Immobilie verkaufen in 45472 Mülheim Mitte-Ost
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Der Immobilienmarkt in 45472 Mülheim Mitte-Ost erfreut sich großer Beliebtheit, geprägt von einer Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur. Diese attraktive Lage zieht zahlreiche Interessenten an, sei es für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage. Angesichts der steigenden Nachfrage können Verkäufer in dieser Region von einem lukrativen Geschäft ausgehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 45472 Mülheim Mitte-Ost erörtert, um Ihnen einen fundierten Überblick über Markttrends, Preisdynamiken und erfolgversprechende Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45472 Mülheim Mitte-Ost
- Wohnung verkaufen in 45472 Mülheim Mitte-Ost
- Grundstück verkaufen in 45472 Mülheim Mitte-Ost
- Ihr Immobilienmakler in 45472 Mülheim Mitte-Ost
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45472 Mülheim Mitte-Ost
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45472 Mülheim Mitte-Ost
Haus verkaufen in 45472 Mülheim Mitte-Ost
Beim Verkauf eines Hauses in 45472 Mülheim Mitte-Ost bietet sich eine attraktive Marktchance, da die Region eine Mischung aus verschiedenen Haustypen aufweist. In dieser Gegend findet man sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und stilvolle Doppelhaushälften, die in gut gepflegten Wohngegenden liegen. Daneben gibt es auch einige Mehrfamilienhäuser, die durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel besonders begehrt sind. Die Immobilienpreise in Mülheim Mitte-Ost variieren je nach Lage, Zustand und Typ des Hauses, wobei eine generell positive Preisentwicklung zu beobachten ist. Dies kann auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser lebenswerten Region zurückgeführt werden, die durch ihre Nähe zu Grünflächen, Schulen und Einkaufszentren punktet.
Hauspreise in 45472 Mülheim Mitte-Ost
Die Hauspreise in 45472 Mülheim Mitte-Ost sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 959100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mülheim Mitte-Ost verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45472 Mülheim Mitte-Ost
Der Wohnungsmarkt in 45472 Mülheim Mitte-Ost ist derzeit dynamisch und attraktiv für verschiedene Käuferschichten. Die Region profitiert von ihrer zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtigen Verkehrsachsen, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen in gut erhaltenen Altbauten sowie Neubauprojekte, die hohen Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattungen bieten. Auch kleinere Wohnungen für Singles oder Pärchen, die gut geschnitten und in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten liegen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in diesem Teil Mülheims als vielseitig und zukunftssicher, wodurch Verkaufschancen für Eigentümer sehr günstig erscheinen.
Wohnungspreise in 45472 Mülheim Mitte-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45472 Mülheim liegt bei 2257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45472 Mülheim Mitte-Ost
In 45472 Mülheim Mitte-Ost zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch ein stabiles und kontinuierliches Interesse aus. Die Region, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch eine gute Infrastruktur besticht, zieht vor allem Familien und Investoren an, die auf der Suche nach Baugrundstücken sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch potenzielle Käufer häufig auf eine intensive Suche oder auf lange Wartezeiten eingestellt sein müssen. In Bezug auf die Bautätigkeit lässt sich feststellen, dass in Mülheim Mitte-Ost moderat gebaut wird. Es gibt zwar einige neue Bauvorhaben und Projekte, jedoch herrscht keine Bauwelle, was die Balance zwischen Nachfrage und Angebot relativ stabil hält. Investoren und Bauherren sollten dennoch schnell handeln, da attraktive Grundstücke aufgrund der guten Lage und der baulichen Möglichkeiten in dieser Region vergleichsweise rasch vergriffen sind.
Grundstückspreise in 45472 Mülheim Mitte-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45472 Mülheim liegt bei 445 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 222500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 400500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45472 Mülheim Mitte-Ost
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45472 Mülheim Mitte-Ost
45472 Mülheim Mitte-Ost liegt im zentralen Teil des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und grüner Umgebung. Die Lage ist geprägt durch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsadern und infrastrukturelle Einrichtungen. Das Stadtgebiet ist durchzogen von mehreren wichtigen Straßen und verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrs- und Versorgungsinfrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Erholungsgebieten und Parks, die zur Lebensqualität in diesem Stadtteil beitragen. Die Wohngebiete sind gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, und es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mülheim Mitte-Ost liegen die Städte Essen, Duisburg und Oberhausen, die jeweils in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Stadt durch die Autobahnen A40 und A52 sowie mehrere Bundesstraßen gut vernetzt ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen verbinden den Stadtteil effizient mit dem Umland und den benachbarten Städten. Zudem ist der Flughafen Düsseldorf nur etwa 20 Autominuten entfernt, was die Erreichbarkeit weiter optimiert.
Aktuell leben in Mitte-Ost 6084 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45472 Mülheim Mitte-Ost
Mülheim Mitte-Ost, das durch die Postleitzahl 45472 definiert wird, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Einwohner und Besucher gleichermaßen anziehen. Der Stadtteil ist geprägt von einer gut durchdachten Mischung aus urbanen und natürlichen Elementen, die sowohl Entspannung als auch aktive Betätigung erlauben. Der nahegelegene Witthausbusch ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, während die Ruhr mit ihren Rad- und Wanderwegen Naturliebhaber anzieht. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten Gelegenheiten zum Verweilen und Genießen kulinarischer Vielfalt. Für die Shopping-Begeisterten stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung — vom Einzelhandel bis zu größeren Einkaufszentren, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
Die Region bietet eine breite Palette an Freizeitaktivitäten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Landschaftspark Duisburg-Nord industrielle Kultur erleben und gleichzeitig entspannte Stunden im Grünen verbringen. Der Baldeneysee in Essen lockt Wassersportler und Erholungssuchende gleichermaßen an, und das Centro in Oberhausen ist eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas, das keine Wünsche offen lässt. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Vom Theater an der Ruhr bis zu vielfältigen Museen und Kunstgalerien — die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
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