Immobilie verkaufen in 45481 Mülheim Saarn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 45481 Mülheim Saarn erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Mülheim Saarn besticht durch seine attraktive Lage, grüne Umgebung und gute Anbindung, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich hoch hält. Die Preise für Immobilien sind in den letzten Jahren gestiegen, da die Region bei Käufern sehr beliebt ist.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Informationen und wertvolle Tipps an die Hand gegeben, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie in Mülheim Saarn erfolgreich zu verkaufen. Von Marktanalysen bis hin zu Expertenrat – wir begleiten Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45481 Mülheim Saarn
Der Verkauf eines Hauses in 45481 Mülheim Saarn kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region für ihre attraktive Wohnlage und vielfältige Infrastruktur bekannt ist. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, die durch ihre unterschiedliche Architektur und Größe den verschiedenen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Preise für Häuser in Mülheim Saarn variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Im Allgemeinen profitiert der Immobilienmarkt hier von einer stabilen Nachfrage, sodass Investitionen in Eigentum durchweg als wertbeständig angesehen werden. Der Verkauf eines Hauses in dieser Region erfordert eine sorgfältige Bewertung und Marktanalyse, um den besten Preis zu erzielen und potenzielle Käufer anzusprechen.
Hauspreise in 45481 Mülheim Saarn
Die Hauspreise in 45481 Mülheim Saarn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2902 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45481 Mülheim Saarn
Der Wohnungsmarkt in 45481 Mülheim Saarn zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, da die Region als eines der attraktivsten Viertel Mülheims gilt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen. Des Weiteren ziehen Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Details viele Interessenten an, insbesondere wenn sie zentral gelegen und gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden sind. Käufer und Mieter schätzen zudem den hohen Freizeitwert der Gegend, die durch ihre Nähe zur Ruhr und zahlreichen Grünflächen besticht. In den letzten Jahren hat sich auch der Trend zu energetisch sanierten Immobilien verstärkt, sodass diese auf dem Markt ebenfalls eine hohe Attraktivität genießen.
Wohnungspreise in 45481 Mülheim Saarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45481 Mülheim liegt bei 3053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45481 Mülheim Saarn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 45481 Mülheim Saarn ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Ruhrgebiet zurückzuführen ist. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Baugrundstücken verstärkt den Konkurrenzdruck unter potenziellen Käufern, da viele Menschen die idyllische und gleichzeitig zentrale Lage schätzen. Bauaktivitäten in der Region sind moderat bis hoch, wobei sowohl private Bauprojekte als auch größere Bauvorhaben von Investoren zu beobachten sind. Die hohe Nachfrage und das knappe Angebot führen dazu, dass Grundstückspreise in Saarn tendenziell höher sind als in umliegenden Gebieten, was den Grundstücksverkauf zu einer lukrativen Option für Eigentümer macht.
Grundstückspreise in 45481 Mülheim Saarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45481 Mülheim liegt bei 569 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 284500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 512100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 512100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45481 Mülheim Saarn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45481 Mülheim Saarn
Der Stadtteil Mülheim Saarn liegt im Süden der Stadt Mülheim an der Ruhr, Nordrhein-Westfalen. Er besticht durch seine malerische Lage entlang des Flusses Ruhr und die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen sowie Wäldern wie dem Saarner Auenwald. Diese landschaftliche Vielfalt macht Saarn zu einem beliebten Wohngebiet für Natur- und Erholungsliebhaber. Die historische Altstadt von Saarn mit ihren schönen Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften trägt zum Charme dieses Stadtteils bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Mülheim Saarn befinden sich Städte wie Duisburg, Essen und Oberhausen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Auch die kleineren Nachbarorte wie Ratingen und Kettwig sind gut angebunden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl durch das gut ausgebaute Straßennetz als auch durch die Nähe zur Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung zum gesamten Ruhrgebiet und darüber hinaus ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erschlossen, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die effiziente Verbindungen innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten bieten. Der nahegelegene Flughafen Düsseldorf ist ein weiterer Pluspunkt für die Bewohner, die häufigere Fernreisen unternehmen möchten.
Aktuell leben in Saarn 6358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45481 Mülheim Saarn
Der Stadtteil Saarn in Mülheim an der Ruhr bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die naturnahe Lage am Rande des Ruhrgebiets ermöglicht erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten, beispielsweise im beliebten Saarner Auenwald oder entlang der Ruhr. Für Kulturinteressierte bietet das Kloster Saarn interessante Einblicke in die Geschichte der Region. Auch kulinarisch hat Saarn einiges zu bieten; zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Genießen ein. Wer shoppen gehen möchte, findet in der kleinen aber feinen Fußgängerzone von Saarn verschiedene Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der weiteren Region um Mülheim an der Ruhr gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im angrenzenden Duisburg können Familien den Landschaftspark Duisburg-Nord besuchen, der mit seinen vielseitigen Angeboten von Klettergärten über Tauchrevieren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen lockt. In Essen lädt der Grugapark zu ausgedehnten Spaziergängen und botanischen Entdeckungsreisen ein. Shopping-Enthusiasten können das CentrO in Oberhausen besuchen, eines der größten Einkaufszentren Europas, das mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants begeistert. Die Rhein-Ruhr-Region bietet somit zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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