Immobilie verkaufen in 45479 Mülheim Speldorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 45479 Mülheim Speldorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Speldorf gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden Mülheims, geprägt von grünen Parks und einer erstklassigen Infrastruktur. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann oft mit attraktiven Angeboten rechnen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Speldorf zu berücksichtigen sind, inklusive Markttrends, Einflüsse der lokalen Wirtschaft und Tipps zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45479 Mülheim Speldorf
- Wohnung verkaufen in 45479 Mülheim Speldorf
- Grundstück verkaufen in 45479 Mülheim Speldorf
- Ihr Immobilienmakler in 45479 Mülheim Speldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45479 Mülheim Speldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45479 Mülheim Speldorf
Haus verkaufen in 45479 Mülheim Speldorf
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil Speldorf in Mülheim an der Ruhr, der der Postleitzahl 45479 zuzuordnen ist, kann vielfältige Aspekte umfassen. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter gepflegte Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie stilvolle Doppelhaushälften. Einige der Bauten zeichnen sich durch große Gärten und geräumige Grundrisse aus, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ansprechen. Die Immobilienpreise in Speldorf variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Jedoch ist zu beobachten, dass die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was auf die hohe Nachfrage und die Attraktivität des Stadtteils zurückzuführen ist. Wer ein Haus in 45479 Mülheim Speldorf verkaufen möchte, kann somit von einer stabilen bis positiven Marktentwicklung profitieren.
Hauspreise in 45479 Mülheim Speldorf
Die Hauspreise in 45479 Mülheim Speldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mülheim Speldorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45479 Mülheim Speldorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 45479 Mülheim Speldorf zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und stabile Preise aus, was ihn für Verkäufer von Wohnungen attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie solche, die in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Freizeitparks liegen. Familien und junge Berufstätige suchen gerne nach großzügig geschnittenen Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, während Senioren oft barrierefreie Appartements bevorzugen. Generell sind Immobilien in ruhigen Wohnlagen und mit guter Infrastruktur besonders gefragt, was die Attraktivität des Verkaufs einer Wohnung in Mülheim Speldorf zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 45479 Mülheim Speldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45479 Mülheim liegt bei 2404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45479 Mülheim Speldorf
Im Stadtteil Speldorf in Mülheim an der Ruhr steigt die Nachfrage nach Grundstücken stetig. Viele Menschen schätzen die ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Infrastruktur, die sowohl Pendlern als auch Familien zugutekommt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt zusätzlich belebt und den Wert der vorhandenen Flächen in die Höhe treibt. Neubauprojekte sind im Gange, jedoch finden diese hauptsächlich auf ehemals industriell genutzten Arealen oder durch den Abriss alter Bausubstanz statt, um Platz für moderne Wohngebäude zu schaffen. Durch diese rege Bautätigkeit versucht die Region, dem wachsenden Wohnraumbedarf gerecht zu werden, was Eigentümer von Grundstücken in eine vorteilhafte Position bringt.
Grundstückspreise in 45479 Mülheim Speldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45479 Mülheim liegt bei 627 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 313500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 564300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 564300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45479 Mülheim Speldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45479 Mülheim Speldorf
Mitten im Herzen des Ruhrgebiets liegt der Stadtteil Speldorf der Stadt Mülheim an der Ruhr mit der Postleitzahl 45479. Diese Lage bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Speldorf zeichnet sich durch eine gut entwickelte Verkehrsanbindung aus, die eine einfache Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt Mülheim als auch zu umliegenden Städten und Orten ermöglicht. Der Stadtteil besticht durch seine Nähe zur Ruhr und zu weitläufigen Grünflächen, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mülheim Speldorf befinden sich bedeutende Städte wie Essen, Duisburg und Oberhausen, die ebenfalls zum Ruhrgebiet gehören. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Die Autobahnen A40 und A3 bieten schnelle Verbindungen nach Duisburg und Essen, während die A52 eine direkte Anbindung nach Düsseldorf ermöglicht. Zudem sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der nahgelegene Bahnhof Mülheim-Styrum dafür, dass Speldorf bestens in das regionale Verkehrsnetz eingebunden ist.
Aktuell leben in Speldorf 6066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45479 Mülheim Speldorf
In der Postleitzahlregion 45479, die Mülheim an der Ruhr und speziell den Stadtteil Speldorf umfasst, gibt es diverse Freizeit- und Erholungsangebote sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die Grünanlagen, unter ihnen der bekannte MüGa-Park und die Ruhrpromenade, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Stunden in der Natur ein. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Sportvereine und Fitnesscenter bieten eine Vielzahl an Kursen und sportlichen Aktivitäten an. Für Kulturinteressierte ist ein Besuch des Theater an der Ruhr oder des Aquarius Wassermuseums ein echtes Highlight. Darüber hinaus besticht die Einkaufsmeile am Speldorfer Markt durch eine gute Mischung aus Fachgeschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit. In unmittelbarer Nähe liegt das Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim, eines der größten Einkaufszentren der Region, mit einer beeindruckenden Auswahl an Geschäften, Restaurants und Kinos. Auch der Erlebnis Zoo in Duisburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und begeistert Familien und Tierfreunde gleichermaßen. Für Naturliebhaber empfiehlt sich ein Ausflug in den nahegelegenen Broicher Wald oder ein Abstecher zum Baldeneysee, der sich hervorragend für Wassersport und gemütliche Picknicks eignet. Einkaufsfreudige können zudem die Altstadt von Mülheim mit ihren charmanten Läden und Cafés erkunden.
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