Immobilie verkaufen in 45468 Mülheim Eppinghofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 45468 Mülheim Eppinghofen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Mülheim an der Ruhr, insbesondere der Stadtteil Eppinghofen, zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Wohnqualität und urbaner Infrastruktur aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist anhaltend hoch, was sich in stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und diverse Möglichkeiten im Freizeitbereich bleibt Eppinghofen ein begehrter Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Marktdynamiken des Immobiliensektors in 45468 Mülheim Eppinghofen beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45468 Mülheim Eppinghofen
- Wohnung verkaufen in 45468 Mülheim Eppinghofen
- Grundstück verkaufen in 45468 Mülheim Eppinghofen
- Ihr Immobilienmakler in 45468 Mülheim Eppinghofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45468 Mülheim Eppinghofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45468 Mülheim Eppinghofen
Haus verkaufen in 45468 Mülheim Eppinghofen
Der Verkauf eines Hauses in 45468 Mülheim Eppinghofen ist eine Entscheidung, die sorgfältige Planung und Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt erfordert. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Die Architektur variiert dabei von traditionellen, oft aus der Jahrhundertwende stammenden Häusern, bis hin zu zeitgenössischen Bauten mit klaren Linien und energieeffizienten Systemen. In Bezug auf die Preise für Häuser ist Mülheim Eppinghofen im Vergleich zu anderen Regionen des Ruhrgebiets im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage, der guten Infrastruktur und der stadtnahen, dennoch relativ grünen Umgebung. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses sowie die Ausstattung beeinflussen die Preisgestaltung erheblich.
Hauspreise in 45468 Mülheim Eppinghofen
Die Hauspreise in 45468 Mülheim Eppinghofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mülheim Eppinghofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45468 Mülheim Eppinghofen
Der Wohnungsmarkt in 45468 Mülheim Eppinghofen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine dynamische Entwicklung aus. Besonders gefragt sind in dieser zentral gelegenen Region moderne Eigentumswohnungen, die durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten punkten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme finden oft schnell einen Käufer, vor allem wenn sie aufwendig saniert wurden und über zeitgemäße Ausstattungen verfügen. Familien und junge Berufspendler schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Attraktivität der Wohnlage zusätzlich steigert. In den letzten Jahren sind zudem gehobene Neubauten mit energieeffizienten Standards und smarten Wohnkonzepten immer beliebter geworden, da sie modernen Ansprüchen gerecht werden und ein komfortables Wohnumfeld bieten.
Wohnungspreise in 45468 Mülheim Eppinghofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45468 Mülheim liegt bei 2318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45468 Mülheim Eppinghofen
In der Region 45468 Mülheim Eppinghofen zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken. Der Markt wird von einer wachsenden städtischen Bevölkerung angetrieben, die nach Wohnraum und Gewerbeflächen sucht. Das Angebot ist jedoch relativ knapp, da nur begrenzt Bauland verfügbar ist und bestehende Grundstücke oft lange in Besitz bleiben. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region eine moderate Menge an Neubauten realisiert, wobei der Schwerpunkt häufig auf Mehrfamilienhäusern und gewerblichen Bauvorhaben liegt. Dies führt zu einem dynamischen Immobilienmarkt, in dem Grundstücke, sobald sie verfügbar werden, schnell Abnehmer finden.
Grundstückspreise in 45468 Mülheim Eppinghofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45468 Mülheim liegt bei 405 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 364500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45468 Mülheim Eppinghofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45468 Mülheim Eppinghofen
Mülheim Eppinghofen, mit der Postleitzahl 45468, ist zentral in Nordrhein-Westfalen gelegen und bietet eine hervorragende Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Das Viertel ist von verschiedenen Parks und Grünflächen umgeben, die einen ruhigen Gegenpol zur städtischen Betriebsamkeit bilden. Die Lage ist günstig, da Eppinghofen nahe des Stadtzentrums von Mülheim liegt und somit eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie kulturellen Einrichtungen leicht zugänglich sind. Verkehrstechnisch ist das Gebiet gut erschlossen; sowohl mit dem Auto über die Autobahnen A40 und A52 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bussen und Straßenbahnen erreicht man schnell benachbarte Städte und Stadtteile.
Im unmittelbaren Umkreis von Mülheim Eppinghofen befinden sich Städte wie Essen, Duisburg und Oberhausen, die jeweils innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Viertels ist exzellent: Durch die Nähe zu den Autobahnen A40 und A52 wird eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten im Ruhrgebiet gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, regelmäßige Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine unkomplizierte Fortbewegung innerhalb und außerhalb Mülheims. Die Nähe zum Hauptbahnhof von Mülheim an der Ruhr bietet zusätzliche Verbindungen, unter anderem nach Düsseldorf und Dortmund, und macht den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler.
Aktuell leben in Eppinghofen 6363 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45468 Mülheim Eppinghofen
Eppinghofen, ein Stadtteil von Mülheim an der Ruhr mit der Postleitzahl 45468, bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Der Stadtteil besticht durch seine zahlreichen Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte bieten sich diverse Museen und historische Stätten an. Darüber hinaus gibt es in Eppinghofen eine Vielzahl von Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, die für den täglichen Bedarf alles bieten.
Neben Eppinghofen gibt es in der Region Mülheim an der Ruhr zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der Ruhrauenpark zum Joggen, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen in der Natur ein. Für Familien und Freizeitaktive bietet das MüGa-Parkgelände weitläufige Grünflächen und Spielplätze. Shopping-Begeisterte können sich im Forum City Mülheim austoben, einem großen Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch in den benachbarten Stadtteilen gibt es immer wieder charmante Märkte und Veranstaltungen, die zur kulturellen Bereicherung beitragen.
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