Immobilie verkaufen in 45470 Mülheim Raadt
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Der Immobilienmarkt in 45470 Mülheim Raadt zeigt in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung. Die attraktive Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, macht dieses Viertel insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr begehrt. Wer eine Immobilie in Mülheim Raadt verkaufen möchte, kann von dieser wachsenden Nachfrage profitieren und mit guten Erlösen rechnen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45470 Mülheim Raadt
Der Verkauf eines Hauses in 45470 Mülheim Raadt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und hängt stark vom individuellen Haustyp und Zustand der Immobilie ab. In dieser Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser, die oft durch ihre ruhige Lage und gute Anbindung an die umliegenden Städte überzeugen. Hinsichtlich der Preissituation lässt sich sagen, dass die Immobilienwerte in Mülheim Raadt in den letzten Jahren eine kontinuierliche Steigerung erfahren haben. Dies ist vor allem der hohen Wohnqualität und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Gegend geschuldet. Ein genauerer Blick auf den Markt zeigt, dass Faktoren wie Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße eine entscheidende Rolle bei der Bewertung spielen. Wer sein Haus in Mülheim Raadt verkaufen möchte, sollte daher eine gründliche Marktanalyse durchführen oder einen Experten hinzuziehen, um einen fairen und wettbewerbsfähigen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 45470 Mülheim Raadt
Die Hauspreise in 45470 Mülheim Raadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1059600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45470 Mülheim Raadt
Der Wohnungsmarkt in 45470 Mülheim Raadt präsentiert sich derzeit als dynamisch und stabil, was sowohl Käufer als auch Verkäufer erfreut. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die häufig von jungen Familien und Berufspendlern nachgefragt werden. Diese bevorzugen vor allem Neubauten und frisch sanierte Altbauwohnungen mit zeitgemäßen Ausstattungen wie offenen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen, sowie energieeffiziente Systeme. Die Nachfrage ist im Allgemeinen hoch, was auf die attraktive Lage in der Nähe des Stadtzentrums Mülheims und die hervorragende Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Durch die grüne und ruhige Umgebung wird Raadt zudem als besonders lebenswert eingestuft, was den Standort zusätzlich attraktiv macht und den Verkauf von Wohnungen begünstigt.
Wohnungspreise in 45470 Mülheim Raadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45470 Mülheim liegt bei 2920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45470 Mülheim Raadt
In 45470 Mülheim Raadt ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur relativ hoch. Die Nähe zur Ruhr und die kurzen Wege zu wichtigen Autobahnen und der A40 machen die Region besonders für Familien und Berufspendler interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt. In den letzten Jahren wurde in Mülheim Raadt verstärkt gebaut, sowohl im Wohnungsbau als auch in der Erschließung neuer Gewerbeflächen. Neubauprojekte und Sanierungen bestehender Gebäude tragen zur Modernisierung und Attraktivitätssteigerung des Viertels bei. Trotz der Bautätigkeiten bleibt die Nachfrage nach Grundstücken beständig hoch, was zu steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 45470 Mülheim Raadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45470 Mülheim liegt bei 602 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 301000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 541800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 541800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45470 Mülheim Raadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45470 Mülheim Raadt
Mülheim Raadt liegt im Norden der Stadt Mülheim an der Ruhr, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil ist geprägt durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was ihn besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Die städtische Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Trotz der ruhigen Lage ist Raadt gut in das Stadtgebiet integriert und profitiert von der Nähe zu größeren städtischen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Mülheim Raadt befinden sich die Städte Essen, Oberhausen und Duisburg, die alle innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Raadt ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A40 und A52 sind schnell erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert. Zudem verfügt Raadt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Buslinien und einem Bahnhof der S-Bahn-Linie S3, der direkte Verbindungen nach Essen und Duisburg ermöglicht. Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf bietet weitere Reisemöglichkeiten für nationale und internationale Ziele.
Aktuell leben in Raadt 1638 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45470 Mülheim Raadt
Mülheim Raadt, ein charmantes Stadtviertel im Nordosten von Mülheim an der Ruhr, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks und Naherholungsgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders hervorzuheben ist das idyllische Wiesental, das sowohl für Naturliebhaber als auch für Familien Ausflugsziele bereithält. Im Ortszentrum und den angrenzenden Straßenzügen finden sich zudem eine Reihe von Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken und zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einladen.
In der Region rund um Mülheim Raadt gibt es noch viele weitere interessante Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene MüGa-Park, der als grüne Oase mitten in der Stadt eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten vom Minigolf bis zu kulturellen Veranstaltungen bietet. Für Shopping-Fans empfiehlt sich ein Besuch im Forum City Mülheim, einem großen Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Wer Erholung in der Natur sucht, kann im Uhlenhorst-Wald wandern oder Rad fahren. Für Abwechslung sorgt zudem das Einkaufszentrum Rhein-Ruhr-Zentrum, das mit einer Mischung aus bekannten Marken und individuellen Läden ein vielfältiges Einkaufserlebnis bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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