Immobilie verkaufen in 45478 Mülheim Speldorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 45478 Mülheim Speldorf erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, der sich durch seine attraktive Wohnlage und stabile Nachfrage auszeichnet. Mülheim Speldorf bietet eine vielfältige Auswahl an Wohn- und Gewerbeimmobilien, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sind. Die stetige Nachfrage und moderate Preisanstiege machen den Stadtteil zu einem gefragten Standort in der Rhein-Ruhr-Region.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Mülheim Speldorf beleuchtet, darunter Markttrends, Preisdaten und bewährte Verkaufsstrategien. So sind Sie optimal vorbereitet, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45478 Mülheim Speldorf
- Wohnung verkaufen in 45478 Mülheim Speldorf
- Grundstück verkaufen in 45478 Mülheim Speldorf
- Ihr Immobilienmakler in 45478 Mülheim Speldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45478 Mülheim Speldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45478 Mülheim Speldorf
Haus verkaufen in 45478 Mülheim Speldorf
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 45478 Mülheim Speldorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der verschiedenen Haustypen, die dort anzutreffen sind. In dieser Region werden typischerweise Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen der Bewohner gerecht werden. Die Preise für Häuser in Mülheim Speldorf variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Grundstücks und der Immobilie. Die Marktpreise sind in der Regel von der allgemeinen Wirtschaftslage und der Nachfrage nach Wohnraum in der Region beeinflusst. Käufer können daher unterschiedliche Preisniveaus antreffen, je nachdem, welche spezifischen Merkmale und Vorzüge die angebotenen Häuser aufweisen.
Hauspreise in 45478 Mülheim Speldorf
Die Hauspreise in 45478 Mülheim Speldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1058100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mülheim Speldorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45478 Mülheim Speldorf
Der Wohnungsmarkt in 45478 Mülheim Speldorf präsentiert sich aktuell als vielversprechend für Verkäufer, da die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon sowie Lagen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Nähe zu Grünflächen bieten. Altbauten mit historischem Charme und sanierten Elementen ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich. Die ruhige, grüne Umgebung kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur macht Speldorf zu einer attraktiven Wohngegend für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Wohnkonzepte, die sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit berücksichtigen.
Wohnungspreise in 45478 Mülheim Speldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45478 Mülheim liegt bei 2580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45478 Mülheim Speldorf
In 45478 Mülheim Speldorf ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Region zieht sowohl junge Familien als auch Investoren an, die von der Nähe zu Ballungszentren wie Duisburg und Essen profitieren möchten. Beim Angebot an Grundstücken zeigt sich ein begrenztes Bild, da die Fläche in dieser bereits dicht bebauten urbanen Zone begrenzt ist. Es werden zwar kontinuierlich Baumaßnahmen durchgeführt, doch der Schwerpunkt liegt meist auf der Nachverdichtung und der Umwandlung von älteren Bestandsgebäuden in moderne Wohn- und Gewerbeeinheiten. Somit wird in der Region zwar gebaut, jedoch übersteigt die Nachfrage oft das verfügbare Angebot, was zu steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 45478 Mülheim Speldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45478 Mülheim liegt bei 457 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 228500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 411300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 411300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45478 Mülheim Speldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45478 Mülheim Speldorf
Mülheim Speldorf liegt im westlichen Ruhrgebiet und ist ein Stadtteil von Mülheim an der Ruhr. Dieser Stadtteil besticht durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die Nähe zur A40 und A3 ist Speldorf gut mit dem Autobahnnetz verbunden und bietet kurze Fahrzeiten zu wichtigen Knotenpunkten im Ruhrgebiet und darüber hinaus. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso gut ausgebaut, sodass die umliegenden Städte problemlos erreichbar sind. Zudem profitiert Speldorf von der Nähe zum Duisburger Hafen, was zusätzlich wirtschaftlich von Bedeutung ist. Das Umland ist geprägt von einer Mischung aus städtischen und ländlichen Gebieten, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Mülheim Speldorf liegen prominente Städte wie Duisburg, Essen und Oberhausen. Diese Städte sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage an den Autobahnen A40 und A3 ist Mülheim Speldorf optimal an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr umfasst Bus- und Straßenbahnlinien, die die Mobilität innerhalb der Stadt und zu den Nachbarorten sicherstellen. Der nahegelegene Hauptbahnhof in Mülheim ermöglicht zusätzlich schnelle Verbindungen im gesamten Ruhrgebiet und darüber hinaus.
Aktuell leben in Speldorf 10428 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45478 Mülheim Speldorf
Der Stadtteil Speldorf in Mülheim an der Ruhr, mit der Postleitzahl 45478, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre grünen Oasen, wie den Raffelbergpark, der sich perfekt für Spaziergänge und Entspannung eignet. Sportbegeisterte finden im Sportpark Saarner Ruhraue zahlreiche Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Joggingstrecken. Für Shopping-Enthusiasten bietet das Rhein-Ruhr-Zentrum in der Nähe zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die keine Wünsche offen lassen. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants entlang der Duisburger Straße zum Verweilen und Genießen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch zahlreiche attraktive Veranstaltungen und kulturelle Angebote. Beispielsweise lockt das Theater an der Ruhr mit einem abwechslungsreichen Programm, während der angrenzende MüGa-Park ein beliebtes Ziel für Familienausflüge ist. In der Nähe liegt das Forum City Mülheim, ein großes Einkaufszentrum, das eine breite Palette an Geschäften sowie gastronomischen Angeboten bereitstellt. Kulinarische Genüsse lassen sich zudem im benachbarten Stadtteil Broich in traditionellen Gaststätten und modernen Bistros entdecken. Für einen entspannten Nachmittag am Wasser bietet die Ruhrpromenade in Mülheim ein idyllisches Ambiente zum Flanieren und Verweilen.
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