Bochum. Zusätzlich bieten verschiedene Buslinien und die nahegelegenen Bahnhöfe Mülheim-Styrum und Mülheim Hbf eine komfortable Alternative zum Auto.
Im näheren Umkreis von Mülheim Holthausen befinden sich die Städte Duisburg, Essen, Oberhausen und Bottrop, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A40 und mehrere Bundesstraßen wie die B223 und B1 hervorragend ausgelegt. Zusätzlich sorgen diverse Bus- und Straßenbahnlinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte. Außerdem bietet die Nähe zum Flughafen Düsseldorf eine optimale Anbindung an nationale und internationale Ziele.
Aktuell leben in Holthausen 6831 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45468 Mülheim Holthausen
45468 Mülheim Holthausen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. In diesem charmanten Stadtteil können die Bewohner ihre Freizeit in der Natur genießen, zum Beispiel im idyllischen Witthausbusch-Park, der sich perfekt für entspannte Spaziergänge und Picknicks eignet. Für sportliche Aktivitäten gibt es mehrere gut ausgestattete Sportanlagen und Vereine, die eine breite Palette von Sportarten abdecken. Wer nach Erholung sucht, kann sich in einem der Wellnesszentren oder bei einer Massage entspannen. Beim Einkaufen kommen sowohl Alltagsbedarf als auch besondere Wünsche nicht zu kurz: Die Einkaufsstraßen und kleinen Boutiquen bieten ein vielfältiges Sortiment, während Supermärkte und Wochenmärkte frische Lebensmittel und regionale Produkte bereitstellen.
Auch in der weiteren Region rund um Mülheim Holthausen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Der nahegelegene Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim-Styrum bietet ein großes Einkaufsparadies mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungseinrichtungen, darunter auch ein Kino. Für Erholungssuchende sind die weitläufigen Ruhrwiesen und der Baldeneysee in Essen beliebte Ausflugsziele, die Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport bieten. Kulturfreunde können das Theater an der Ruhr sowie verschiedene Museen in Mülheim und der Umgebung besuchen. Diese Vielfalt an Aktivitäten und Angeboten macht die Region um Mülheim Holthausen zu einem attraktiven Wohn- und Aufenthaltsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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