Immobilie verkaufen in 45472 Mülheim Winkhausen
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Der Immobilienmarkt in 45472 Mülheim Winkhausen bietet eine spannende Mischung aus historischen Bauten und modernen Neubauprojekten. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt ungebrochen, was den Verkaufsprozess umso attraktiver macht. Wer in dieser Region eine Immobilie verkaufen möchte, findet eine Vielzahl an potenziellen Käufern, die den Charme und die gute Lage des Stadtteils zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Mülheim Winkhausen zu beachten sind. Dabei spielt sowohl der aktuelle Marktwert als auch die strategische Vermarktung eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45472 Mülheim Winkhausen
- Wohnung verkaufen in 45472 Mülheim Winkhausen
- Grundstück verkaufen in 45472 Mülheim Winkhausen
- Ihr Immobilienmakler in 45472 Mülheim Winkhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45472 Mülheim Winkhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45472 Mülheim Winkhausen
Haus verkaufen in 45472 Mülheim Winkhausen
In 45472 Mülheim Winkhausen, einem charmanten Stadtteil von Mülheim an der Ruhr, finden sich verschiedene Haustypen, die ein facettenreiches Immobilienangebot darstellen. Hier dominieren Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet sind. Darüber hinaus prägen auch moderne Stadthäuser und vereinzelt Villen das Bild in Winkhausen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Baujahr, dem Zustand des Hauses sowie der Ausstattung. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass Winkhausen als bevorzugtes Wohngebiet eine beständige Wertentwicklung erlebt, was es zu einer attraktiven Option sowohl für Käufer als auch Verkäufer macht.
Hauspreise in 45472 Mülheim Winkhausen
Die Hauspreise in 45472 Mülheim Winkhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3291 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mülheim Winkhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45472 Mülheim Winkhausen
Der Wohnungsmarkt in 45472 Mülheim Winkhausen präsentiert sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage ist kontinuierlich hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung und energieeffiziente Merkmale aufweisen, da diese den aktuellen Lebensstandard und Komfortansprüchen der Käufer entsprechen. Auch Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, sowie solche in ruhigen Wohnanlagen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, stehen bei Interessenten hoch im Kurs. Einfamilienhäuser und größere Eigentumswohnungen, die Platz für Familien bieten, sind ebenso stark gefragt und erzielen oft höhere Verkaufspreise. Insgesamt bietet der Verkauf einer Wohnung in dieser Region gute Chancen für Eigentümer, einen lukrativen Deal abzuschließen.
Wohnungspreise in 45472 Mülheim Winkhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45472 Mülheim liegt bei 2212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45472 Mülheim Winkhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 45472 Mülheim Winkhausen ist aktuell sehr hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch sich potenzielle Käufer oft einem intensiven Wettbewerb ausgesetzt sehen. Trotz der steigenden Nachfrage wurden in der letzten Zeit einige Neubauprojekte initiiert, die jedoch nicht ausreichen, um den Bedarf vollständig zu decken. Bautätigkeiten sind im Vergleich zu anderen Stadtteilen ebenfalls stärker präsent, allerdings handelt es sich vielfach um kleinere Bauvorhaben und Lückenbebauungen, die das bestehende Angebot nur geringfügig erweitern.
Grundstückspreise in 45472 Mülheim Winkhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45472 Mülheim liegt bei 493 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 246500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 443700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 443700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45472 Mülheim Winkhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45472 Mülheim Winkhausen
Mülheim Winkhausen, mit der Postleitzahl 45472, ist ein vielfältig strukturierter Stadtteil im Norden von Mülheim an der Ruhr. Die Lage besticht durch eine harmonische Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer guten Infrastruktur. Der Stadtteil ist sowohl für Familien als auch Pendler attraktiv, da er eine ruhige Umgebung mit schnellen Zugangsmöglichkeiten zu den städtischen Zentren bietet. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Städte Oberhausen, Duisburg und Essen, welche innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mülheim Winkhausen ist an das regionale und überregionale Straßennetz über die Autobahnen A40 und A3 angebunden. Zudem gibt es zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, die eine unmittelbare Anbindung an die umliegenden Städte und das Mülheimer Stadtzentrum gewährleisten. Der nahegelegene Hauptbahnhof von Mülheim bietet zusätzliche Verbindungen für Fernreisende und Pendler. Durch diese günstige Lage und gute Erreichbarkeit ist Mülheim Winkhausen ein idealer Wohnort für Menschen, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung schätzen.
Aktuell leben in Winkhausen 1996 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45472 Mülheim Winkhausen
Der Stadtteil 45472 Mülheim Winkhausen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im Grünen können Erholungssuchende im Winkhauser Tal und entlang des Ruhrufers entspannen, spazieren gehen oder Sport treiben. Für aktive Freizeitgestaltung sorgt auch das Hallenbad Winkhausen, das mit verschiedenen Schwimmbahnen und einem Kinderbereich aufwartet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Neben Supermärkten und Einzelhandelgeschäften bietet das Rhein-Ruhr-Zentrum eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
In der Region finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Mülheimer Wasserbahnhof zu gemütlichen Ausflügen mit der Weißen Flotte auf der Ruhr ein. Der MüGa-Park bietet weite Grünflächen, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen im Schloss Broich, was ihn zu einem beliebten Naherholungsgebiet macht. Für Shopping-Begeisterte ergänzen die Innenstadt von Mülheim und die anliegende Stadt Essen das reichhaltige Angebot. Erlebnisreiche Ausflüge sind ins nahe gelegene Aquarius Wassermuseum oder zum Landschaftspark Duisburg-Nord möglich, der beeindruckende Industriekultur und Freizeitaktivitäten vereint.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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