Immobilie verkaufen in 45470 Mülheim Menden/Ickten
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Der Immobilienmarkt in Mülheim Menden/Ickten, Postleitzahl 45470, bietet aktuell vielversprechende Chancen für Eigentümer, die den Verkauf ihrer Immobilie in Erwägung ziehen. Die Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Verkehrsanbindung macht diese Region zu einem gefragten Wohnort. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Wohnraum in Mülheim stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte berücksichtigt, die beim Verkauf einer Immobilie in 45470 Mülheim Menden/Ickten von Bedeutung sind. Dazu zählen Marktanalysen, Preisgestaltung und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45470 Mülheim Menden/Ickten
- Wohnung verkaufen in 45470 Mülheim Menden/Ickten
- Grundstück verkaufen in 45470 Mülheim Menden/Ickten
- Ihr Immobilienmakler in 45470 Mülheim Menden/Ickten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45470 Mülheim Menden/Ickten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45470 Mülheim Menden/Ickten
Haus verkaufen in 45470 Mülheim Menden/Ickten
In der Region 45470 Mülheim Menden/Ickten sind verschiedene Haustypen vertreten, die ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen abdecken. Hier finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Die Architektur variiert dabei von klassischen, gut erhaltenen Altbauten bis hin zu zeitgenössischen Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind abhängig von mehreren Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell ist festzustellen, dass die Immobilienpreise in Mülheim Menden/Ickten dem Trend folgen, welcher in vielen beliebten Vorstadtgebieten zu beobachten ist: eine stetige Nachfrage führt zu kontinuierlichen Preissteigerungen. Entsprechend sollten potenzielle Verkäufer und Käufer die aktuelle Marktentwicklung genau im Auge behalten.
Hauspreise in 45470 Mülheim Menden/Ickten
Die Hauspreise in 45470 Mülheim Menden/Ickten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1097400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mülheim Menden/Ickten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45470 Mülheim Menden/Ickten
Der Wohnungsmarkt in 45470 Mülheim Menden/Ickten zeigt sich stabil und vielversprechend für Verkäufer. Diese gut angebundene und dennoch ruhige Gegend ist besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt und hochwertiger Ausstattung, die über Balkone oder Terrassen verfügen. Wohnungen in grüner Umgebung und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfreuen sich ebenfalls großer Nachfrage. Das Angebot reicht von gemütlichen, kleineren Einheiten bis hin zu großzügig geschnittenen Wohnungen, die für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv sind. Die Nachfrage nach Immobilien in Mülheim Menden/Ickten bleibt hoch, was Verkäufern gute Chancen für erfolgreiche Transaktionen bietet.
Wohnungspreise in 45470 Mülheim Menden/Ickten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45470 Mülheim liegt bei 3081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mülheim Menden/Ickten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 45470 Mülheim Menden/Ickten
Der Verkauf eines Grundstücks in 45470 Mülheim Menden/Ickten bietet derzeit gute Chancen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig steigt. Menden/Ickten ist ein attraktiver Stadtteil mit einer hohen Lebensqualität, was viele Interessenten anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was den Markt noch lukrativer für Verkäufer macht. In den letzten Jahren hat in der Region eine moderate Menge an Neubauten stattgefunden, darunter sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien. Diese Baumaßnahmen tragen zu einer kontinuierlichen Stadtentwicklung bei und steigern das Interesse an freien Grundstücken zusätzlich. Käufer schätzen die ruhige, aber gut angebundene Lage von Menden/Ickten, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Grundstückspreise in 45470 Mülheim Menden/Ickten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45470 Mülheim liegt bei 647 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 323500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 582300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 582300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45470 Mülheim Menden/Ickten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45470 Mülheim Menden/Ickten
Der Stadtteil Menden/Ickten in Mülheim an der Ruhr liegt im westlichen Teil des Ruhrgebiets und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Durch seine Nähe zur Ruhr bietet das Gebiet eine malerische Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A3 und A40 sind schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung nach Essen, Duisburg und Düsseldorf ermöglicht. Zudem sind Bus- und Bahnlinien vorhanden, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Innenstadt sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mülheim Menden/Ickten liegen mehrere Städte und Orte, darunter Essen, Duisburg und Oberhausen. Diese Städte sind sowohl wirtschaftlich als auch kulturell bedeutend und bieten zahlreiche Arbeitsplätze, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten. Besonders die Nachbarstadt Essen ist durch ihre Geschichte als Industriezentrum und ihre heutige Rolle als Kulturhauptstadt hervorzuheben. Die gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass diese umliegenden Städte schnell und bequem erreicht werden können. Zudem ist der Flughafen Düsseldorf in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar, was internationalen Reisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Menden/Ickten 1391 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45470 Mülheim Menden/Ickten
In der Region 45470 Mülheim Menden/Ickten findet man eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die Gegend zeichnet sich durch ihre grünen Landschaften und Parks aus, die ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren sind. Besonders hervorzuheben sind der nahegelegene Witthausbusch und die Ruhrauen, die sich perfekt zur Erholung und Erkundung der Natur eignen. Für sportlich Aktive gibt es zudem Fitnessstudios und Sporteinrichtungen, die ein umfangreiches Angebot an Kursen und Trainingsplänen bieten.
Neben den vielseitigen Freizeitangeboten überzeugt die Region auch mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Im Ortskern finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen und Fachgeschäfte, die eine breite Produktpalette anbieten. Ein Wochenmarkt versorgt die Anwohner zudem mit frischen und regionalen Produkten. Auch größere Einkaufszentren und Supermärkte sind gut erreichbar und bieten ein erweitertes Sortiment. Für kulinarische Genüsse sorgen verschiedene Restaurants, Cafés und Bäckereien, die von traditioneller bis internationaler Küche alles bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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