Immobilie verkaufen in 45479 Mülheim Broich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 45479 Mülheim Broich kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre attraktive Lage und ihre gute Infrastruktur, was sie zu einem beliebten Wohngebiet macht. Allerdings variieren die Immobilienpreise stark, was eine fundierte Marktkenntnis unerlässlich macht. In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Mülheim Broich beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen Verkauf zu ermöglichen. Dazu gehören aktuelle Trends, Preisspannen und spezifische Merkmale der Region, die Ihre Immobilie besonders attraktiv machen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45479 Mülheim Broich
Beim Hausverkauf in 45479 Mülheim Broich stellt sich zunächst die Frage nach dem Typ des zu verkaufenden Hauses, denn die Region bietet eine breite Palette an unterschiedlichen Bautypen. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Reihenhäusern ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Insbesondere Einfamilienhäuser erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft mit großzügigen Grundstücken und Gärten ausgestattet sind. Die Preise für Häuser in Mülheim Broich variieren erheblich und sind von einer Vielzahl von Faktoren abhängig, darunter die Lage, die Größe des Grundstücks und der allgemeine Zustand des Hauses. Dabei bieten bestimmte Lagen in Broich tendenziell höhere Preise, besonders wenn sie in der Nähe von Grünflächen oder im historischen Stadtkern liegen. Um genauere Vorstellungen über die aktuellen Marktpreise zu bekommen, ist es sinnvoll, eine aktuelle Marktanalyse oder die Unterstützung eines Immobilienexperten in Anspruch zu nehmen.
Hauspreise in 45479 Mülheim Broich
Die Hauspreise in 45479 Mülheim Broich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45479 Mülheim Broich
Der Wohnungsmarkt in 45479 Mülheim Broich zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus, was ihn für viele Käufer besonders interessant macht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen in gutem Zustand, die oft in schöner Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt von Mülheim liegen. Ebenso sind renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sehr gefragt, vor allem wenn sie über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone oder Gemeinschaftsgärten verfügen. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten trägt ebenfalls zur Attraktivität des Stadtteils bei, was sich in einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien widerspiegelt. Käufer schätzen zudem das vielfältige kulturelle Angebot und die gut ausgebaute Infrastruktur von Mülheim Broich, was den Stadtteil zu einer gefragten Wohngegend macht.
Wohnungspreise in 45479 Mülheim Broich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45479 Mülheim liegt bei 1994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45479 Mülheim Broich
Der Verkauf eines Grundstücks in 45479 Mülheim Broich kann sich als vorteilhaft erweisen, denn die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Mülheim Broich ist als gut angebundene, ruhige und dennoch stadtnah gelegene Wohngegend bekannt, was viele Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Druck auf dem Markt erhöht und potenziell zu höheren Verkaufspreisen führen kann. Obwohl in der Region in den letzten Jahren vermehrt gebaut wurde, ist die Bebauungsdichte im Vergleich zu urbaneren Gebieten noch moderat, was den Reiz des naturnahen Wohnens bewahrt. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Verkauf eines Grundstücks in 45479 Mülheim Broich zu einer attraktiven Option.
Grundstückspreise in 45479 Mülheim Broich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45479 Mülheim liegt bei 593 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 296500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 533700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 533700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45479 Mülheim Broich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45479 Mülheim Broich
Der Stadtteil Broich liegt im südwestlichen Teil der Stadt Mülheim an der Ruhr und besticht durch seine zentrale Lage zwischen den Großstädten Duisburg und Essen. Diese Position im Herzen des Ruhrgebiets bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Autobahnen A3 und A40 sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen zu den umliegenden Städten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt, mit regelmäßigen Bus- und Straßenbahnlinien, die Mülheim-Broich mit den umliegenden Stadtteilen und Nachbarstädten verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Mülheim-Broich liegen Städte wie Duisburg, Essen und Oberhausen, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind. Auch kleinere Orte wie Ratingen und Heiligenhaus sind nicht weit entfernt und bieten eine gemütlichere Alternative zum urbanen Treiben der Großstädte. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegenen Autobahnen A3 und A40 optimal. Außerdem profitieren die Bewohner von einem gut ausgebauten regionalen Zugnetz, das schnelle und einfache Verbindungen innerhalb des Ruhrgebiets und darüber hinaus ermöglicht. So wird Broich nicht nur für Pendler, sondern auch für Menschen, die die Vorzüge einer guten Infrastruktur und nahegelegenen Erholungsgebiete schätzen, besonders attraktiv.
Aktuell leben in Broich 8491 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45479 Mülheim Broich
Im Stadtteil Broich in Mülheim an der Ruhr, Postleitzahl 45479, können sich Einwohner und Besucher gleichermaßen auf vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten freuen. Die Region besticht durch ihre grünen Oasen und ausgedehnten Parkanlagen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Nachmittagen einladen. Der nahegelegene MüGa-Park, bekannt für seine Kombination aus Natur und kulturellen Veranstaltungen, bietet eine ideale Kulisse für Familien und Naturliebhaber. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Vereine und Sportstätten zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Angeboten, von Tennis über Fußball bis hin zu Fitnesskursen, bereitstellen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; von kleinen Boutiquen bis hin zum großen Ruhrpark-Center ist für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas dabei.
In der Region finden sich zudem zahlreiche kulturelle und historische Stätten, wie das Schloss Broich, das Besucher mit auf eine Zeitreise in die Vergangenheit nimmt. Für Wassersportler und Naturfreunde bietet der nahegelegene Baldeneysee eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, vom Segeln über Angeln bis zum gemütlichen Picknick am Ufer. Auch Gourmets kommen in diesem Stadtteil auf ihre Kosten: Zahlreiche Restaurants, Cafés und urige Lokale laden zum Verweilen und Genießen ein. Die perfekte Mischung aus Natur, Kultur und städtischem Flair macht Mülheim Broich 45479 zu einem begehrten Wohn- und Besuchsort voller Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und zum Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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