Immobilie verkaufen in 45473 Mülheim Winkhausen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 45473 Mülheim Winkhausen, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 45473 Mülheim Winkhausen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und gezielte Verkaufsstrategien. Mülheim Winkhausen ist ein lebendiger Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, der in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erlebt hat. Attraktive Grünflächen und gute Verkehrsanbindungen sorgen für besonderes Interesse von Käufern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region von Bedeutung sind, inklusive Preisentwicklung, Zielgruppenanalyse und nützlicher Tipps zur Vermarktung Ihrer Immobilie. So stellen Sie sicher, dass Ihr Verkauf reibungslos und erfolgreich verläuft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45473 Mülheim Winkhausen
- Wohnung verkaufen in 45473 Mülheim Winkhausen
- Grundstück verkaufen in 45473 Mülheim Winkhausen
- Ihr Immobilienmakler in 45473 Mülheim Winkhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45473 Mülheim Winkhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45473 Mülheim Winkhausen
Haus verkaufen in 45473 Mülheim Winkhausen
Der Verkaufsprozess eines Hauses in 45473 Mülheim Winkhausen erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden von klassischen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern diverse Haustypen gebaut. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, das passende Eigenheim für ihre individuellen Bedürfnisse zu finden. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand der Immobilie und der Lage innerhalb des Stadtteils. Trotz großer Nachfrage bleibt der Markt dynamisch, wobei die Preise im Einklang mit den allgemeinen Trends auf dem Immobilienmarkt stehen. Käufer schätzen die gute Infrastruktur und die ruhige Wohnlage von Mülheim Winkhausen, was sich auch in der stabilen Wertentwicklung der Immobilien widerspiegelt.
Hauspreise in 45473 Mülheim Winkhausen
Die Hauspreise in 45473 Mülheim Winkhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mülheim Winkhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45473 Mülheim Winkhausen
Der Wohnungsmarkt in 45473 Mülheim Winkhausen ist derzeit durch eine robuste Nachfrage geprägt, die insbesondere auf eine gute Anbindung und attraktive Wohnlagen zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauten, die häufig durch ihre charmante Architektur und großzügigen Grundrisse bestechen. Die Nähe zu grünen Erholungsflächen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten hebt die Attraktivität der Region zusätzlich. Potenzielle Käufer interessieren sich zudem verstärkt für Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da diese ein zusätzliches Plus an Lebensqualität bieten. Für Verkäufer bedeutet dies, dass gut gepflegte und strategisch situierte Immobilien in Mülheim Winkhausen in der Regel schnell Abnehmer finden und dabei oftmals respektable Verkaufspreise erzielen können.
Wohnungspreise in 45473 Mülheim Winkhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45473 Mülheim liegt bei 1949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45473 Mülheim Winkhausen
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 45473 Mülheim Winkhausen gestaltet sich derzeit vielversprechend aufgrund einer steigenden Nachfrage nach Bauflächen. Mülheim Winkhausen, als attraktiver Stadtteil mit guter Infrastruktur, zieht immer mehr Familien und Investoren an, die hier ihre Bauvorhaben realisieren möchten. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In den letzten Jahren hat ein moderater Anstieg der Bauaktivitäten stattgefunden, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Angesichts der Urbanisierung und des wachsenden Bedarfs an Wohnraum wird das Bauen in dieser Gegend weiter zunehmen, was den Grundstücksmarkt für Verkäufer besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 45473 Mülheim Winkhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45473 Mülheim liegt bei 459 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 413100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 413100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45473 Mülheim Winkhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45473 Mülheim Winkhausen
Der Stadtteil Winkhausen in Mülheim an der Ruhr, Postleitzahl 45473, zeichnet sich durch seine zentrale Lage im westlichen Ruhrgebiet aus. Winkhausen ist ein überwiegend ruhiges Wohngebiet, das von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist gut ausgebaut, wodurch die alltäglichen Besorgungen bequem erledigt werden können. Die Nähe zur Ruhr bietet zudem zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld.
Im unmittelbaren Umkreis von Winkhausen befinden sich die Städte Essen, Duisburg und Oberhausen, die alle in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind und vielfältige Arbeits-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Winkhausen ist hervorragend: Über die Autobahnen A40 und A52 besteht eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien und die nahegelegene Straßenbahn bieten schnelle Verbindungen innerhalb von Mülheim sowie in die angrenzenden Städte. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls gut erreichbar und erweitert die überregionale Anbindung des Stadtteils.
Aktuell leben in Winkhausen 1996 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45473 Mülheim Winkhausen
Mülheim Winkhausen, ein Stadtteil von Mülheim an der Ruhr, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Spaziergänger und Naturliebhaber. Der nahe gelegene Winkhauser Park lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung mehrere Spielplätze, die Familien mit Kindern Möglichkeiten zur gemeinsamen Freizeitgestaltung bieten.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Mülheim Winkhausen sind ebenfalls vielfältig. Ein beliebter Anlaufpunkt ist das Rhein-Ruhr-Zentrum, das nicht nur eine große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf bietet, sondern auch Modeboutiquen, Elektronikläden und Schmuckgeschäfte beherbergt. Auch für den kulinarischen Genuss ist gesorgt, dank zahlreicher Cafés und Restaurants in der Umgebung. Damit bietet Mülheim Winkhausen eine ausgewogene Mischung aus Erholung und urbanem Leben, die den Stadtteil zu einem lebenswerten Ort macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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