Immobilie verkaufen in 45479 Mülheim Saarn
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Der Verkauf einer Immobilie in 45479 Mülheim Saarn erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Mülheim Saarn, bekannt für seine idyllische Lage und familienfreundliche Atmosphäre, zieht eine Vielzahl von Käufern an. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist hoch, was positive Auswirkungen auf die Immobilienpreise hat. Dabei spielen sowohl die Attraktivität des Stadtteils als auch die hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte und aktuellen Entwicklungen des Immobilienmarktes in Mülheim Saarn vorgestellt, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern und optimale Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45479 Mülheim Saarn
Das Haus verkaufen in 45479 Mülheim Saarn ist eine spannende Angelegenheit, da diese Region durch eine vielfältige Auswahl an Haustypen und einem attraktiven Immobilienmarkt charakterisiert wird. In Saarn finden sich vor allem freistehende Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die durch ihre gut durchdachte Architektur und hochwertigen Bauweisen überzeugen. Auch stilvoll sanierte Altbauvillen und großzügige Bungalows gehören zum typischen Bild in dieser begehrten Wohngegend. Die Immobilienpreise in Mülheim Saarn sind dabei durch die begehrte Lage und die hohe Lebensqualität tendenziell im höheren Bereich angesiedelt, was diesen Stadtteil zu einem begehrten Pflaster für Immobilienkäufer macht. Besonders durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit guter Infrastruktur bleibt das Verkaufsinteresse in dieser Region konstant hoch.
Hauspreise in 45479 Mülheim Saarn
Die Hauspreise in 45479 Mülheim Saarn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2790 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45479 Mülheim Saarn
Der Wohnungsmarkt in 45479 Mülheim Saarn zeigt eine bemerkenswerte Dynamik, da diese begehrte Wohngegend sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen Attraktivität bietet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen, die einen Ausblick auf die grünen und ruhigen Straßen im Stadtteil ermöglichen. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und geräumige Neubauwohnungen stehen hoch im Kurs. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Preisniveau im Vergleich zu den umliegenden Städten wie Essen und Düsseldorf moderat, was Saarn für viele Käufer zusätzlich attraktiv macht. Das ansprechende Wohnumfeld, gepaart mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, sorgt dafür, dass Wohnungen in dieser Region schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 45479 Mülheim Saarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45479 Mülheim liegt bei 2409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45479 Mülheim Saarn
Im Stadtteil Saarn von Mülheim an der Ruhr, postalisch bekannt als 45479, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Viele Familien und Investoren suchen hier aufgrund der attraktiven Wohnlage und der guten Infrastruktur nach geeigneten Bauplätzen. Das Angebot an Grundstücken in Saarn gestaltet sich jedoch eher knapp. Vor allem Bauplätze im Grünen oder in gut angebundenen Lagen sind rar und schnell vergriffen. Zudem wird in der Region relativ viel gebaut, was die Konkurrenz auf dem Grundstücksmarkt zusätzlich verschärft. Neubauprojekte, sowohl von privater als auch gewerblicher Seite, sind keine Seltenheit und zeigen die dynamische Entwicklung dieses Stadtteils. Wer in Saarn ein Grundstück verkaufen möchte, findet also zahlreiche Interessenten und kann mit einer guten Nachfrage rechnen.
Grundstückspreise in 45479 Mülheim Saarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45479 Mülheim liegt bei 593 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 296500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 533700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 533700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45479 Mülheim Saarn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45479 Mülheim Saarn
Der Stadtteil Saarn liegt im Süden von Mülheim an der Ruhr und zeichnet sich durch seine malerische Umgebung und seine attraktive Lage aus. Die Verkehrsanbindung in 45479 Mülheim Saarn ist hervorragend. Das Stadtgebiet ist gut erschlossen durch die Autobahn A3, welche eine schnelle Verbindung in Richtung Oberhausen und Düsseldorf bietet. Zudem gewährleistet die Nähe zur A52 eine zügige Anbindung nach Essen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist ausgeprägt, mit zahlreichen Buslinien und einer Straßenbahn, die die Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und Städten sicherstellt. Die S-Bahn-Linien, welche den Stadtteil ansteuern, ermöglichen zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets.
Im unmittelbaren Umkreis von Mülheim Saarn befinden sich die Städte Duisburg, Essen, Oberhausen und Ratingen. Diese Städte sind nicht nur über die Autobahnen schnell erreichbar, sondern auch durch den gut entwickelten öffentlichen Nahverkehr. Zusätzlich liegen kleinere Orte wie Kettwig und Mintard in unmittelbarer Nähe, die durch idyllische Natur und Naherholungsgebiete überzeugen. Auch das nahegelegene Umland, mit zahlreichen Grünflächen und dem Ruhrufer, bietet sowohl Erholungssuchenden als auch Pendlern attraktive Möglichkeiten.
Aktuell leben in Saarn 6358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45479 Mülheim Saarn
45479 Mülheim Saarn bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil, der sich am westlichen Rand von Mülheim an der Ruhr befindet, ist bekannt für seine malerische Lage und die Nähe zur Natur. Hier erstreckt sich die Saarner Aue, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Zudem befinden sich in Saarn zahlreiche Sport- und Fitnessangebote, wie beispielsweise Tennis- und Fußballplätze sowie ein modernes Fitnessstudio. Für entspannte Stunden sorgen verschiedene Cafés und Restaurants, die mit kulinarischen Highlights aufwarten. In puncto Shopping hat Saarn ebenfalls einiges zu bieten: Verschiedene Fachgeschäfte, Boutiquen und ein Wochenmarkt laden zum Bummeln und Einkaufen ein und lassen keine Wünsche offen.
In der Region rund um 45479 Mülheim Saarn gibt es noch mehr Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. So befindet sich in der Nähe der beliebte Stadtteil Broich mit seinem historischen Schloss Broich und dem großzügigen MüGa-Park, der verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Aktivitäten beherbergt. Auch ein Abstecher ins nahegelegene Duisburg lohnt sich, denn die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in großen Einkaufszentren sowie ein breit gefächertes gastronomisches Angebot. Erholungsuchende können zudem die schönen Landschaften im Ruhrtal und entlang der Ruhr erkunden, wo sie Wanderwege, Radwege und Wasseraktivitäten genießen können. Die gesamte Region besticht durch ihre Vielfalt und lädt dazu ein, immer wieder Neues zu entdecken.
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