Immobilie verkaufen in 45470 Mülheim Holthausen
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlregion 45470 Mülheim Holthausen bietet sowohl Eigentümern als auch Käufern eine attraktive Möglichkeit, am florierenden Immobilienmarkt der Region teilzuhaben. Mülheim an der Ruhr, insbesondere der Stadtteil Holthausen, zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Diese Faktoren machen die Gegend besonders begehrt und stabilisieren die Immobilienpreise auf einem attraktiven Niveau.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die vor einem Immobilienverkauf in 45470 Mülheim Holthausen beachtet werden sollten, um einen reibungslosen und erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45470 Mülheim Holthausen
- Wohnung verkaufen in 45470 Mülheim Holthausen
- Grundstück verkaufen in 45470 Mülheim Holthausen
- Ihr Immobilienmakler in 45470 Mülheim Holthausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45470 Mülheim Holthausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45470 Mülheim Holthausen
Haus verkaufen in 45470 Mülheim Holthausen
In der Region 45470 Mülheim Holthausen werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Typen von Wohnimmobilien spiegeln den typischen, familienfreundlichen Charakter der Gegend wider. Allgemein ist die Nachfrage nach Immobilien hier hoch, was zu stabilen bis steigenden Preisen führt. Die Werte für Häuser variieren abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Ausstattung und energetischem Zustand der Gebäude. Besonders begehrt sind moderne Neubauten sowie umfassend sanierte Altbauten, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale überzeugen.
Hauspreise in 45470 Mülheim Holthausen
Die Hauspreise in 45470 Mülheim Holthausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 932400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mülheim Holthausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45470 Mülheim Holthausen
Der Wohnungsmarkt in 45470 Mülheim Holthausen ist derzeit äußerst dynamisch und gefragt. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur aus, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen. Größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern, die sich für junge Familien eignen, sind ebenfalls stark nachgefragt. Grünflächen und eine ruhige, dennoch zentrale Lage steigern zusätzlich die Attraktivität der Wohnungen in Holthausen. Insgesamt bietet der Markt in dieser Region gute Chancen für Verkäufer, einen angemessenen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Wohnungspreise in 45470 Mülheim Holthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45470 Mülheim liegt bei 2393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45470 Mülheim Holthausen
Im Stadtteil Mülheim Holthausen, der zur Postleitzahl 45470 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist teilweise auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen, die viele Familien und Investoren anzieht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. Zudem wird in der Region regelmäßig gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrgeschossige Wohngebäude entstehen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dies hat zu einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in Mülheim Holthausen beigetragen und die Grundstückspreise entsprechend in die Höhe getrieben.
Grundstückspreise in 45470 Mülheim Holthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45470 Mülheim liegt bei 639 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 319500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 575100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 575100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45470 Mülheim Holthausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45470 Mülheim Holthausen
Der Stadtteil Holthausen in Mülheim an der Ruhr mit der Postleitzahl 45470 zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Holthausen befindet sich im südlichen Teil der Stadt, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung. Die Nähe zur Ruhr und den umliegenden Wäldern bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern umfangreiche Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die nahegelegene Autobahn A40 sowie die Bundesstraße B1 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Holthausen befinden sich die Städte Essen, Duisburg, Oberhausen und auch die nördlichen Stadtteile von Düsseldorf. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut, mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung innerhalb von Mülheim und zu den umliegenden Städten gewährleisten. Der nahegelegene Bahnhof in Mülheim sorgt für eine Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz, wodurch Fernziele bequem erreicht werden können. Zudem ist der Flughafen Düsseldorf über die Autobahn innerhalb kurzer Zeit zu erreichen, was zusätzliche Reisemöglichkeiten bietet.
Aktuell leben in Holthausen 6831 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45470 Mülheim Holthausen
Im Stadtteil 45470 Mülheim Holthausen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Grünanlagen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder zum Entspannen im Freien ein. Besonders der Naherholungsbereich rund um die Ruhr bietet hervorragende Bedingungen für Wassersportarten wie Kanufahren oder Angeln sowie für gemütliche Fahrradtouren entlang des Flussufers. Wer lieber kulturelle Angebote nutzt, wird in verschiedenen kleinen Veranstaltungsorten und im benachbarten Stadtgebiet fündig, die regelmäßig Konzerte, Theaterstücke und Ausstellungen veranstalten. Zudem befinden sich diverse Einkaufszentren und Supermärkte in bequemer Reichweite, die eine große Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs sowie Spezialitätenläden bieten.
Auch die gesamte Region um Mülheim Holthausen punktet mit diversen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Grugapark in Essen bietet ein weitläufiges Gelände für Naturfreunde, während das benachbarte Duisburg mit dem Landschaftspark Duisburg-Nord eine spannende Mischung aus Industriedenkmal und Erholungspark bietet. Für ausgiebige Shoppingtouren eignen sich das CentrO in Oberhausen, eines der größten Einkaufszentren Europas, und die Düsseldorfer Königsallee, die mit ihren exklusiven Boutiquen und Geschäften lockt. Kulturell Interessierte können Museen wie das Red Dot Design Museum auf dem Zollverein-Gelände in Essen oder das Museum Folkwang besuchen. So verbindet die Region vielfältige Möglichkeiten, um die freie Zeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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