Immobilie verkaufen in 45470 Mülheim Mitte
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Der Verkauf einer Immobilie in 45470 Mülheim Mitte erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese zentrale Gegend in Mülheim an der Ruhr zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und gute Infrastruktur aus, was sie für Käufer besonders interessant macht. Der Markt in Mülheim Mitte ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise, was Verkäufern in die Karten spielt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in Mülheim Mitte zu beachten sind, um erfolgreich und profitabel zu agieren. Dabei werden Markttrends, Preisentwicklungen und die Rolle erfahrener Makler beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45470 Mülheim Mitte
Das Verkaufen eines Hauses in 45470 Mülheim Mitte erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Gegebenheiten. In dieser zentralen Lage Mülheims findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die das Stadtbild prägen. Einige dieser Gebäude stammen aus der Nachkriegszeit, während andere Neubauten modernerer Architektur angehören. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage innerhalb des Stadtteils ab. Generell können Immobilien in Mülheim Mitte höhere Preise erzielen, da die zentrale und gut angebundene Lage bei Käufern sehr beliebt ist.
Hauspreise in 45470 Mülheim Mitte
Die Hauspreise in 45470 Mülheim Mitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2494 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45470 Mülheim Mitte
Der Wohnungsmarkt in Mülheim Mitte, speziell im Postleitzahlengebiet 45470, zeichnet sich durch eine erhöhte Nachfrage und dynamische Preisentwicklung aus. Diese zentrale Lage, eingebettet in eine gut ausgebaute Infrastruktur mit schnellen Verbindungen nach Essen und Duisburg, macht Mülheim Mitte besonders attraktiv für Berufspendler und junge Familien. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind dabei besonders gefragt. Der Mix aus urbanem Flair und grünem Umland zieht zudem zahlreiche Interessenten an, was den Wohnungsverkauf in dieser Region besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 45470 Mülheim Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45470 Mülheim liegt bei 2359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45470 Mülheim Mitte
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 45470 Mülheim Mitte kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken hier recht hoch ist. Diese attraktive Lage, geprägt durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten, zieht viele Interessenten an, wobei die Nachfrage sowohl von privat als auch von gewerblich orientierten Käufern kommt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern zusätzlich anheizen kann. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, wobei ein Mix aus Wohn- und Geschäftsimmobilien entstanden ist. Diese Bautätigkeit zeugt von der anhaltenden Attraktivität und dem Entwicklungspotenzial des Stadtteils.
Grundstückspreise in 45470 Mülheim Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45470 Mülheim liegt bei 533 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 266500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 479700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 479700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45470 Mülheim Mitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45470 Mülheim Mitte
45470 Mülheim Mitte liegt im Herzen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist strategisch günstig für Bewohner und Pendler. Die Lage ist sowohl für den privaten als auch den beruflichen Alltag ideal, da sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verwaltungsgebäude in unmittelbarer Nähe befinden. Die Einbindung in das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend, da mehrere Bus- und Straßenbahnlinien die Gegend durchkreuzen und so für eine zuverlässige Anbindung sorgen. Zudem ist die Infrastruktur durch gut ausgebaute Straßen für den Individualverkehr überzeugend, was die Verkehrsverhältnisse insgesamt sehr angenehm macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mülheim Mitte befinden sich die Städte Duisburg, Essen und Oberhausen, die jeweils eine kurze Fahrzeit entfernt sind und zusätzliche wirtschaftliche und kulturelle Angebote bieten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent; über die Autobahnen A40 und A52 erreicht man in wenigen Minuten das überregionale Straßennetz, das eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten im Ruhrgebiet sowie zu den Großräumen Düsseldorf und Köln ermöglicht. Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf International ist ebenfalls ein Pluspunkt für Reisende. Der öffentliche Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und eine Straßenbahnlinie bestens ausgebaut, was ein hohes Maß an Mobilität für die Bewohner sicherstellt.
Aktuell leben in Mitte 6538 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45470 Mülheim Mitte
Mülheim Mitte, mit der Postleitzahl 45470, bietet eine vielseitige Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gut strukturierte Infrastruktur aus, die zahlreiche Parks und Grünanlagen für Erholungssuchende bereitstellt. Die weitläufigen Ruhrauen und der MüGa-Park sind ideale Orte für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks. Für Kulturinteressierte stehen das Theater an der Ruhr und das Kunstmuseum Mülheim an der Ruhr zur Verfügung, die mit abwechslungsreichen Veranstaltungen und Ausstellungen locken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus Shopping-Erlebnisse bieten. Cafés, Restaurants und Bars runden das Angebot ab und machen Mülheim Mitte zu einem lebendigen und attraktiven Stadtteil.
In der Region um Mülheim Mitte finden sich weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist der nahegelegene Duisburger Zoo, der Familien und Naturfreunde gleichermaßen anspricht. Erholungsräume wie die Gruga in Essen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten besondere Attraktionen wie den Botanischen Garten und diverse Spielplätze. Shopping-Begeisterte können das Einkaufszentrum Limbecker Platz in Essen besuchen, das mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten überzeugt. Wer sich kulturell weiterbilden möchte, kann einen Ausflug in das Zeche Zollverein Museum unternehmen, das als UNESCO-Weltkulturerbe einen tiefen Einblick in die industrielle Geschichte der Region gewährt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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