Immobilie verkaufen in 45481 Mülheim Broich
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Der Verkauf einer Immobilie in 45481 Mülheim Broich bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese charmante Region, bekannt für ihre ruhige Wohnlage und die Nähe zu Natur und städtischer Infrastruktur, zieht viele potenzielle Käufer an. Der Immobilienmarkt in Mülheim Broich zeigt sich generell stabil, wenngleich Preisentwicklungen und Nachfrage stark von lokalen Trends beeinflusst werden. Ein umfassendes Verständnis dieser Marktbedingungen ist entscheidend, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienmarktes in Mülheim Broich vorgestellt, um Ihnen eine solide Basis für den Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45481 Mülheim Broich
Der Verkauf eines Hauses in 45481 Mülheim Broich kann attraktive Optionen bieten, die vielfältigen Bedürfnissen gerecht werden. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen geeignet sind. Architektonisch variieren die Gebäude von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten mit historischen Elementen, was die Vielfalt und Attraktivität des Wohnangebots unterstreicht. Die Preise für Häuser in Mülheim Broich sind stark von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der Ausstattung abhängig. Generell sind die Immobilienpreise in Mülheim stabil bis steigend, was die Attraktivität dieses Stadtteils zusätzlich hervorhebt. Potentiale Wertsteigerungen machen daher den Erwerb und Verkauf von Immobilien zu einer lohnenden Investition.
Hauspreise in 45481 Mülheim Broich
Die Hauspreise in 45481 Mülheim Broich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45481 Mülheim Broich
Der Wohnungsmarkt in 45481 Mülheim Broich ist aktuell sehr dynamisch und von hoher Nachfrage geprägt. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen und gut geschnittene Eigentumswohnungen sind besonders begehrt. Die Lage von Mülheim Broich bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an benachbarte Städte, was sie für Pendler attraktiv macht. Zudem tragen die grünen Parkanlagen und die Nähe zur Ruhr zu einer hohen Lebensqualität bei, die sowohl junge Familien als auch berufstätige Paare anspricht. Moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Immobilien mit einem gewissen Maß an Luxus und Ausstattung ziehen oft besonders viel Interesse auf sich. Wer eine Wohnung in diesem Bereich verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen schnellen und gewinnbringenden Abschluss, wenn die Immobilie entsprechend den gefragten Kriterien entspricht.
Wohnungspreise in 45481 Mülheim Broich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45481 Mülheim liegt bei 1991 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45481 Mülheim Broich
In 45481 Mülheim Broich ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell bemerkenswert hoch, da die Lage durch ihre Nähe zur Natur und guten Verkehrsverbindungen besonders attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was zu steigenden Preisen und einer schnellen Abwicklung von Verkaufsprozessen führt. In der Region wird zudem verstärkt gebaut, sowohl von privaten Bauherren, die Einfamilienhäuser errichten, als auch von Bauträgern, die Mehrfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen planen. Diese Bautätigkeiten unterstreichen die hohe Attraktivität der Gegend und die kontinuierliche Entwicklung zu einem begehrten Wohnort.
Grundstückspreise in 45481 Mülheim Broich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45481 Mülheim liegt bei 517 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 258500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 465300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 465300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45481 Mülheim Broich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45481 Mülheim Broich
45481 Mülheim Broich liegt im nordrhein-westfälischen Ruhrgebiet und zeichnet sich durch seine strategische Lage zwischen den Städten Duisburg und Essen aus. Der Stadtteil kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu bedeutenden städtischen Zentren. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, die durch den nahegelegenen Ruhrbogen und den Broicher Wald ergänzt werden. Historische Schauplätze, wie das Schloss Broich, bereichern das kulturelle Leben vor Ort zusätzlich.
Im unmittelbaren Umkreis von Mülheim Broich befinden sich die Städte Duisburg, Essen, Oberhausen und Ratingen. Diese zentrale Lage im Ruhrgebiet ermöglicht es den Bewohnern, von den Vorteilen einer dicht besiedelten und infrastrukturell gut ausgebauten Region zu profitieren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A3, A40 und A52 sind sowohl die regionalen als auch die überregionalen Ziele schnell zu erreichen. Zudem gibt es eine gut ausgebaute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bus- und Straßenbahnlinien, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleisten. Der nahegelegene Hauptbahnhof von Mülheim an der Ruhr bietet zudem Anschluss an den Fernverkehr und erleichtert damit die Mobilität der Bewohner.
Aktuell leben in Broich 5383 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45481 Mülheim Broich
45481 Mülheim Broich bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die gut ausgebauten Parks und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Broicher Wald ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Radfahrer, während der Schloss Broich Park eine historische Kulisse für entspannte Nachmittage bietet. Der Rhein-Ruhr-Hafen ermöglicht Wassersportfreunden verschiedene Aktivitäten vom Kajakfahren bis zum Angeln. Zum Einkaufen bieten sich vor allem der Bereich an der Duisburger Straße und das Rhein-Ruhr-Zentrum an, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte ein vielfältiges Angebot bereitstellen.
In der Region gibt es auch weitere interessante Orte für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel bietet die Landschaft rund um den Mülheimer Wasserbahnhof malerische Flusslandschaften und Bootsfahrrouten auf der Ruhr. Der Witthausbusch ist ein großer Park mit Tiergehegen und Spielplätzen, ideal für Familienausflüge. Für Kulturliebhaber gibt es das Theater an der Ruhr, das regelmäßig spannende Aufführungen präsentiert. Zum Einkaufen eignen sich zusätzlich die Mülheimer Innenstadt oder das Einkaufszentrum Forum City Mülheim. Mit solch einer Vielfalt an Möglichkeiten finden Menschen jeden Alters und jeder Interessenlage in und um Mülheim Broich Angebote, die ihren Geschmack treffen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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