Immobilie verkaufen in 45481 Mülheim Saarn/Mintard
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Der Verkauf einer Immobilie in 45481 Mülheim Saarn/Mintard erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine gute Verkaufsstrategie. Dieser traditionell begehrte Stadtteil von Mülheim an der Ruhr ist bekannt für seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität. Die Nachfrage nach Immobilien in Saarn und Mintard bleibt stabil, was den Verkauf für Eigentümer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in dieser Region beleuchtet, um Verkäufern eine erste Orientierung zu geben. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für die Aufbereitung der Immobilie: Hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Verkaufsprojekt erfolgreich gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45481 Mülheim Saarn/Mintard
- Wohnung verkaufen in 45481 Mülheim Saarn/Mintard
- Grundstück verkaufen in 45481 Mülheim Saarn/Mintard
- Ihr Immobilienmakler in 45481 Mülheim Saarn/Mintard
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45481 Mülheim Saarn/Mintard
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45481 Mülheim Saarn/Mintard
Haus verkaufen in 45481 Mülheim Saarn/Mintard
Der Verkauf eines Hauses in der Region 45481 Mülheim Saarn/Mintard erfreut sich steigender Beliebtheit, da diese Gegend aufgrund ihrer malerischen Landschaft und der hervorragenden Anbindung an das Ruhrgebiet zunehmend nachgefragt wird. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Außerdem findet man hier auch moderne Stadthäuser und stilvolle Bungalows. Die Immobilienpreise in Mülheim Saarn/Mintard variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Im Allgemeinen kann man sagen, dass die Preise in den letzten Jahren stabil, jedoch tendenziell steigend sind, was die Attraktivität der Region unterstreicht. Besonders begehrt sind Immobilien in den ruhigen, naturnahen Wohngebieten, die dennoch eine gute Infrastruktur und Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bieten.
Hauspreise in 45481 Mülheim Saarn/Mintard
Die Hauspreise in 45481 Mülheim Saarn/Mintard sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1022700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45481 Mülheim Saarn/Mintard
Der Verkauf einer Wohnung in 45481 Mülheim Saarn/Mintard ist angesichts des aktuell stabilen Wohnungsmarkts in der Region vielversprechend. Der Stadtteil Saarn/Mintard, bekannt für seine ruhige und idyllische Lage am Ufer der Ruhr, zieht viele Interessenten an, die ein naturnahes und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld suchen. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen und charmante Altbauwohnungen mit großzügigen Grundrissen und gutem Zustand. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Grünflächen, wie dem beliebten Naherholungsgebiet Uhlenhorst, sowie die gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders nachgefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Der Nachfrageüberhang gegenüber dem Angebot lässt darauf schließen, dass bei einem angemessenen Verkaufspreis auch kurzfristig mit ernsthaften Kaufinteressenten zu rechnen ist.
Wohnungspreise in 45481 Mülheim Saarn/Mintard
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45481 Mülheim liegt bei 3112 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45481 Mülheim Saarn/Mintard
In 45481 Mülheim Saarn/Mintard ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was sich durch die attraktive Wohnlage und die guten Verkehrsanbindungen zur Innenstadt und angrenzenden Städten erklärt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt spannungsvoll gestaltet und die Preise weiter ansteigen lässt. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch größere Bauprojekte, die neue Wohn- und Gewerbeeinheiten schaffen. Diese Bautätigkeit zeigt die Dynamik des Immobilienmarktes in Mülheim Saarn/Mintard und reflektiert die wachsende Beliebtheit dieses Stadtteils.
Grundstückspreise in 45481 Mülheim Saarn/Mintard
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45481 Mülheim liegt bei 571 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 285500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 513900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 513900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45481 Mülheim Saarn/Mintard
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45481 Mülheim Saarn/Mintard
Der Stadtteil Saarn/Mintard in 45481 Mülheim an der Ruhr zeichnet sich durch seine vorteilhafte Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Eingebettet in eine grüne und zugleich urbane Umgebung, bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Ruhr und den umliegenden Wäldern und Feldern machen die Region attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig verfügt Saarn/Mintard über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Mülheim und umliegender Städte gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von 45481 Mülheim Saarn/Mintard liegen die Städte Duisburg, Essen und Oberhausen, die allesamt in wenigen Minuten erreichbar sind und vielfältige Shopping-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahnen A3, A40 und A52 in unmittelbarer Nähe sind und damit schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und die S-Bahn-Linien, die nach Düsseldorf, Duisburg und Essen fahren, sehr gut ausgebaut. Dies macht Saarn/Mintard zu einem begehrten Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Aktuell leben in Saarn/Mintard 13976 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45481 Mülheim Saarn/Mintard
Im malerischen Stadtteil Mülheim Saarn/Mintard bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch das Ruhrtal ein. Besonders beliebt ist der Saarner Ruhrauenpark, der mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Grillplätzen Erholung für die ganze Familie bietet. Auch der Mintarder Ruhrbogen bietet Naturliebhabern beeindruckende Landschaften und ruhige Ecken zum Entspannen.
In der Region finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Erholungsorte und Geschäfte. So können Sie beispielsweise im nahegelegenen Einkaufszentrum Rhein-Ruhr-Zentrum eine große Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten genießen. Darüber hinaus laden historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Saarn zur kulturellen Erkundung ein. Sportbegeisterte können sich im modernen Fitnessstudio oder bei einem Tennismatch auf dem benachbarten Tennisplatz auspowern. Für die kleinen Abenteurer bietet der Kletterwald Mülheim spannende Herausforderungen und Spaß an der frischen Luft.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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