Immobilie verkaufen in 45472 Mülheim Heißen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 45472 Mülheim Heißen kann eine lukrative Gelegenheit sein, aber er erfordert auch Fachwissen und strategische Planung. Die Region um Mülheim Heißen erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Attraktive Wohnlage, gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung machen den Stadtteil besonders für Familien und Berufspendler interessant.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienmarktes in Mülheim Heißen beleuchtet, einschließlich aktueller Markttrends, Nachfrageentwicklung und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. So können Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den bestmöglichen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45472 Mülheim Heißen
Beim Verkauf eines Hauses in 45472 Mülheim Heißen gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten, um den Prozess erfolgreich zu gestalten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die architektonischen Stile reichen von klassischen Bauten der Nachkriegszeit bis hin zu modernen Neubauten, die aktuelle Energiestandards erfüllen. Preislich variiert der Markt stark in Abhängigkeit von der Lage, dem Zustand und der Größe des Hauses. Allgemein liegen die Immobilienpreise in Mülheim Heißen im mittleren bis höheren Preissegment, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes sowie eine professionelle Beratung können den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und zu einem besseren Ergebnis führen.
Hauspreise in 45472 Mülheim Heißen
Die Hauspreise in 45472 Mülheim Heißen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3289 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 986700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45472 Mülheim Heißen
Der Wohnungsmarkt in 45472 Mülheim Heißen ist derzeit äußerst dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist hoch, besonders bei jungen Familien und Berufspendlern, die die Nähe zu den umliegenden Städten und die gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt, die oft mit Balkon oder Terrasse ausgestattet sind und über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale verfügen. Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischem Charme erleben ebenfalls eine hohe Nachfrage, insbesondere bei Käufern, die Wert auf eine besondere Wohnatmosphäre legen. Der Mix aus urbanem Umfeld und grünen Erholungsflächen macht Mülheim Heißen zu einem attraktiven Ort sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Wohnungspreise in 45472 Mülheim Heißen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45472 Mülheim liegt bei 2204 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45472 Mülheim Heißen
Der Verkauf eines Grundstücks in 45472 Mülheim Heißen gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region sehr günstig. Mülheim Heißen gilt als eines der attraktiveren Viertel von Mülheim an der Ruhr, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist stetig hoch, was unter anderem an der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Ballungszentren liegt. Im Vergleich zur Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, doch das Bauen in der Region muss sich an die vorgegebenen Bauvorschriften und Bebauungspläne halten, wodurch neue Grundstücke für den Verkauf nur langsam auf den Markt kommen. Der angespannte Immobilienmarkt führt dazu, dass Grundstücke oft schnell verkauft werden und die Preise entsprechend hoch sind. Verkäufer können daher von der derzeit günstigen Marktlage profitieren, sollten jedoch auch die Lage und die genaue Beschaffenheit des Grundstücks berücksichtigen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 45472 Mülheim Heißen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45472 Mülheim liegt bei 493 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 246500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 443700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 443700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45472 Mülheim Heißen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mülheim Heißen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45472 Mülheim Heißen
Der Stadtteil 45472 Mülheim Heißen liegt im Westen der Stadt Mülheim an der Ruhr und zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Heißen ist von einer Mischung aus Wohngebieten, Einkaufszentren und Gewerbegebieten geprägt, was es zu einem attraktiven Standort für Bewohner und Besucher macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Stadtteil direkt an die Autobahn A40 angebunden ist, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die eine bequeme Erreichbarkeit sowohl innerhalb Mülheims als auch zu benachbarten Städten gewährleisten.
Im direkten Umfeld von 45472 Mülheim Heißen liegen Städte wie Essen, Duisburg und Oberhausen, die alle innerhalb kurzer Fahrtzeiten zu erreichen sind. Das nahegelegene Autobahnkreuz Kaiserberg verbindet wichtige Verkehrswege wie die A3 und die A40 und erleichtert den Zugang zu weiter entfernten Zielen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive der Straßenbahnlinie 102, sorgt für eine effiziente und schnelle Erreichbarkeit der Mülheimer Innenstadt sowie der umliegenden Gemeinden und Städte. Der Stadtteil profitiert zudem von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl Pendlern als auch ansässigen Bewohnern eine hohe Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Heißen 9940 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45472 Mülheim Heißen
Der Stadtteil Heißen in Mülheim an der Ruhr bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Im Herzen von Heißen befindet sich das Einkaufszentrum Heißen Mitte, das eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistern beherbergt und somit ideale Voraussetzungen für einen entspannten Einkaufstag bietet. Zudem gibt es zahlreiche kleine Boutiquen und Spezialitätenläden, die zum Stöbern einladen. Für Erholungssuchende bietet das nahegelegene Mülheimer Umland abwechslungsreiche Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen und Verweilen einladen. Besonders beliebt sind hierbei der Witthausbusch und der Raffelbergpark, die mit ihren weitläufigen Wegen und schönen Landschaften Erholung pur versprechen.
In der Region rund um Mülheim Heißen gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Witthausbusch ist ein tolles Ziel für Familien, da hier ein großer Spielplatz und ein Wildgehege für Unterhaltung sorgen. Der Raffelbergpark beeindruckt mit seinem historischen Ambiente und einem gut gepflegten Rosengarten, ideale Orte zum Entspannen und die Seele baumeln lassen. Die Ruhr mit ihren vielen Rad- und Wanderwegen bietet hervorragende Bedingungen für sportliche Aktivitäten im Grünen. Zum Einkaufen laden nicht nur die Geschäfte rund um Heißen Mitte ein, sondern auch das Forum City Mülheim in der Innenstadt, wo eine Vielzahl an Modegeschäften, Elektronikläden und Gastronomieangeboten auf die Besucher wartet. Ein weiteres Highlight ist der Mülheimer Wochenmarkt, wo frische regionale Produkte, Feinkost und handwerkliche Erzeugnisse erworben werden können. Diese Vielfalt an Angeboten macht die Region zu einem attraktiven Anlaufpunkt für jedermann.
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